Арендаторы покидают улицы в центре Москвы

Снижение арендных ставок в среднем составляет от 10 до 45 процентов.

В Москве продолжает расти доля вакантных площадей в стрит-ритейле. Рынок остается под давлением на фоне ухода из России международных ритейлеров. Падение арендных ставок в среднем составляет от 10 до 45 процентов, следует из материалов исследования консалтинговой компании Knight Frank. 

Как сообщает « Коммерсантъ» со ссылкой на полученные данные, в Камергерском переулке аренда подешевела на 45%, до 33 тысяч рублей за 1 кв.м в год. На Проспекте мира снижение составило 33%, до 20 тысяч рублей, на Пятницкой улице и Арбате - 20%, до 20 до 40 тысяч рублей соответственно. 

По результатам первого полугодия 2022 года уровень вакантности на пешеходных улицах в центре Москвы составил 17,2% - это на 5,3 процентных пункта больше, чем годом ранее. Основной причиной для роста доли пустующих площадей является отток международных брендов из страны. 

В то же время, ставки на помещения в стрит-ритейле снижаются не повсеместно. Так, в частности, на Патриарших прудах стоимость аренды небольших помещений выросла за год на 40% и достигла 210 тысяч рублей за 1 кв.м в год.

"Максимальная ставка аренды находится на уровне 271 тыс. руб./кв. м/год на Никольской улице (+18% за год). Также наиболее высокие ставки наблюдаются на Кузнецком Мосту, в окрестностях Патриарших прудов, в Столешниковом переулке и на Тверской улице", - отмечается в исследовании. 

В сегодняшних условиях 45% спроса на помещения на центральных улицах Москвы приходится на предприятия общественного питания - за шесть месяцев на рынке было открыто 33 новых заведения общепита в пределах Садового кольца, что соответствует показателям аналогичного периода 2021 года. Около 25% спроса приходится на продавцов одежды и 9% - на обувных ритейлеров. Продуктовые сети, в последние годы активно развивавшиеся в стрит-ритейле, значительно снизили свою активность. Прогнозируется, что рост вакантности на главных торговых улицах Москвы сохранится в ближайшие месяцы. 

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.