К 2020 году объем инвестиций в торговую недвижимость достигнет $180 млрд
14 сентября 2012 г.Согласно прогнозам JLL, в ближайшие годы доля сделок с участием иностранных инвесторов достигнет 50%
На проходящем в Шанхае Retail Real Estate World Summit 2012, организованном
Международным советом торговых центров (International Council of Shopping
Centers, ICSC), компания Jones Lang LaSalle презентовала новое исследование о
грядущих изменениях рынка инвестиций в торговую недвижимость. Аналитики
ожидают, что ежегодный мировой объем сделок с торговой недвижимостью может
достигнуть 180 миллиардов долларов к 2020 году за счет роста
зарубежных инвестиций на 50%. Доля инвестиций в ритейл в общем объеме сделок с недвижимостью увеличится до
30% против средней доли в 24% за последнее десятилетие. Около 25% инвестиций к
2020 году будет приходиться на растущие рынки, в том числе Россию, Турцию и
Украину, в то время как сейчас они занимают менее 10% в объеме сделок с
торговой недвижимостью. Развитые рынки потеряют свои позиции: доля инвестиций, приходящихся на эти
страны, сократится с сегодняшних 83% до 60%. В рейтинге Retail Real Estate
Momentum Index, включившем 20 стран с наиболее динамично развивающимися рынками
торговой недвижимости, лидерами стали Китай и Индия. Россия и Украина заняли
9-ую и 13-ую строчки рейтинга соответственно. Согласно результатам исследования, общий объем инвестиций в торговую
недвижимость в мире за последнее десятилетие превысил 1 трлн долл. В период с
2004 по 2010 год среднегодовой объем прямых инвестиций в отрасли превышал 100
млрд долл., а в 2011 году он достиг 122,5 млрд долл. В 2011 году почти 50% общего объема инвестиций в торговую недвижимость
приходилось на сделки с участием иностранного капитала, тогда как, к примеру, в
2004 году их доля составляла лишь 25%. Согласно прогнозам Jones Lang LaSalle, в
ближайшие годы доля сделок с участием иностранных инвесторов достигнет 50%. В
свою очередь, ежегодный объем вложений в торговую недвижимость к 2020 году
увеличится до 160-180 млрд долл. (рост на уровне 30-50% по сравнению с 2011
годом). По предварительным прогнозам, в 2012 году в торговую недвижимость будет
инвестировано 110-125 млрд долл.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
