Девелоперы вложат $1,6 млрд в строительство ТРЦ в Москве
2 июня 2014 г.
К 2015 году обеспеченность населения качественными ТРЦ вырастет до 438 кв. м. на 1000 человек.
В 2014-2015 годах девелоперы могут вложить в строительство складов 1,9 млрд. долларов, а торговых
центров – 1,6 млрд. долларов. При условии стабильной макроэкономической ситуации, это станет рекордным показателем для российского
рынка, отмечается в исследовании CBRE.
Насыщенность Московского рынка торговой и
складской недвижимостью растет и быстро
приближается к фазе существенного обострения
конкуренции. По оценкам, данная фаза может
наступить уже в ближайшие 2,5-3 года. Эксперты прогнозируют, что обеспеченность качественного ритейла складскими
площадями уже к 2015 году достигнет 1,9 - 2 кв. м. на 1
кв. м. торговых площадей, что сопоставимо с уровнями
Варшавы (2,03) и Праги (1,82), но ниже уровня Парижа
(2,73).
Обеспеченность населения качественными ТРЦ,
соответственно, вырастет до 438 кв. м. на 1000
человек, что приближается к европейскому уровню в
450 – 600 кв. м.
В 2014 году в строительство объектов торговой
недвижимости в Москве будет инвестировано порядка
800 млн. долларов, что в 1,7 раза больше, чем
средний показатель 2011-2013 гг. В 2015 году объем
инвестиций может составить еще 855 млн. долларов, сосредоточившись преимущественно на
завершении строительства уже начатых объектов.
Инвесторы в готовые объекты в данном сегменте
показывали более высокую активность, нежели в
девелопменте. За 2011-2013 гг. в сегмент было
инвестировано 6,8 млрд. долларов, или 2,27
млрд. долларов в среднем за год.
Во II квартале 2014 года инвесторы получили ряд
достаточно сильных позитивных сигналов, которые, в
том числе, привели к стабилизации курса рубля и
постепенному снижению страновых рисковых премий.
Это позволяет надеяться на то, что во II полугодии
2014 года мы увидим постепенное восстановление
инвестиционной активности и интереса к объектам
российской коммерческой недвижимости, отмечается в исследовании.
Источник: Моллы.Ru.
