Торговый центр специального назначения


Рост объемов строительства торговых площадей современного формата привел к усилению конкуренции на этом рынке и повышению спроса на профессиональные торговые центры.


Объем торговых площадей в столице растет гигантскими темпами. В прошлом году было введено 670 тысяч кв. метров, еще 700 тысяч планируется запустить до конца нынешнего года. Пока спрос среди арендаторов высок: доля свободных площадей не превышает 5%, а доходность ритейла остается самой привлекательной на рынке недвижимости. Однако рост ставок замедлился. Рынок переходит в новую стадию — начинается борьба за арендатора. Часть девелоперов ушла осваивать регионы, другая ищет нестандартные варианты торговых операторов. Один из них — строительство узкоспециализированных торговых центров.

В советские годы в Москве специализированных магазинов разных форматов было очень много, и они были равномерно распределены по городу. Например, детские товары можно было купить как в центральном «Детском мире», так и в многочисленных магазинах «Товары для детей», расположенных по районам. Однако в постперестроечное время многие из таких магазинов либо закрылись, либо были перепрофилированы. В лучшем случае в них остались небольшие торговые площади под группы товаров, на которые изначально магазин был ориентирован. Однако с развитием рынка у наших сограждан вновь возник интерес к специализированным торговым центрам, что показал опрос, проведенный компанией ROMIR Monitoring. «Людям удобно пользоваться подобными центрами — они знают, что здесь гарантированно приобретут вещь необходимого качества с достаточно широким ассортиментным предложением», — объясняет гендиректор компании «ДС Девелопмент» Сергей Будылин.

«Рост объемов строительства торговых площадей современного формата привел к усилению конкуренции на этом рынке и повышению спроса на профессиональные торговые центры — обычно в таких центрах незанятые площади не превышают 2%», - делится вице-президент компании «ДИАЛ Строй Инвест» Александр Пляцевой. При этом эксперт уточняет, что в настоящее время доля подобных объектов составляет около 20% всех предлагаемых площадей на московском рынке. «Большинство построенных специализированных торговых центров относится к крупному формату», — добавляет руководитель отдела исследований и аналитики компании Praedium Ольга Кисарина.

Первые «новые» специализированные комплексы были ориентированы на следующие группы товаров: электроника и бытовая техника («Электроград», «Электроника на Пресне»), мебель («Три кита», «Град»), хозяйственные товары и стройматериалы («Твой дом»), обувь («Обувь Сити»), а чуть позднее появились спортивные торговые центры («Спорт-Хит», «Экстрим»). Показательно, что многие из них дублируются стихийными рынками, однако приоритеты покупателей в последнее время сместились. «Они готовы платить больше, но приобретать в комфортных условиях и гарантированно качественный товар», — уверена финдиректор компании «Бенефит инжиниринг» Анна Осина. Например, говорит она, рядом с востребованным комплексом «1 000 000 мелочей», расположенном во Владыкино, остался маленький строительный рынок, который еле-еле сводит концы с концами, хотя цены на нем ниже.

Сейчас в Москве около 10 узкоспециализированных торговых центров, однако в ближайшее время их количество серьезно увеличится. Так, в ближайшее время строительный рынок «Каширский двор» откроет строительный торговый центр, на Ленинградском шоссе откроется текстильный комплекс «Тряпка». Перспективных ниш много. «Идея рыболовного центра летает в воздухе, — считает Осина. — Наверняка в ближайшее время она будет реализована».

Источник: Источник: «Газета» Автор: Денис Тыкулов

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
15 Февраля 2019
ВТБ выкупил 80% НПФ «Магнит»
Приобретение НПФ «Магнит» позволит ВТБ качественно нарастить объем пенсионного бизнеса группы.
Новости
15 Февраля 2019
«Детский мир» открыл первый магазин в Минске
В Белоруссии «Детский мир» начал развитие под брендом «Детмир».
Новости
15 Февраля 2019
Сеть «Алые паруса» выставлена на продажу
собственники ритейлера рассматривают возможность продажи актива как целиком, так и по частям.
Новости
15 Февраля 2019
IKEA запускает спальный вагон в поезде Москва - Санкт-Петербург
Уникальный вагон, оборудованный персонально подобранными для путешественников решениями, будет курсировать с 17 февраля по 6 марта 2019 года.
Новости
15 Февраля 2019
X5 Retail открыла первый магазин в Красноярске
Первый магазин федеральной торговой сети «Пятерочка» открылся на улице Бограда в Красноярске.
Новости
14 Февраля 2019
Торговый центр «Новый» проводит реконцепцию
Торговый центр «Новый» в подмосковном городе Реутов ждет локальная реконцепция.
Новости
14 Февраля 2019
12 фуд-холлов Eat Market будут открыты в Москве
Фуд-холлы будут возведены на территории торговых- и бизнес-центров, суммарная площадь объектов составит 12000 кв.м.


Архив новостей

Февраль 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 1 2 3
54 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Самара
Киномост

Площадь: 1500-3000 м2

Арендная ставка: 300 руб.

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Акварель Пушкино

Площадь: 111 168 м2

Адрес: МО, Пушкинский район, 17-й км Ярославского шоссе

Ашан, Бауцентр

Москва и область
Персональ

Площадь: 3 522 м2

Адрес: Проспект Кирова, д. 65.

Томск
Планета Новокузнецк

Площадь: 162 000 м2

Адрес: ул. Доз, 10а

Новокузнецк