Авиапарк собрал почти половину потока: как распределился трафик ТЦ Москвы в 2025 году?

23 января 2026 г.

3,6 млн визитов за год, всплески в сезон скидок и неожиданные причины роста и падения интереса к разным площадкам.

Аналитическая платформа МТС Геоэффект изучила посещаемость крупнейших торговых центров Москвы за 2025 год. В выборку вошли самые заметные объекты города, а суммарное число визитов превысило 3,6 млн. Лидером по притоку гостей стал Авиапарк – на него пришлось около 41% всех посещений, то есть почти полтора миллиона визитов за год.

Вторую строчку занял ГУМ с долей порядка 21%. Далее расположилась Ривьера, собравшая около 12% потока. Менее заметные доли показали Центральный детский магазин (6%), ЦУМ (3%) и Времена года (1%).

Malls.1

Если смотреть не распределение, а изменение интереса в течение года, картина становится сложнее. К концу 2025-го суммарный трафик по анализируемым площадкам оказался примерно на 9% выше, чем в январе. Самый заметный прирост показала «Ривьера»: финальные месяцы дали плюс 25% к старту года. Существенно прибавили также ЦУМ (+21%), Мозаика (+20%), Модный сезон (+15%) и тот же «Авиапарк» (+11%).

На этом фоне часть знаковых центров ушла в минус. ГУМ показал снижение интереса примерно на 10%. У ЦДМ и «Времен года» падение составило около 5%. Аналитики связывают такие колебания с локальными факторами. Для «Ривьеры» дополнительный поток обеспечил рынок «Дубровка», открывшийся на территории парковки. В ЦУМе и «Модном сезоне» усилился туристический сегмент: туда заходят не столько за покупками, сколько за визуальным опытом. А ЦДМ временно терял спонтанных гостей из-за продолжающейся реконструкции.

В течение года пики трафика смещались. В январе резко прибавили ГУМ и «Ривьера», в августе активнее всего рос «Авиапарк». Самым насыщенным оказался четвёртый квартал: средний поток здесь был выше примерно на 18%. В число самых загруженных дат вошли 29 ноября, 27 декабря и 8 марта – в эти дни посещаемость превышала обычный уровень почти на треть.

Malls.2

Портрет гостя выглядит предсказуемо. Основную долю составили люди в возрасте от 25 до 44 лет. Большинство проводили в торговых центрах до двух часов, однако в «Авиапарке» каждый четвёртый задерживался на 3–4 часа. Чаще всего покупали продукты, одежду и обувь, а также фаст-фуд. При этом «Времена года» выбирали ради медицинских услуг, «Модный сезон» – из-за ресторанов, а «Мозаику» – для покупок товаров для дома.

Отдельно аналитики отметили гостей из регионов. Чаще всего в московские ТЦ приезжали жители Краснодарского края, Санкт-Петербурга и Татарстана. Около 65% таких визитов пришлись на «Авиапарк» и ГУМ. Данные показывают: сегодня торговым центрам важнее не просто скидки, а сценарии и события. Именно они удерживают трафик, пока онлайн продолжает перетягивать рутинные покупки.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.