Торговый центр специального назначения


Рост объемов строительства торговых площадей современного формата привел к усилению конкуренции на этом рынке и повышению спроса на профессиональные торговые центры.


Объем торговых площадей в столице растет гигантскими темпами. В прошлом году было введено 670 тысяч кв. метров, еще 700 тысяч планируется запустить до конца нынешнего года. Пока спрос среди арендаторов высок: доля свободных площадей не превышает 5%, а доходность ритейла остается самой привлекательной на рынке недвижимости. Однако рост ставок замедлился. Рынок переходит в новую стадию — начинается борьба за арендатора. Часть девелоперов ушла осваивать регионы, другая ищет нестандартные варианты торговых операторов. Один из них — строительство узкоспециализированных торговых центров.

В советские годы в Москве специализированных магазинов разных форматов было очень много, и они были равномерно распределены по городу. Например, детские товары можно было купить как в центральном «Детском мире», так и в многочисленных магазинах «Товары для детей», расположенных по районам. Однако в постперестроечное время многие из таких магазинов либо закрылись, либо были перепрофилированы. В лучшем случае в них остались небольшие торговые площади под группы товаров, на которые изначально магазин был ориентирован. Однако с развитием рынка у наших сограждан вновь возник интерес к специализированным торговым центрам, что показал опрос, проведенный компанией ROMIR Monitoring. «Людям удобно пользоваться подобными центрами — они знают, что здесь гарантированно приобретут вещь необходимого качества с достаточно широким ассортиментным предложением», — объясняет гендиректор компании «ДС Девелопмент» Сергей Будылин.

«Рост объемов строительства торговых площадей современного формата привел к усилению конкуренции на этом рынке и повышению спроса на профессиональные торговые центры — обычно в таких центрах незанятые площади не превышают 2%», - делится вице-президент компании «ДИАЛ Строй Инвест» Александр Пляцевой. При этом эксперт уточняет, что в настоящее время доля подобных объектов составляет около 20% всех предлагаемых площадей на московском рынке. «Большинство построенных специализированных торговых центров относится к крупному формату», — добавляет руководитель отдела исследований и аналитики компании Praedium Ольга Кисарина.

Первые «новые» специализированные комплексы были ориентированы на следующие группы товаров: электроника и бытовая техника («Электроград», «Электроника на Пресне»), мебель («Три кита», «Град»), хозяйственные товары и стройматериалы («Твой дом»), обувь («Обувь Сити»), а чуть позднее появились спортивные торговые центры («Спорт-Хит», «Экстрим»). Показательно, что многие из них дублируются стихийными рынками, однако приоритеты покупателей в последнее время сместились. «Они готовы платить больше, но приобретать в комфортных условиях и гарантированно качественный товар», — уверена финдиректор компании «Бенефит инжиниринг» Анна Осина. Например, говорит она, рядом с востребованным комплексом «1 000 000 мелочей», расположенном во Владыкино, остался маленький строительный рынок, который еле-еле сводит концы с концами, хотя цены на нем ниже.

Сейчас в Москве около 10 узкоспециализированных торговых центров, однако в ближайшее время их количество серьезно увеличится. Так, в ближайшее время строительный рынок «Каширский двор» откроет строительный торговый центр, на Ленинградском шоссе откроется текстильный комплекс «Тряпка». Перспективных ниш много. «Идея рыболовного центра летает в воздухе, — считает Осина. — Наверняка в ближайшее время она будет реализована».


Источник: Источник: «Газета» Автор: Денис Тыкулов

Подписывайтесь на нас в Facebook, VK, Telegram и Дзен.




Читайте также

Новости
19 Апреля 2019
Форум модной индустрии BE IN OPEN 2019 пройдет в Москве
Пятый Форум новой модной индустрии BE IN OPEN пройдет в ЦСИ «Винзавод» с 30 мая по 1 июня 2019 года.
Новости
19 Апреля 2019
Henderson открыл флагманский магазин в «Европейском»
Российский бренд мужской одежды Henderson объявил об открытии флагманского магазина в Москве.
Новости
19 Апреля 2019
Burger King начал выдавать VK Coin за покупку Вопперов
Предложение действует для клиентов всех российских ресторанов с 18 по 24 апреля 2019 года.
Новости
19 Апреля 2019
«Му-му» удвоит количество кафе в Москве
На московском рынке «Му-му» планирует открыть по партнерской программе 27 ресторанов, в Подмосковье - 15.
Новости
19 Апреля 2019
«Леруа Мерлен» открыл первый мини-магазин в России
Торговая площадь первого магазина торговой сети Leroy Merlin в «городском» формате составляет 1200 квадратных метров.
Новости
19 Апреля 2019
«Пятерочка» открыла 14 000-й магазин
Юбилейным стал универсам, открывшийся в городе Энгельс Саратовской области.
Новости
19 Апреля 2019
«Связной» распродал партию iPhone 8 по 6000 рублей
iPhone 8 64 Gb можно было приобрести по цене около 6000 рублей, архивные модели были доступны по цене от 49 рублей.



Архив новостей

Апрель 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 1 2 3 4 5
93 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Каталог моллов Добавить
DEPO

Площадь: 48 000 м2

Адрес: ул. Свердловское шоссе, д. 31.

Нижний Тагил
5 Планет

Площадь: 25 000 м2

Адрес: Поселок Птицефабрики, д.50.

Перекресток

Москва и область
Каширская Плаза

Площадь: 195 500 м2

Адрес: Каширское шоссе, д. 61, к. 2.

Ашан, Uniqlo, H&M, Спортмастер, М.Видео

Москва и область