Барнаул сворачивает мегаплан: вместо районного ТЦ в новостройках строят «малый формат»
18 февраля 2026 г.Проект сократили почти в четыре раза – вместо 6,5 тыс. кв. м появится компактный магазин на 1,5 тыс.
В новом микрорайоне на улице В.Т. Христенко, 1 в Барнаул проект резко сменил масштаб. Вместо пятиэтажного торгово-офисного центра районного уровня на 6,5 тыс. кв. м, который показывали на градсовете ещё в 2023 году, теперь готовят компактное одноэтажное административно-торговое здание примерно на 1,5 тыс. кв. м. Заказчик – ИП Андрей Комяков, проектировщик – компания «Строитель-Сервис». Работы на площадке уже стартовали: технику завезли в январе, начали монолит.
Это похоже на честную подстройку под спрос и стоимость денег. Молодые кварталы растут быстро, но большой ТЦ окупается там не всегда: трафик ещё «созревает», а часть покупок уезжает в онлайн. При такой математике девелоперу трудно тянуть долгую стройку, если арендаторы не собраны заранее. Зато «магазин у дома» и набор повседневных сервисов быстрее выходят на оборот и лучше попадают в привычки жителей.
Есть и местный контекст. Участок соседствует с парком Времена года, а торговые помещения в этой зоне раньше попадали в судебные истории вокруг обещанной инфраструктуры. Девелоперу здесь важно не только построить, но и аккуратно вписаться в окружение. Плюс у Комякова есть опыт сложных объектов: его ТЦ Шоколад на Балтийской много лет не удаётся ввести в эксплуатацию и он остаётся закрытым.
Для жителей микрорайона итог простой: вместо долгой стройки «про запас» они быстрее получат работающий магазин и набор услуг. А для рынка это ещё один сигнал, что эпоха «построим большой ТЦ, а арендаторы потом найдутся» уходит даже там, где жильё растёт быстрее инфраструктуры – это уже не единичный кейс.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
