Шведы вышли на большую дорогу. IKEA начала строительство центра рядом с автотрассой «Дон»


Вчера в Аксайском районе (Ростовская область) состоялась закладка первого камня торгового комплекса шведской ритейлерской компании IКЕА.


Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.

Вчера в Аксайском районе (Ростовская область) состоялась закладка первого камня торгового комплекса шведской ритейлерской компании IКЕА. Общая сумма инвестиций в мегацентр (300 тыс. квадратных метров), который предполагается пустить в эксплуатацию в октябре 2007 года, составит 1,5 млрд рублей. Попутно шведы берут на себя софинансирование строительства транспортного узла в районе комплекса и ряда объектов ЖКХ района. По утверждению специалистов компании, в регионе до сих пор не заполнена ниша в сегменте «семейного торгового центра», поэтому пока для себя IКЕА конкурентов не видит.

По утверждению генерального директора IКЕА Россия и Украина Пера Кауфмана, место для нового торгового комплекса определялось руководством компании по принципу важности региона и плотности населения. Мегацентр площадью 300 тыс. квадратных метров планируется построить рядом с оживленной федеральной автотрассой М4 «Дон». Он близок и к Ростову, и к транспортной развязке на Кавказ и Украину. Как пояснил господин Кауфман, исследования аналитиков компании привели к выводу, что на юге России до сих пор не заполнена ниша так называемого «семейного торгового центра». По его словам, все ритейлеры, приходившие в Ростовскую область в последние годы, строили универсамы и супермаркеты, в которых невозможно организовать эффективную торговлю большой частью промышленных товаров, мебелью, бытовой техникой и стройматериалами. Как заметил „Ъ“ заместитель министра экономики Ростовской области Валерий Вакула, до прихода шведской компании в «семейном» формате на Дону не работал ни один ритейлер, так что успех будущего мегацентра вполне прогнозируем.

По расчетам экспертов, с пуском своего мегацентра IКЕА получит возможность стать фактически монополистом в сегменте «семейных продаж» на юге России.

Как сообщил господин Кауфман, его компания, став «якорным арендатором» будущего комплекса, уже готова сотрудничать с рядом поставщиков Ростовской области (Волгодонский комбинат древесных плит, компании, близкие к БКМПО и др.) и торговать их продукцией. Ожидается, что количество покупателей в мегацентре IКЕА может составить до 10–15 млн человек в год. Предполагаемый годовой товарооборот — 2,5 млрд рублей. В соответствии с типовым проектом на территории комплекса будут находиться многофункциональный торговый центр международного класса МЕGА и магазин IКЕА, специализирующийся на продаже мебели и сопутствующих товаров для дома. Комплекс объединит 200 бутиков, кафе и рестораны. Планируется строительство автостоянки на 6 тыс. парковочных мест.

Переговоры с областными властями о строительстве вблизи Ростова мегацентра IКЕА представители компании начали еще в прошлом году. В материалах компании не сообщается об условиях, на которых такое разрешение было получено. Однако если судить по выступлению присутствовавшего на вчерашней церемонии донского губернатора Владимира Чуба, области удалось настоять на значительных дополнительных вложениях со стороны шведской компании. В частности, по словам господина Чуба, IКЕА поучаствует в финансировании строительства транспортного узла в районе будущего комплекса (пока не решено, что это будет — новый мост, тоннель или транспортная развязка), а также в расширении трассы до Ростова с 4 до 6 полос. Последнее особенно важно. Как объяснили „Ъ“ в Федеральной дорожной службе РФ, в настоящий момент на участке Аксай-Ростов ежедневная нагрузка на трассу составляет порядка 44–45 тыс. автомобилей. Когда мегацентр будет сдан, грузопоток увеличится до 95 тыс. авто. Если срочно не начать расширять дорогу, к концу 2007 года несколько километров из Ростова до Аксая автолюбители будут преодолевать за несколько часов, а не минут, как сейчас.

По мнению экспертов, дополнительные транспортные и строительные затраты (ежегодный рост цен на стройматериалы) шведов могут повлечь удорожание проекта на 18–20%.

Источник: Источник: КоммерсантЪ Автор: Сергей Кисин.


Читайте также


Новости
24 Января 2020
Globus готовится запустить новый формат супермаркетов в России
Немецкий Globus, развивающий в России сеть продуктовых гипермаркетов, рассматривает возможность запуска новой розничной концепции.
Новости
24 Января 2020
На западе Москвы появится новый торговый центр с кинотеатром
Общая площадь комплекса, высота которого будет варьироваться от двух до четырех этажей, составит около 50 тысяч квадратных метров.
Новости
24 Января 2020
Розничная сеть «Лента» продолжает терять выручку
В 4-м квартале 2019 года продажи в сопоставимых магазинах, без учета новых открытий, снизились на 3,6%.
Новости
24 Января 2020
Корейская сеть кинотеатров CJ CGV уйдет с российского рынка
Южнокорейская компания CJ CGV приняла решение отказаться от партнерства с ADG Group по открытию сети кинотеатров в районных торговых центрах в Москве.
Новости
23 Января 2020
В новогодние праздники ЦДМ на Лубянке посетили 1,5 миллиона человек
Среди всех посетителей 35% пришлось на родителей с детьми до 12 лет.

Архив новостей

Январь 2020
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
65 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Lite Mall

Площадь: 14-100 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Торговый Квартал

Арендная ставка: 20 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
ТЦ Солнечный Рай

Арендная ставка: 54 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
Облака

Площадь: 95 600 м2

Адрес: Ореховый бульвар, д. 22А

Наш Гипермаркет, Эльдорадо

Москва и область
Каширская Плаза

Площадь: 195 500 м2

Адрес: Каширское шоссе, д. 61, к. 2.

Ашан, Uniqlo, H&M, Спортмастер, М.Видео

Москва и область
Этажи

Площадь: 17 000 м2

Адрес: МО, г. Щелково, ул. Талсинская д.8, стр.2

Перекресток, Ригла

Москва и область