Что скрывает новый ТЦ «Я Аквилон» в Ярославле: первые фото и планы арендаторов

30 сентября 2025 г.

На месте старого «Аквилона» открылся новый торговый центр – уже работает «Пятёрочка», а впереди фитнес, сервисы и локальные магазины.

На месте снесённого «Аквилона» на улице Труфанова запустили новый торговый центр. Вывеска лаконичная – «Я Аквилон». Пока открыта «Пятёрочка» на первом этаже. Остальные площади закрыты баннерами «Скоро открытие» и готовятся к заселению. Об этом пишут местные СМИ и городские паблики, публикуя фото интерьеров и фасада. История у площадки долгая. Прежний «Аквилон» работал с 2001 по 2023 год. В декабре 2023-го его снесли, участок выставили на торги. Победила компания «АСТ», предложившая 41,5 млн ₽. Летом 2025-го девелопер сообщал, что объект близок к вводу, но точная дата запуска зависела от комиссий и договоров с арендаторами. Сейчас – частичное открытие и поэтапный ввод операторов.

Akvilon.1

Какие бренды ожидаются? По анонсам, первый этаж займут повседневные форматы: «Пятёрочка», «Мой мясной», «Цветторг», пекарня «Корица», аптека и табачный ритейл. На втором этаже запланирован фитнес-клуб федеральной сети. Это логично для спального района: быстрая покупка, сервисы у дома, спорт рядом. Список ещё уточняется, переговорам с арендаторами уделяют приоритет.

Название вызвало споры. Горожане шутят, что фантазии мало: «прибавили букву – и готово». Но для девелопера это понятная ставка на узнаваемость локации: «Аквилон» – привычная точка притяжения для ДЗР. Бренд-наследование снижает порог узнавания и ускоряет возврат трафика.

Контекст рынка важен. В Ярославле есть мощные якоря – ТРЦ «РИО» группы «Ташир» и «Аура». «РИО» продолжает обновлять пул арендаторов: крупные площади закреплены за «Спортмастером», «Детским миром», «Лентой», DNS и «М.Видео», в периметре также присутствуют Familia и Kari. Управляющая команда предлагает резидентам даже платный подбор персонала – редкая опция для региональных ТРЦ. «Аура» – старожил городского ритейла, который когда-то стал драйвером перетока покупателей в центр и до сих пор держит планку по развлечениям и fashion. На этом фоне «Я Аквилон» делает ставку на «повседневку» и шаговую доступность.

Akvilon.2

В регионах застройщики всё чаще идут по модели «soft opening». Сначала запускают FMCG и сервисы, чтобы вернуть бытовой трафик квартала, затем укомплектовывают food&service и локальные fashion-бутики. Это снижает вакансию и даёт арендаторским командам время на ремонт. Для покупателей это значит простое: магазин у дома заработал, а остальное подтянется волной. Локальные медиа уже фиксируют движение – от демонтажа забора до укладки асфальта и сборки интерьеров.

В ближайшие месяцы ожидаем открытие части операторов первого этажа и запуск фитнес-клуба. Если девелопер удержит темп, второй квартал 2026 года может стать моментом стабилизации пула. На трафик повлияют три фактора: парковка и удобство выезда на Труфанова, насыщенность «повседневными» категориями и соседство с жилой застройкой. Районный ТЦ в Ярославле традиционно работает как «точка-у дома», а не как «пункт выходного дня». Для форматов с коротким циклом покупки это плюс.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.