Бывший ТРЦ превратили в «термы»: что открылось в Екатеринбурге 24 января и почему это важно для рынка?

26 января 2026 г.

Запустили только первую очередь большого термального курорта в здании бывшего «Комсомолла». Остальные уровни обещают вводить поэтапно.

В Екатеринбурге 24 января открылся новый термальный курорт «Баденленд». Стартовали не «в полном объёме», а первой очередью – комплекс пока работает частично, но уже собирает очереди. Проект разместили в здании бывшего ТРЦ «Комсомолл» – редкий пример, когда торговую коробку перезагружают не под склад или офисы, а под большой отдых.

Ekaterinburg.1

Что доступно на старте. Центральный объект первой очереди – большой крытый бассейн площадью около 1,2 тыс. кв. м. Вокруг него собрали «быстрый» набор, который понятен массовой аудитории: гидромассажные зоны, джакузи, сауны/парные, пул-бар и кафе. Курорт рассчитан на круглогодичный режим, то есть это не сезонная история «на морозы», а постоянная точка притяжения.

Почему запустили по очередям. Во-первых, так проще тестировать поток и процессы: от раздевалок и безопасности до кухни и клининга. Во-вторых, крупные досуговые проекты тяжело «выстреливают» сразу целиком – разумнее открывать блоками, быстро собирать обратную связь и докручивать формат. Компания-инвестор (Baden Family) прямо говорит, что дальше комплекс займёт несколько этажей и будет расширяться постепенно.

Для торговых центров это кейс шире одной локации. У многих объектов в регионах сегодня одинаковая головная боль: мода и электроника не дают прежней «обязательной поездки», а арендаторы хотят меньше метров и больше гибкости. В ответ собственники ищут якоря, которые не заменит доставка. Большие термы и вообще wellness-досуг как раз из этой группы: человек едет за временем и ощущением, а не за товаром. Поэтому «перепрошивка» бывших торговых площадей под отдых, спорт и развлечения – заметный тренд последних лет.

Ekaterinburg.2

Что будет дальше с «Баденлендом». Судя по заявлениям компании, следующие очереди добавят новые зоны и тематические форматы, а сам объект должен стать одним из самых больших комплексов такого типа в стране. Для Екатеринбурга это ещё и попытка вернуть трафик в часть города, где торговая функция просела, а досуг может стать новым смыслом места.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.