Муцоев ушел от Евтушенкова


АФК “Система” продала свою долю в компании “Регионы”, созданной на паритетных началах со структурами совладельца Первоуральского новотрубного завода Зелимхана Муцоева. “Регионы” создавались для строительства торгово-развлекательных комплексов площадью до 50 000 кв. м в 32 городах России.

АФК “Система” продала свою долю в компании “Регионы”, созданной на паритетных началах со структурами совладельца Первоуральского новотрубного завода Зелимхана Муцоева. Сейчас девелоперское подразделение “Системы” будет развивать собственный региональный проект — так называемые “городские центры” в 25 городах России, а владельцы “Регионов” сосредоточатся на подготовке компании к IPO.

Продажу “Системой” своей доли в совместной компании “Ведомостям” подтвердил источник, близкий к акционерам АФК. “С предложением о продаже выступила сама "Система". АФК готовит IPO своего девелоперского холдинга — "Системы-Галс" и решила сосредоточиться на этом проекте”, — объяснил источник, близкий к Муцоеву. Сейчас совладельцами “Регионов” станут сыновья Муцоева Амиран и Алик, а также его брат Амирхан Мори, добавил собеседник “Ведомостей”.

Изначально “Регионы” создавались для строительства сети торгово-развлекательных комплексов (ТРК) площадью до 50 000 кв. м в 32 городах России с населением от 400 000 человек. Компанией управляли сын владельца “Системы” Владимира Евтушенкова Феликс, а также Амиран и Алик Муцоевы. Партнеры планировали вложить в “Регионы” в течение пяти лет $800 млн. В прошлом году представители компании объявили о покупке 10 участков площадью около 30 га каждый.

После выхода из проекта АФК стратегия развития “Регионов” не изменится, утверждает источник, близкий к Муцоеву. Принадлежащая “Системе” сеть “Детский мир” по-прежнему будет якорным арендатором всех строящихся центров. Первый из них — ТРК “Июнь” — откроется осенью этого года в Петербурге. “К 2009-2010 гг. компания будет владеть уже 20-30 торговыми центрами в крупнейших городах России, а ее стоимость составит несколько миллиардов долларов. Тогда же может состояться IPO “Регионов”, — рассуждает собеседник “Ведомостей”.

“Система-Галс” также не будет ставить крест на региональных проектах. Компания собирается адаптировать целые городские кварталы под массовый отдых людей. Новая программа, утвержденная “Системой”, предполагает развитие в центрах 25 крупнейших регионов так называемых “городских центров”, в которых помимо парков будут построены концертные залы, магазины, офисы, гостиницы, музеи общей площадью около 300 000 кв. м. “Программа уже запущена, в ряде городов — Нижнем Новгороде, Ростове, Казани и Набережных Челнах — выбраны площадки от 30 га, сейчас дооформляются земельные отношения”, — уточнил представитель “Системы-Галс”.

Похожим бизнесом занимается бывшая совладелица компании “Стройинвестрегион” Ирина Сергеева: она строит в Калининграде парк “Юность” с развлекательным комплексом, а также планирует разбить парк для семейного отдыха в Омске. Константин Романов, директор отдела консалтинга Knight Frank, называет “модульную систему” планирования городов, взятую на вооружение “Системой-Галс”, одним из наиболее современных направлений девелопмента. “Наравне с имеющимся историческим городским центром формируются небольшие "модули" — территории, выполняющие аналогичные функции. Их строительство дает возможность не только расширить существующую инфраструктуру, но и эффективно формировать градостроительный план и решать транспортные проблемы”, — говорит он.

Если правильно выбрать концепцию, то продукт будет востребован, соглашается Александр Крутов, замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International: “В России из существующих форматов развлечений для всей семьи самыми распространенными пока являются развлекательные зоны в торговых центрах, в частности в ТЦ “Мега”. А управляющий директор компании “Маркетинговые и инвестиционные проекты” Владислав Цветков уверен, что досуговых центров современного формата нет даже в Москве.

Правда, коммерческий директор компании “СТ Групп Регион” Дмитрий Шмелев предупреждает, что девелоперы могут столкнуться с низким спросом. “Несмотря на то что появилась прослойка состоятельных людей, тратить большие деньги на инфраструктуру жизни они не привыкли”, — рассуждает он.


Источник: Ведомости

Подписывайтесь на каналы Моллы в Facebook, Telegram и Дзен.

Читайте также



Новости
17 Июня 2019
В «Магните» появились автоматы для приема тары
Проект реализуется в пилотном режиме в шести супермаркетах сети «Магнит Семейный» в Москве, Красногорске и Краснодаре.
Новости
17 Июня 2019
Никита Михалков приведет рестораны Dodici Wine & Kitchen в Россию
Cеть ресторанов итальянской кухни Dodici Wine & Kitchen будет развиваться по франчайзингу.
Новости
17 Июня 2019
Amazon закрыл сервис доставки еды
В компании приняли решение закрыть действовавшее в течение четырех лет подразделение Amazon Restaurants.
Новости
17 Июня 2019
В Москве открылся первый магазин EA7 Emporio Armani
Моностор спортивной линии культового итальянского бренда в «Меге» стал первым на российском рынке.
Новости
17 Июня 2019
В KFC появился Imposter - первый бургер из заменителя мяса
С 17 июня 2019 года новый Imposter Burger появился в ресторанах KFC в Великобритании.
Новости
17 Июня 2019
IKEA ответила на дизайн нового Mac Pro выпуском терки для яблок
Рекламную кампанию к запуску нового продукта подготовило агентство Smart.

Архив новостей

Июнь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
65 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Принц Плаза

Площадь: от 50 кв.м.

Арендная ставка: руб. кв.м./год

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
5 Планет

Площадь: 25 000 м2

Адрес: Поселок Птицефабрики, д.50.

Перекресток

Москва и область
Планета Новокузнецк

Площадь: 162 000 м2

Адрес: ул. Доз, 10а

Новокузнецк
DEPO

Площадь: 48 000 м2

Адрес: ул. Свердловское шоссе, д. 31.

Нижний Тагил