Арендаторы возвращаются на центральные улицы Санкт-Петербурга

Уровень вакантных площадей сократился на 3 процентных пункта, до 9,1%.

Рынок стрит-ритейла Санкт-Петербурга постепенно восстанавливается, хотя основные показатели пока еще отстают от докризисных, следует из материалов исследования консалтинговой компании Knight Frank. 

Уровень вакантных площадей сократился на 3 процентных пункта, до 9,1%. Для сравнения, в 2019 году доля пустующий посещений в стрит-ритейле оценивалась в 7-8%. Суммарный объем свободного предложения в 2021 году снизился на 24%, до 48 500 квадратных метров. 

Отмечается, что самое значительное снижение вакансии было отмечено на второстепенных торговых
коридорах центральных районов - на 3,4 п.п. В структуре арендаторов общепит занимает 32%, продуктовый ритейл - 11%, одежда - 10%. По сравнению с 2020 годом объем площадей, арендованных предприятиями общепита вырос на 6,0%, а одеждой - на 4,9%. 

С начала 2021 года число новых открытий в стрит-ритейле превысило число закрытий на 26%. На долю операторов общественного питания пришлось 37% открытий и 35% закрытий. Всего в 2021 году было открыто 269 ресторанов (что сопоставимо с данными за 2020 год) и закрыто 205 заведений, что почти вдвое больше, чем в 2020 году, когда закрылись 387 ресторанов. 

В целом по рынку наблюдается положительная динамика изменения арендных ставок. Основное увеличение от 7% до 10% пришлось на середину 2021 года. "В среднем по исследуемым торговым коридорам ротация составила 9,0%, что на 5,6 п. п. меньше итогов 2020 года", - подсчитали эксперты. В 2022 году прогнозируется, что рынок достигнет докризисных значений.

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.