Банки могут забрать торговые центры за долги

Торговые центры Санкт-Петербурга потеряли за три кризисных месяца около 5 млрд рублей.

Торговые центры Санкт-Петербурга потеряли за три кризисных месяца около 5 млрд рублей. В среднем каждый объект на время закрытия лишился от 30% до 50% арендных платежей, считают эксперты. Большинство комплексов предоставили своим арендаторам скидки и отсрочки по платежам на период закрытия. 

Ожидается, что по итогам года торговые комплексы могут недополучить 12 млрд рублей, что приведет к кризису на рынке. Многие крупные торговые объекты являются закредитованными. И эксперты не исключают, что ряд проектов может в результате кризиса перейти под контроль банков. Как сообщает портал "ДП", кредитором большинства ТЦ выступает Сбербанк.

На рынке уже были прецеденты, когда банк получал контроль над торговым центром, который оказывался не способен обслуживать обязательства по кредитам. В Петербурге в залоге у госбанка находятся, в том числе крупнейший ТРЦ "Галерея", а также "Невский центр", "Охта Молл" и проекты Fort Group. 

С проблемами в первую очередь столкнутся торговые центры, которым не удастся сохранить пул арендаторов после открытия. Ожидается, что доля вакантных площадей в моллах осенью может превысить 10%. На месте магазинов, которые закроются из-за кризиса, будут открываться общественные и досуговые пространства. Наиболее защищенными окажутся топовые торговые центры с сильным пулом арендаторов, хорошей локацией и высоким трафиком. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.