Арендные ставки на Невском проспекте выросли на 25%

С начала 2024 года на главной торговой улице города открылось 57 новых магазинов.

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, к концу III квартала 2024 года верхняя граница арендных ставок на Невском проспекте в Санкт-Петербурге достигла 15 тыс. рублей за квадратный метр в месяц, что на 25% выше по сравнению с июньскими показателями. Доля свободных помещений на основной части проспекта остается на уровне 2–3%, что является рекордно низким значением за последние восемь лет.

Арендаторская ротация: 57 новых открытий и 50 закрытий

С начала 2024 года на главной торговой улице города открылось 57 новых магазинов и заведений общественного питания, при этом закрылось 50 точек. Высокая ротация арендаторов, с изменением их состава на 20–30% ежегодно, продолжает характеризовать Невский проспект. Для сравнения, за девять месяцев 2023 года было зафиксировано 49 открытий и 31 закрытие.

Сектор общественного питания продолжает расширяться

Наибольшая активность зафиксирована в сегменте общественного питания — на Невском проспекте открылось 18 новых кафе и ресторанов. Их доля выросла с 34% до 37% благодаря увеличению туристического потока. Этот сегмент продолжает занимать лидирующие позиции среди новых арендаторов.

Фэшн-ритейл: доминирование локальных брендов

Среди новых магазинов одежды, обуви и аксессуаров большую часть составляют петербургские бренды, такие как Norppa, Bat Norton и Griol. Из международных фэшн-брендов на Невском проспекте открылся только итальянский Eleventy. В числе новых арендаторов также появились сибирские компании Suborbia и Achers. Количество временно закрытых магазинов международных брендов сократилось с шести до двух.

Трансформация Старо-Невской части

Старо-Невская часть проспекта продолжает проходить через фазу трансформации, вызванную закрытием международных брендов и реставрацией фасадов. Вакантность в этом районе снизилась до 8,4% к концу сентября, что свидетельствует о восстановлении спроса на аренду помещений.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.