Более 70% новых БЦ в Москве относится к классу А
22 октября 2012 г.Наибольшее количество новых площадей приходится на зону от ТТК до МКАД
Объем предложения на офисном рынке Москвы продолжает расти невысокими
темпами, при этом уровень вакантных площадей также незначительно изменился в
среднем по рынку, отмечается в исследовании компании Welhome. Немногим менее
90% введенных в III квартале офисных площадей относится к классу А. Ставки аренды не претерпели существенных изменений в III квартале 2012 года,
вероятнее всего, такая ситуация сохранится до конца I квартала 2013 года.
Эксперты отмечают, что несмотря на снижение темпов ввода офисных площадей,
уровень вакантных площадей как в классе А, так и в классе В+ все еще достаточно
ощутим, особенно во вновь вводимых объектах. в III квартале 2012 года было введено 3 качественных офисных объекта общей
арендуемой площадью 150,9 тыс. кв. м: БЦ SkyLight (класс А, 93,5 тыс. кв. м
GLA) на Ленинградском проспекте, МФК «Аквамарин 3» (класс А, 40,4 тыс. кв. м
GLA) на Озерковской набережной и комплекс офисных особняков Атмосфера (класс
В+, 17 тыс. кв. м GLA) на Сущевской улице. Данный показатель ввода в 2 раза
ниже аналогичного показателя в III квартале 2011 года. Таким образом, общий
объем офисных площадей класса А и В составляет на конец III квартала 2012 года
12,85 млн. кв. м GLA. Наибольшее количество площадей, как введенных в 2012 году, так и планируемых
к вводу до конца года, приходится на зону от ТТК до МКАД. В пределах Садового
кольца до конца года должен быть введен в эксплуатацию комплекс особняков
«Юсупов Двор» общей арендуемой площадью 6,2 тыс. кв. м. До конца 2012 года к
вводу заявлено 478,4 тыс. кв. м офисных площадей, по оптимистичных прогнозам в
эксплуатацию будет введено около 60% от объема заявленных площадей. Наибольшее количество запланированных к вводу офисных площадей относится к
классу А – 71%. Офисы класса В+ в большинстве случаев представляют собой
реконструкцию производственных предприятий, административных зданий. Также к
классу В+ относятся проекты офисов в стиле лофт, такие как, Loft Garden, Loft
Post, вышедшие на рынок в течение последнего года.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
