Шведы вышли на большую дорогу. IKEA начала строительство центра рядом с автотрассой «Дон»


Вчера в Аксайском районе (Ростовская область) состоялась закладка первого камня торгового комплекса шведской ритейлерской компании IКЕА.

Вчера в Аксайском районе (Ростовская область) состоялась закладка первого камня торгового комплекса шведской ритейлерской компании IКЕА. Общая сумма инвестиций в мегацентр (300 тыс. квадратных метров), который предполагается пустить в эксплуатацию в октябре 2007 года, составит 1,5 млрд рублей. Попутно шведы берут на себя софинансирование строительства транспортного узла в районе комплекса и ряда объектов ЖКХ района. По утверждению специалистов компании, в регионе до сих пор не заполнена ниша в сегменте «семейного торгового центра», поэтому пока для себя IКЕА конкурентов не видит.

По утверждению генерального директора IКЕА Россия и Украина Пера Кауфмана, место для нового торгового комплекса определялось руководством компании по принципу важности региона и плотности населения. Мегацентр площадью 300 тыс. квадратных метров планируется построить рядом с оживленной федеральной автотрассой М4 «Дон». Он близок и к Ростову, и к транспортной развязке на Кавказ и Украину. Как пояснил господин Кауфман, исследования аналитиков компании привели к выводу, что на юге России до сих пор не заполнена ниша так называемого «семейного торгового центра». По его словам, все ритейлеры, приходившие в Ростовскую область в последние годы, строили универсамы и супермаркеты, в которых невозможно организовать эффективную торговлю большой частью промышленных товаров, мебелью, бытовой техникой и стройматериалами. Как заметил „Ъ“ заместитель министра экономики Ростовской области Валерий Вакула, до прихода шведской компании в «семейном» формате на Дону не работал ни один ритейлер, так что успех будущего мегацентра вполне прогнозируем.

По расчетам экспертов, с пуском своего мегацентра IКЕА получит возможность стать фактически монополистом в сегменте «семейных продаж» на юге России.

Как сообщил господин Кауфман, его компания, став «якорным арендатором» будущего комплекса, уже готова сотрудничать с рядом поставщиков Ростовской области (Волгодонский комбинат древесных плит, компании, близкие к БКМПО и др.) и торговать их продукцией. Ожидается, что количество покупателей в мегацентре IКЕА может составить до 10–15 млн человек в год. Предполагаемый годовой товарооборот — 2,5 млрд рублей. В соответствии с типовым проектом на территории комплекса будут находиться многофункциональный торговый центр международного класса МЕGА и магазин IКЕА, специализирующийся на продаже мебели и сопутствующих товаров для дома. Комплекс объединит 200 бутиков, кафе и рестораны. Планируется строительство автостоянки на 6 тыс. парковочных мест.

Переговоры с областными властями о строительстве вблизи Ростова мегацентра IКЕА представители компании начали еще в прошлом году. В материалах компании не сообщается об условиях, на которых такое разрешение было получено. Однако если судить по выступлению присутствовавшего на вчерашней церемонии донского губернатора Владимира Чуба, области удалось настоять на значительных дополнительных вложениях со стороны шведской компании. В частности, по словам господина Чуба, IКЕА поучаствует в финансировании строительства транспортного узла в районе будущего комплекса (пока не решено, что это будет — новый мост, тоннель или транспортная развязка), а также в расширении трассы до Ростова с 4 до 6 полос. Последнее особенно важно. Как объяснили „Ъ“ в Федеральной дорожной службе РФ, в настоящий момент на участке Аксай-Ростов ежедневная нагрузка на трассу составляет порядка 44–45 тыс. автомобилей. Когда мегацентр будет сдан, грузопоток увеличится до 95 тыс. авто. Если срочно не начать расширять дорогу, к концу 2007 года несколько километров из Ростова до Аксая автолюбители будут преодолевать за несколько часов, а не минут, как сейчас.

По мнению экспертов, дополнительные транспортные и строительные затраты (ежегодный рост цен на стройматериалы) шведов могут повлечь удорожание проекта на 18–20%.


Источник: Источник: КоммерсантЪ Автор: Сергей Кисин

Подписывайтесь на каналы Моллы в Facebook, Telegram и Дзен.

Читайте также


Новости
14 Июня 2019
Ozon будет доставлять заказы в магазины «Пятерочка» по всей стране
Интернет-магазин Ozon расширяет стратегическое партнерство с X5 Retail Group.
Новости
14 Июня 2019
«Мега Дыбенко» закрылась для посетителей из-за обрушения потолка
Причиной закрытия торгового центра послужило обрушение потолочных конструкций во время проведения работ по реконструкции здания. 
Новости
14 Июня 2019
& Other Stories выйдет на российский рынок
Открытие первого магазина & Other Stories в российской столице может состояться в 2020 или 2021 году.
Новости
14 Июня 2019
Фестиваль Faces&Laces 2019 прошел в Москве: цифры и факты
В выходные 8 и 9 июня на двухуровневой парковке «Авиапарка» прошел тринадцатый по счету опен-эйр и выставка локальной уличной культуры.
Новости
14 Июня 2019
Xiaomi откроет 100 магазинов в России в 2019 году
Компания «Марвел-Дистрибуция» стала партнером в России по развитию розничной сети китайского производителя смартфонов Xiaomi.



Архив новостей

Июнь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
58 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Москва и область
Принц Плаза

Площадь: от 50 кв.м.

Арендная ставка: руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Новоясеневский проспект 1Б

Площадь: 140-140 кв.м.

Арендная ставка: 42 857 кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Твид

Площадь: 41 070 м2

Адрес: Ивантеевка, ул. Новая Слобода

Карусель, Кораблик, Ригла

Москва и область
Рио Ярославль

Площадь: 60 000 м2

Адрес: Тутаевское шоссе, д.1

Ярославль
Каширская Плаза

Площадь: 195 500 м2

Адрес: Каширское шоссе, д. 61, к. 2.

Ашан, Uniqlo, H&M, Спортмастер, М.Видео

Москва и область