Более 70% московских ТЦ признаны устаревшими

Лишь 140 из 500 торговых центров на московском рынке сегодня можно признать качественными.

В Москве, по экспертным оценкам, на сегодняшний день около 72% действующих торговых центров устарели, требуют небольшого ремонта или значительной реконструкции. 

По словам руководителя отдела исследований консалтинговой компании JLL Владислава Фадеева, лишь 140 из 500 торговых центров на московском рынке можно признать качественными. "Остальные 360 торговых центров либо изначально не соответствовали всем стандартам качества, либо со временем перестали им соответствовать и сегодня требуют изменений", - отметил эксперт.

По словам руководителя департамента торговой недвижимости JLL Поляны Жилкиной, в каждом конкретном случае обновление устаревшего объекта требует различного подхода и инвестиций, в зависимости от "масштаба бедствия". В частности, построенные пять-семь лет назад комплексы часто требуют обновления фасадов и общих зон, а также точечных улучшений и инноваций. 

"Легкий ремонт" эксперт оценивает в сумму около 10-15 тысяч рублей на 1 кв.м торговой площади. Капитальный ремонт и реконструкция устаревших объектов стоят в несколько раз дороже, а в некоторых случаях могут быть сопоставимы по цене с новым строительством. 

По словам эксперта, в нынешних условиях рынка, когда продажи по-прежнему находятся на уровне ниже докризисного, многие собственники торговых центров не могут позволить себе инвестиции даже в легкий ремонт. 

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.