Инвестиции в торговую недвижимость Европы достигли максимума

Инвестиции в торговую недвижимость России составили лишь 6 процентов от общей суммы

В третьем квартале 2012 года объем инвестиций в объекты европейской торговой недвижимости достиг 7,1 миллиарда евро, что на 12% больше результата прошлого квартала и является максимальным значением в текущем году, отмечается в исследовании рынка компании CBRE.

Показатель III квартала 2012 года на 18% ниже показателя III квартала 2011 года и ниже среднего квартального показателя за последние три года, при этом основной проблемой, с которой сталкиваются инвесторы, является недостаточное предложение продукта.

Наиболее сильный рост инвестиций в III квартале был отмечен в Великобритании и регионе Бенилюкс. В условиях сегодняшних рыночных рисков инвесторы отвернулись от Южной Европы, которая сейчас испытывает экономические трудности. Общий объем инвестиций в объекты торговой недвижимости Италии, Испании и Португалии в III квартале 2012 года, составил всего 200 миллионов евро, что на 75% ниже среднего квартального результата за последние три года, который находится на уровне 734 миллионов евро.

В последние годы наблюдается чрезвычайно высокий уровень инвестиций в объекты торговой недвижимости на таких рынках как Германия и Польша, но показатели 2012 года отстают от показателей 2011 и 2010 года.

Комментирует Джон Уэлхам, руководитель отдела по инвестициям в объекты европейской торговой недвижимости компании CBRE: «Наблюдается повышенный спрос на основные премиальные объекты торговой недвижимости на укрепляющих свои позиции европейских рынках, в частности, в Германии, Скандинавских странах, Франции и Польше. Такой спрос наблюдается не только со стороны европейских стран, но также со стороны США и Канады. В европейских странах, занимающих более слабое положение, объемы инвестиций находятся на крайне низком уровне.

Ситуацию на российском рынке комментирует Валентин Гаврилов, директора отдела исследований: «В 3-м квартале инвестиции в торговую недвижимость России составили лишь 6% от общей суммы инвестиций в коммерческую недвижимость. По итогам 2012 года мы ожидаем увидеть данный показатель на уровне 35-40%.

Россия, так же, как и другие рынки, сталкивается с проблемой дефицита предложения качественных объектов для инвестирования. Вместе с тем, инвесторы стремятся находить и реализовывать возможности, как на первичном, так и на вторичном рынках. В настоящее время в стадии обсуждения находится, как минимум, одна знаковая для нашего рынка сделка. Ее успешное закрытие поднимет объемы инвестиций в торговую недвижимость России выше предкризисных уровней».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.