Муцоев ушел от Евтушенкова


АФК “Система” продала свою долю в компании “Регионы”, созданной на паритетных началах со структурами совладельца Первоуральского новотрубного завода Зелимхана Муцоева. “Регионы” создавались для строительства торгово-развлекательных комплексов площадью до 50 000 кв. м в 32 городах России.

АФК “Система” продала свою долю в компании “Регионы”, созданной на паритетных началах со структурами совладельца Первоуральского новотрубного завода Зелимхана Муцоева. Сейчас девелоперское подразделение “Системы” будет развивать собственный региональный проект — так называемые “городские центры” в 25 городах России, а владельцы “Регионов” сосредоточатся на подготовке компании к IPO.

Продажу “Системой” своей доли в совместной компании “Ведомостям” подтвердил источник, близкий к акционерам АФК. “С предложением о продаже выступила сама "Система". АФК готовит IPO своего девелоперского холдинга — "Системы-Галс" и решила сосредоточиться на этом проекте”, — объяснил источник, близкий к Муцоеву. Сейчас совладельцами “Регионов” станут сыновья Муцоева Амиран и Алик, а также его брат Амирхан Мори, добавил собеседник “Ведомостей”.

Изначально “Регионы” создавались для строительства сети торгово-развлекательных комплексов (ТРК) площадью до 50 000 кв. м в 32 городах России с населением от 400 000 человек. Компанией управляли сын владельца “Системы” Владимира Евтушенкова Феликс, а также Амиран и Алик Муцоевы. Партнеры планировали вложить в “Регионы” в течение пяти лет $800 млн. В прошлом году представители компании объявили о покупке 10 участков площадью около 30 га каждый.

После выхода из проекта АФК стратегия развития “Регионов” не изменится, утверждает источник, близкий к Муцоеву. Принадлежащая “Системе” сеть “Детский мир” по-прежнему будет якорным арендатором всех строящихся центров. Первый из них — ТРК “Июнь” — откроется осенью этого года в Петербурге. “К 2009-2010 гг. компания будет владеть уже 20-30 торговыми центрами в крупнейших городах России, а ее стоимость составит несколько миллиардов долларов. Тогда же может состояться IPO “Регионов”, — рассуждает собеседник “Ведомостей”.

“Система-Галс” также не будет ставить крест на региональных проектах. Компания собирается адаптировать целые городские кварталы под массовый отдых людей. Новая программа, утвержденная “Системой”, предполагает развитие в центрах 25 крупнейших регионов так называемых “городских центров”, в которых помимо парков будут построены концертные залы, магазины, офисы, гостиницы, музеи общей площадью около 300 000 кв. м. “Программа уже запущена, в ряде городов — Нижнем Новгороде, Ростове, Казани и Набережных Челнах — выбраны площадки от 30 га, сейчас дооформляются земельные отношения”, — уточнил представитель “Системы-Галс”.

Похожим бизнесом занимается бывшая совладелица компании “Стройинвестрегион” Ирина Сергеева: она строит в Калининграде парк “Юность” с развлекательным комплексом, а также планирует разбить парк для семейного отдыха в Омске. Константин Романов, директор отдела консалтинга Knight Frank, называет “модульную систему” планирования городов, взятую на вооружение “Системой-Галс”, одним из наиболее современных направлений девелопмента. “Наравне с имеющимся историческим городским центром формируются небольшие "модули" — территории, выполняющие аналогичные функции. Их строительство дает возможность не только расширить существующую инфраструктуру, но и эффективно формировать градостроительный план и решать транспортные проблемы”, — говорит он.

Если правильно выбрать концепцию, то продукт будет востребован, соглашается Александр Крутов, замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International: “В России из существующих форматов развлечений для всей семьи самыми распространенными пока являются развлекательные зоны в торговых центрах, в частности в ТЦ “Мега”. А управляющий директор компании “Маркетинговые и инвестиционные проекты” Владислав Цветков уверен, что досуговых центров современного формата нет даже в Москве.

Правда, коммерческий директор компании “СТ Групп Регион” Дмитрий Шмелев предупреждает, что девелоперы могут столкнуться с низким спросом. “Несмотря на то что появилась прослойка состоятельных людей, тратить большие деньги на инфраструктуру жизни они не привыкли”, — рассуждает он.

Источник: Ведомости

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
16 Ноября 2018
Открылась первая дизайн-студия ИКЕА с магазином аксессуаров
В ТРЦ «Афимолл Сити» открылась первая Дизайн-студия ИКЕА, в которой можно приобрести аксессуары.
Новости
16 Ноября 2018
Новые арендаторы в торговом центре «Март»
В торговом центре «Март», расположенном рядом со станцией метро «Электрозаводская», открылись два новых арендатора.
Новости
15 Ноября 2018
10 самых дорогих торговых улиц в мире
Эксперты проанализировали данные по 446 ключевым торговым коридорам в 65 странах мира.
Новости
15 Ноября 2018
Новые форматы отдыха для всей семьи открыты в ЦДМ на Лубянке
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» открылось три развлекательных пространства общей площадью около 600 кв. метров.
Новости
15 Ноября 2018
В «Золотом Вавилоне» открывается первый веганский фуд-холл
Официальное открытие фуд-холла состоится 24-25 ноября 2018 года.
Новости
14 Ноября 2018
На проспекте Мира открылся кинотеатр «Космос»
После ремонта кинотеатр получил кресла-трансформеры, специальные сиденья для детей и сдвоенные «места для поцелуев».
Новости
14 Ноября 2018
4 аутлета откроются в России до конца 2019 года
До конца 2019 года запланировано рекордное количество открытий новых аутлет-центров на российском рынке.


Архив новостей

Ноябрь 2018
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
52 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Сердце Столицы

Площадь: 450 кв.м.

Арендная ставка: 27 600 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
ПСН на Каширском шоссе

Площадь: от 3000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
One Price Coffee

Площадь: 20-60 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Каталог моллов Добавить
Plazma

Площадь: 45 600 м2

Адрес: ул. Рогозерская, д. 4

Детский мир, Евросеть, Л' Этуаль, Спортмастер

Мурманск
Ди Порт

Площадь: 18 000 м2

Адрес: Заводское шоссе, 111

Глория Джинс, Спортмастер, Эльдорадо

Самара
Альтаир

Площадь: 60 000 м2

Адрес: Ленинградский проспект, д. 123

Уютерра, Карусель, М.Видео, Modis

Ярославль