«Аквадром» пошел ко дну


Столичное правительство выставит на торги самый большой в Европе долгострой –«Аквадром» на западе Москвы. Чтобы привлечь инвесторов, чиновники решили поменять концепцию объекта. Вместо аквапарка построят торгово-развлекательный центр.

Столичное правительство выставит на торги самый большой в Европе долгострой –«Аквадром» на западе Москвы. Чтобы привлечь инвесторов, чиновники решили поменять концепцию объекта. Вместо аквапарка построят торгово-развлекательный центр.
Центр водных развлечений «Аквадром» начал строиться одноименным ЗАО еще в 1997 году. Площадь застройки превышает 17 тыс. м2, а здания – 43 тыс. м2. В начале 2000 года из-за проблем с финансированием строительство было заморожено.

В 2005 году город выкупил у ЗАО «Аквадром» права собственности на недостроенный объект за 811 млн руб. Сделано это было, чтобы объявить конкурс среди инвесторов на завершение строительства гигантского аквапарка. Здание было оценено в 945,5 млн рублей.

Москва собиралась продать долгострой инвестору с условием, что на этом месте будет построен именно аквапарк, сообщили dp.ru в марте в Департаменте имущества столицы. Но за два месяца заинтересованных инвесторов так и не нашли. Московским властям пришлось поменять концепцию и предложить инвесторам построить торгово-развлекательный центр.

«Нет необходимости изобретать велосипед, пока можно зарабатывать на строительстве жилья и магазинов, – объясняет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. – Рентабельность аквапарков – не более 20% годовых. Такие проекты медленно раскручиваются».

Девелопер «магазина развлечений» получит в собственность 1,7 га земли в районе Очаково-Матвеевское, где и стоит построенный на 60% «Аквадром», сообщили dp.ru в Департаменте имущества Москвы.

Торги состоятся 12 сентября 2006 года.

Налоговая уловка не прошла
С 1995 по 2003 годы в Москве было объявлено о запуске более 30 проектов строительства аквапарков. Большинство аквапарков бизнесменам удавалось подвести под категорию социально значимых объектов согласно городской программе строительства семейно-досуговых центров.

Это давало возможность финансировать их строительство в счет уплаты налога на прибыль и арендовать землю по сниженным арендным ставкам. Но в 2001 году льготы отменили.

Кроме того, после обрушения крыши в «Трансвааль-парке» в 2004 году спрос на водные развлечения в Москве упал, что еще больше отвратило инвесторов от аквапроектов.

К 2006 году единственным строящимся аквапарком остался парк водных аттракционов в ММДЦ «Москва-Сити».

Подписывайтесь на email-рассылку Моллы, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.

Источник: Источник: Деловой Петербург.

Читайте также

Новости
2 Апреля 2020
Владимир Путин продлил выходные в России до 30 апреля
Президент РФ Владимир Путин выступил с новым телеобращением к гражданам, объявив о продлении нерабочих дней в стране.
Новости
2 Апреля 2020
«Магнит» и «Пятерочка» начнут продавать продукты без наценки
Крупнейшие российские продуктовые ритейлеры готовятся начать продавать продукты первой необходимости с нулевой наценкой.
Новости
2 Апреля 2020
Торговые центры отказываются вводить арендные каникулы
Российские торговые центры не могут вводить арендные каникулы, пока не получат пакет антикризисных мер от правительства.
Новости
2 Апреля 2020
«Магнит» и «Пятерочка» снова вводят штрафы для поставщиков
Компания X5 Retail Group уведомила партнеров о возвращении системы штрафов за недопоставку товаров.
Новости
2 Апреля 2020
Работники Gloria Jeans сообщили о сокращениях
Как сообщают работники московского офиса Gloria Jeans, компания сейчас переживает трудные времена и вынуждена начать сокращения.
Новости
2 Апреля 2020
Магазины и ТЦ ждет еще одна нерабочая неделя
С предложением о продлении каникул выступили глава Роспотребнадзора Анна Попова, а также вице-премьер Татьяна Голикова.

Архив новостей

Апрель 2020
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3
25 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Lite Mall

Площадь: 14-100 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2


Каталог моллов Добавить
Планета Красноярск

Площадь: 125 000 м2

Адрес: Советский район, ул. 9 Мая, д. 77.

Красноярск
СБС Мегамолл / SBS Megamall

Площадь: 180 400 м2

Адрес: ул. Уральская, д. 79/1.

Краснодар
Л-153

Площадь: 70 000 м2

Адрес: ул. Люблинская, д.153

Ашан, Эльдорадо

Москва и область