Большой комплекс маленькой компании


Малоизвестная на московском рынке недвижимости компания "Вейстоун" получила одобрение столичных властей на строительство крупного многофункционального комплекса на юге Москвы.

Telegram Моллы Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Малоизвестная на московском рынке недвижимости компания "Вейстоун" получила одобрение столичных властей на строительство крупного многофункционального комплекса на юге Москвы. Жилой комплекс с торгово-развлекательным центром общей площадью 70,3 тыс. кв. м будет введен в эксплуатацию в 2009 году. Объем инвестиций в проект составит около $70 млн. Впрочем, эксперты не исключают причастности "Вейстоун" к одному из крупных игроков на рынке недвижимости столицы.

Идея строительства многофункционального комплекса на ул. Маршала Захарова была одобрена столичными властями еще в декабре 2004 года. С тех пор шел процесс согласования концепции проекта, которую на днях соответствующим распоряжением утвердил мэр Москвы Юрий Лужков. Согласно документу, жилой комплекс общей площадью 70,3 тыс. кв. м с подземным паркингом и торгово-развлекательным центром планируется ввести в эксплуатацию в 2009 году. Инвестор проекта, ООО «Вейстоун», практически неизвестен на Московском рынке недвижимости — по мнению нескольких опрошенных «Бизнесом» экспертов, компания может быть аффилирована с одним из крупных игроков рынка недвижимости Москвы.

По условиям строительства, в собственность «Вейстоун» перейдет 100% общей площади комплекса, а город получит $41 млн 327 тыс. в качестве компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. В «Вейстоун» комментировать подробности проекта отказались, а по мнению управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, объем инвестиций в строительство комплекса составит около $70 млн.

«В рамках проекта для размещения ТРЦ оптимально использовать не менее 25 тыс. кв. м площадей»,- уверен Константин Ковалев. По словам руководителя отдела аналитики рынка торговой недвижимости Colliers International Ольги Ясько, сегмент ТРЦ в районе уже довольно развит. «Основными конкурентами объекта можно считать торговые центры «Рамстор-Каширская», «Галерею Водолей» и ТЦ «Домодедовский», который будет введен в эксплуатацию в следующем году»,- говорит Ясько. «Впрочем, местоположение комплекса можно назвать выгодным: район Орехово-Борисово достаточно удален от неблагоприятной Капотни и прилегает к Борисовским прудам»,- считает Ковалев.



Источник: Источник: Бизнес.






Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Торговое помещение 76,4 кв.м с ремонтом на 1-м этаже ТРК MARi

Площадь: 76,4 кв.м.

Арендная ставка: 42 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2


Каталог моллов Добавить
Комод

Площадь: 9 824 м2

Адрес: МО, Щелково, Пролетарский проспект, 22.

Москва и область