10 бизнес-центров открылось в Москве за квартал


С начала 2012 года общий объем предложения на рынке пополнился на 393 907 кв.м

Telegram Моллы Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

По итогам третьего квартала 2012 года на офисном рынке Москвы появилось десять новых объектов, совокупная площадь которых составила 176,5 тысяч квадратных метров, сообщает Colliers. Доля класса А в новом предложении составила 38% и была представлена двумя бизнес-центрами общей площадью 67 955 кв.м. С начала 2012 года общий сток пополнился на 393 907 кв. м и составил 13,95 миллиона кв.м.

Как отмечают аналитики, традиционный летний спад спроса на офисную недвижимость в этом году не ощущался. По итогам III квартала было реализовано примерно 474 000 кв. м офисных площадей, что на 31% больше, чем во II квартале. Основной объем поглощенных помещений был арендован (86%). Сделки купли-продажи составили 14% от общей площади реализованных помещений.

85% площадей класса А было поглощено в Центральном Деловом Районе. В структуре спроса в III квартале лидировали энергетические и промышленные компании: их доля в поглощении составила почти 33%. Кроме того, высокая активность отмечалась со стороны компаний из банковского, страхового и финансового сектора, а также производственных компаний. Их доля составила 19% и 18% соответственно.

Несмотря на более чем двукратное превышение поглощения офисных помещений над вводом новых площадей, уровень свободных помещений в III квартале 2012 г. вырос. Это произошло из-за того, что многие компании почти не расширялись при переезде в новые здания, предпочитая более рациональное размещение сотрудников в офисном пространстве.

Средние ставки аренды на офисные помещения классов А и В демонстрировали стабильный рост. По итогам квартала средневзвешенные арендные ставки на помещения класса А достигли $860/кв. м/год, не включая НДС и эксплуатационные расходы, увеличившись за квартал почти на 3%. Ставки аренды на помещения класса В выросли на 11% и по итогам квартала составили $440/кв. м/год.

С полной версией отчета Colliers International можно ознакомиться в разделе «Аналитика»!









Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2


Каталог моллов Добавить
Яблоко

Площадь: 2 022 м2

Адрес: МО, Фрязино, проспект Мира, 17А.

Москва и область