Девелоперы разочаровались в торговых центрах

Интерес девелоперов и инвесторов к рынку торговой недвижимости продолжает снижаться.

По итогам первого полугодия 2022 года в Москве объем предложения вырос на 38 100 квадратных метров, что на 41,8% меньше, чем годом ранее, следует из материалов исследования консалтинговой компании Knight Frank. 

Средняя площадь строящихся в последние годы торговых центров в Москве снизилась до 10 500 квадратных метров, хотя в середине прошлого десятилетия этот показатель составлял от 36 до 57 тысяч кв.м, пишет « Коммерсантъ».

Активность девелоперских компаний снизилась в этом году до уровней посткризисного 2015 года. Аналитики прогнозируют ввод в эксплуатацию 136 600 кв.м торговых площадей, что на 57,1% меньше, чем прогнозировалось в конце прошлого года. Падение относительно 2021 года составит более 60%. 

Девелоперы массово переносят сроки открытия комплексов - тренд сохраняется на протяжении последних трех лет. Вакансия в крупных торговых центрах продолжает расти, и прогнозируется, что к концу года могут опустеть до 20-30% площадей. Что касается новых ТЦ, сданных в 2020-2022 годах, на сегодня уровня вакантности здесь превышает 40%. 

Эксперты сходятся во мнении, что инициированные в прошлые годы проекты в конечном счете будут завершены, но появление новых в текущих условиях маловероятно. Трафик в московских торговых центрах также продолжает падать: в июле Mall Index оказался на 5% ниже значений 2021 года и на четверть - относительно 2019 года. В Санкт-Петербурге снижение посещаемости составило 5% и 19% соответственно. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.