«Золотой Вавилон» стал австрийским


Австрийский фонд Immoeast стал владельцем двух ТЦ «Золотой Вавилон» в Отрадном и Ясеневе, общей площадью 58 тыс. кв. м.

На московском рынке торговой недвижимости состоялась одна из крупнейших в этом году сделок. Австрийский фонд Immoeast стал владельцем двух ТЦ «Золотой Вавилон» в Отрадном и Ясеневе, общей площадью 58 тыс. кв. м. По оценке экспертов рынка, сумма сделки составила около $200 млн. Ранее переговоры о покупке обоих центров вела другая австрийская компания Meinl European Land, купившая у Шалвы Чигиринского в Москве торговую сеть «Молл Гэллери».

Компания Immoeast, которая владеет частью акций работающего в России фонда Fleming Family & Partners, приобрела два столичных ТЦ «Золотой Вавилон» приблизительно полторы недели назад. Общая площадь торговых комплексов составляет 58 тыс. кв. м. «Соглашение о покупке двух «Золотых Вавилонов» было предсказуемо, так как Immoeast уже давно хотел инвестировать в Москву»,- сообщил «Бизнесу» Олег Мышкин, принимавший участие в создании второго инвестиционного фонда Fleming Family & Partners — FF&P Russia Real Estate Development.

Подробности сделки не разглашаются обеими сторонами, однако по оценкам специалистов, сумма сделки превысила $150 млн. «Не исключено, что стоимость обоих центров составила около $200 млн.

Арендная ставка в каждом — $600–750 за квадратный метр в год«,- отмечает заместитель директора отдела стратегического консалтинга и исследований рынка Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что покупка двух ТЦ — первая прямая инвестиция Immoeast в России. Ранее деятельность австрийцев ограничивалась лишь долевым финансовым участием — компания инвестировала в РФ совместно с международными компаниями, работающими на российском рынке, в частности, с американской Fleming Family & Partners, которой принадлежит 25,9%  в Immoeast, а также EPH, акции которой торгуются в Швейцарии (10,9%  EPH принадлежат Immoeast). Теперь австрийцы инвестировали в Московскую недвижимость самостоятельно, эксперты рынка торговой недвижимости называют покупку «Золотых Вавилонов» закономерной.

«Несмотря на то что такие крупные сделки на рынке происходят редко, это логичный процесс — девелоперам необходимо освобождать средства для дальнейшей деятельности»,- рассуждает Юлия Никуличева.

«Владельцы ТЦ искали покупателей на свои объекты уже давно»,- добавляет директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. По словам источника, знакомого с условиями сделки, переговоры по покупке «Золотых Вавилонов» до Immoeast вела другая крупная австрийская финансовая структура- Meinl European Land, которая в конце марта этого года купила принадлежавшую предпринимателю Шалве Чигиринскому сеть ТЦ «Молл Гэллери». Права на два работающих торговых центра в Братееве и Отрадном и две строительные площадки обошлись Meinl в 400 млн евро. «Впрочем, немцы и австрийцы не любят, когда раскрывают их планы и афишируют сделки. Если это возможно, они стараются не говорить рынку об этих событиях вообще»,- рассуждает представитель крупной консалтинговой компании.

Источник: Источник: Бизнес

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
23 Января 2019
ИКЕА открывает первый крупноформатный магазин в центре Москвы
В магазине площадью 7700 квадратных метров в торговом центре «Авиапарк» будут представлены все отделы.
Новости
23 Января 2019
iGooods появится во всех крупных городах России
Инвестиции в старт в новых городах оцениваются в 3-6 млн рублей на каждое открытие.
Новости
23 Января 2019
Columbia откроет флагманский магазин на Carnaby Street
Новое торговое пространство появится на всемирно известной шопинг-улице Carnaby Street в Лондоне.
Новости
23 Января 2019
Ресторан Caffè Vergnano 1882 открылся на Красной Пресне
Ресторан занимает 89 кв.м на первом этаже третьего корпуса премиального жилого квартала RedSide.
Новости
23 Января 2019
МЕГА Парнас и Дыбенко открывают новые магазины и рестораны
В числе новых арендаторов - Scandinavian, бьюти-магазин Asian Story, кондитерская Ferma café и ИКЕА café.
Новости
23 Января 2019
Как развивался рынок ритейла в 2018 году
2018 год характеризовался относительным «потеплением» в развитии ритейла и общественного питания.
Новости
23 Января 2019
ТРК «Космос» готовится к открытию в I квартале 2019 года
Общая площадь ТРЦ составит 32 000 квадратных метров, арендная площадь - 23 000 кв.м.


Архив новостей

Январь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
60 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Аленка

Площадь: 100-300 м2

Каталог моллов Добавить
Город Долгопрудный

Площадь: 26 000 м2

Адрес: Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевский проспект

Москва и область
Планета Уфа

Площадь: 154 000 м2

Адрес: ул. Энтузиастов, 20.

Media Markt, Спортмастер, О'Кей, Леруа Мерлен

Уфа
ЦДМ

Площадь: 37 700 м2

Адрес: улица Урицкого, 70

Воронеж