«Золотой Вавилон» стал австрийским


Австрийский фонд Immoeast стал владельцем двух ТЦ «Золотой Вавилон» в Отрадном и Ясеневе, общей площадью 58 тыс. кв. м.

На московском рынке торговой недвижимости состоялась одна из крупнейших в этом году сделок. Австрийский фонд Immoeast стал владельцем двух ТЦ «Золотой Вавилон» в Отрадном и Ясеневе, общей площадью 58 тыс. кв. м. По оценке экспертов рынка, сумма сделки составила около $200 млн. Ранее переговоры о покупке обоих центров вела другая австрийская компания Meinl European Land, купившая у Шалвы Чигиринского в Москве торговую сеть «Молл Гэллери».

Компания Immoeast, которая владеет частью акций работающего в России фонда Fleming Family & Partners, приобрела два столичных ТЦ «Золотой Вавилон» приблизительно полторы недели назад. Общая площадь торговых комплексов составляет 58 тыс. кв. м. «Соглашение о покупке двух «Золотых Вавилонов» было предсказуемо, так как Immoeast уже давно хотел инвестировать в Москву»,- сообщил «Бизнесу» Олег Мышкин, принимавший участие в создании второго инвестиционного фонда Fleming Family & Partners — FF&P Russia Real Estate Development.

Подробности сделки не разглашаются обеими сторонами, однако по оценкам специалистов, сумма сделки превысила $150 млн. «Не исключено, что стоимость обоих центров составила около $200 млн.

Арендная ставка в каждом — $600–750 за квадратный метр в год«,- отмечает заместитель директора отдела стратегического консалтинга и исследований рынка Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что покупка двух ТЦ — первая прямая инвестиция Immoeast в России. Ранее деятельность австрийцев ограничивалась лишь долевым финансовым участием — компания инвестировала в РФ совместно с международными компаниями, работающими на российском рынке, в частности, с американской Fleming Family & Partners, которой принадлежит 25,9%  в Immoeast, а также EPH, акции которой торгуются в Швейцарии (10,9%  EPH принадлежат Immoeast). Теперь австрийцы инвестировали в Московскую недвижимость самостоятельно, эксперты рынка торговой недвижимости называют покупку «Золотых Вавилонов» закономерной.

«Несмотря на то что такие крупные сделки на рынке происходят редко, это логичный процесс — девелоперам необходимо освобождать средства для дальнейшей деятельности»,- рассуждает Юлия Никуличева.

«Владельцы ТЦ искали покупателей на свои объекты уже давно»,- добавляет директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. По словам источника, знакомого с условиями сделки, переговоры по покупке «Золотых Вавилонов» до Immoeast вела другая крупная австрийская финансовая структура- Meinl European Land, которая в конце марта этого года купила принадлежавшую предпринимателю Шалве Чигиринскому сеть ТЦ «Молл Гэллери». Права на два работающих торговых центра в Братееве и Отрадном и две строительные площадки обошлись Meinl в 400 млн евро. «Впрочем, немцы и австрийцы не любят, когда раскрывают их планы и афишируют сделки. Если это возможно, они стараются не говорить рынку об этих событиях вообще»,- рассуждает представитель крупной консалтинговой компании.

Источник: Источник: Бизнес

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
21 Ноября 2018
Castorama закроет все магазины в России
Castorama свернет деятельность в России, Испании и Португалии, чтобы сосредоточиться на оптимизации бизнеса на других рынках.
Новости
21 Ноября 2018
IKEA откроет крупнейший в истории магазин
Грандиозный по масштабам магазин шведского мебельного гиганта выступит арендатором одного из торговых центров Mall of Asia.
Новости
21 Ноября 2018
Черная Пятница 2018 - в торговых центрах Москвы
Моллы.ру представляют обзор самых интересных акций в топовых торговых центрах столицы.
Новости
21 Ноября 2018
В ТЦ появились роботы для бронирования мест на паркинге
Бронирование места на паркингах торговых центров через приложение MyPark возможно за 6 месяцев вперед.
Новости
21 Ноября 2018
Сеть «Евроопт» выросла до 700 магазинов
За последние одиннадцать месяцев число торговых объектов сети в сельской местности увеличилось с 26 до 132.
Новости
21 Ноября 2018
Названа дата открытия ТРЦ «Балтия Молл»
Техническое открытие комплекса, который станет крупнейшей торговой площадкой в Калининграде, запланировано на начало весны 2020 года.
Новости
21 Ноября 2018
Число пожаров в торговых комплексах увеличилось на 65%
С начала года в торговых центрах и приравненных к ним объектах было зафиксировано 74 пожара против 45 в прошлом году.


Архив новостей

Ноябрь 2018
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
73 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Москва и область
Твин Плаза

Площадь: 40-600 кв.м.

Аренда , Москва и область
ПСН на Каширском шоссе

Площадь: от 3000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
One Price Coffee

Площадь: 20-60 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Каталог моллов Добавить
Зеркальный Риф

Площадь: 5 000 м2

Адрес: Пр. Фрунзе, 92Г.

Томск
Планета Пермь

Площадь: 151 000 м2

Адрес: шоссе Космонавтов, 162

Пермь
DEPO

Площадь: 48 000 м2

Адрес: ул. Свердловское шоссе, д. 31.

Нижний Тагил