Девелоперы отказываются от открытия новых торговых центров

По итогам 2022 года на рынке может быть установлен антирекорд по объему нового предложения на рынке.

Российские девелоперы вынуждены откладывать открытие новых торгово-развлекательных центров на фоне нежелания западных брендов развиваться на рынке. С начала года в Москве не состоялось ни одного открытия. Эксперты ожидают, что по итогам 2022 года на рынке может быть установлен антирекорд за последнюю декаду. 

Как сообщает « Коммерсантъ» со ссылкой на данные консалтинговой компании Colliers, на первый квартал были запланированы открытия торговых центров суммарной площадью 76 000 квадратных метров. В итоге все они были перенесены на более поздние сроки. Суммарный объем ввода площадей на текущий год был сокращен на 15%, до 257 тысяч кв.м. 

Аналитики считают, что 2022 год может оказаться более сложным для торговых центров, чем пандемийный 2020-й. Не исключается, что около двух третей всех заявленных к открытию в текущем году моллов не откроются в установленные сроки. Основной проблемой для девелоперов в нынешних условиях является дефицит качественных арендаторов. 

По экспертным оценкам, около 90 крупных иностранных брендов, три четверти из которых развиваются в форматах монобрендовых магазинов, приостановили развитие на российском рынке. Для торговых центров открытие с заполняемостью на уровне ниже 50 процентов не имеет экономического смысла. 

По данным исследовательской компании Focus, в докризисный период на долю иностранных брендов в крупных торговых центрах в Москвы приходилось 34% площадей, а в малых и средних - 22%. При этом многие крупные фэшн-ритейлеры выступали ключевыми генераторами покупательского трафика. Не исключено, что в новую эру ряд торговых центров будет переформатирован. Отдельные примеры уже наблюдались в регионах в прошлые годы.

Фото: Depositphotos.com

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.