Арендаторы магазинов активизируются после карантина

Арендаторы коммерческой недвижимости проявляют всё больший интерес к торговым помещениям, а вот офисная недвижимость пока простаивает.

После возвращения после карантина поток покупателей в заведениях стрит-ритейла и торговых центров постепенно начинает расти. Рынок аренда коммерческой недвижимости также отмечает оживление. Так, по данным «Авито», в столице наблюдается рост спроса арендаторов на торговую недвижимость на 6%, по сравнению с данными за 2019 год, а рынок Санкт-Петербурга показывает рост интереса к торговым помещениям на 10,7%. 

Во многом такой увеличение заинтересованности арендаторов связан с тем, что за месяцы простоя сформировался значительный отложенный спрос на объекты стрит-ритейла. К тому же уровень свободных площадей сейчас находится на своём пиковом значении. В Москве 11,6% площадей стрит-ритейла остаются вакантными на конец второго квартала, это рекордное значение за период с 2016 года. Особенно заметен спад в стрит-ритейле в тех регионах столицы, которые ориентированы на туризм, например, на Старом Арбате показатель вакантности достиг, по данным CBRE, 13,7%. 

Согласно информации JLL, вакантность помещений стрит-ритейла совпала с показателем столицы и достигла также рекордных 11,6%. Отмечается, что многие арендаторы сейчас находятся в стадии переговоров с арендодателями и рассчитывают на значительные скидки. Именно стрит-ритейл считается наиболее активно развивающейся сферой рынка недвижимости и уже во втором полугодии 2020 он начнёт показывать позитивную динамику, как считают представители Maris, по информации «Коммерсанъ». 

Сфера аренды коммерческой недвижимости в торговых центрах является более инертной, но после длительного простоя также прогнозируется постепенное восстановление, однако для сферы офисной недвижимости эксперты отмечают высокую вероятность роста уровня вакантности к началу 2021 года. 

Фото: depositphotos.com.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.