Торговые центры пошли в рост


Уже в этом году инвесторы будут освобождены от затяжной процедуры получения разрешительных документов на строительство небольших торговых комплексов в Москве.


Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.

Уже в этом году инвесторы будут освобождены от затяжной процедуры получения разрешительных документов на строительство небольших торговых комплексов в Москве. Столичные власти предлагают увеличить до 3,1 тыс. кв. м максимальный порог площадей торговых центров, разрешение на строительство которых теперь будет выдавать не правительство, а префектуры Москвы.

На сегодняшний день процедура согласования документов при строительстве торговых объектов в Москве построена следующим образом: если компания намерена построить магазин, площадь которого превышает 1 тыс. кв. м, то она должна получить разрешение правительства города. Это может затянуться от нескольких месяцев до года, признают сами чиновники.

Первоначально столичные власти предлагали повысить планку площадей, при которой объект будет причисляться к крупному торговому комплексу и, соответственно, для его строительства потребуется согласование на уровне правительства, до 1,5 тыс. кв.

м. Именно такая норма предусматривалась законопроектом, одобренным Мосгордумой в первом чтении в начале года (об этом "Бизнес" писал 21 февраля). Однако ко второму чтению, запланированному на 5 июля, правительство внесло поправку, содержание которой явно порадует инвесторов. Крупным торговым комплексом предлагается признавать тот объект, торговая площадь которого превышает 3,1 тыс. кв. м.

Соответственно, при строительстве более мелкого по территории магазина компаниям потребуется получить разрешение на его возведение только в префектуре города. Поправки в городской закон "О торговой деятельности" вчера были одобрены комиссией Мосгордумы по экономической политике и предпринимательству.

"Инициатива столичных властей вполне объяснима: строительство в Москве сейчас развивается настолько ударными темпами, что для правительства куда более важное значение имеют крупные проекты",- говорит директор департамента торговой недвижимости компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Наталья Орешина.

По мнению экспертов, строительство торговых комплексов площадью до 3,1 тыс. кв. м востребовано в первую очередь в спальных районах. Кроме того, подобные комплексы могут занять нишу, освободившуюся после запрета правительством Москвы уличной торговли около метро. При этом стоимость аренды в небольших торговых комплексах, говорит Наталья Орешина, может достигать уровня аренды таких же нежилых помещений в центре. Величина арендных ставок в небольших торговых комплексах, уточняет начальник службы эксплуатации нежилых помещений компании "Новая площадь", эксперт "ОПОРЫ России" Евгений Шлеменков, колеблется от $600 до $2 тыс. за 1 кв. м. По его мнению, арендовать небольшие магазины выгодно будет тем компаниям, которые торгуют капиталоемким товаром и при этом не нуждаются в больших торговых площадях.

Одним словом, речь идет о торговле ювелирными изделиями, лекарствами, компакт-дисками, мобильными телефонами.

Между тем эксперты не исключают, что разрешительная процедура получения документов на строительство упростится для тех компаний, у которых налажены связи с местными властями. А это, опасается директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила, может привести к тому, что разрешение на строительство станут выдавать "спустя рукава" и такие объекты не впишутся в архитектурный план округа. "Зачастую инвесторы небольших объектов не привлекают к сотрудничеству консультантов",- говорит эксперт.

Источник: Источник: Бизнес.


Читайте также


Новости
23 Января 2020
В новогодние праздники ЦДМ на Лубянке посетили 1,5 миллиона человек
Среди всех посетителей 35% пришлось на родителей с детьми до 12 лет.
Новости
23 Января 2020
В Словении открывается ультрасовременный торговый центр Aleja
Объем инвестиций в строительство торгово-развлекательного центра составил около 150 млн евро.
Новости
23 Января 2020
ИКЕА откроет третий «городской» магазин в Москве
ИКЕА выступит арендатором торгово-развлекательного центра «Европолис», бывшего ТРЦ «Золотой Вавилон» на проспекте Мира.
Новости
23 Января 2020
В Москве появилась доставка готовой еды «ВкусВилка»
Создатели сервиса доставки «Варламов есть» объявили о запуске проекта «ВкусВилка» совместно с сетью продуктовых супермаркетов «ВкусВилл».
Новости
23 Января 2020
Инвесткомпания основателя «Копейки» купила торговый центр в Москве
Компания Accent Capital сообщила о покупке торгового центра «Сокольники» на Русаковской улице в Москве.
Новости
23 Января 2020
Forbes назвал «Королей российской недвижимости»
Как и в прошлые годы, лидирующие позиции в табели о рангах сохранила группа компаний «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева.

Архив новостей

Январь 2020
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
60 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
ТЦ Солнечный Рай

Арендная ставка: 54 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Lite Mall

Площадь: 14-100 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Богатырь

Арендная ставка: 20 340 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Каширская Плаза

Площадь: 195 500 м2

Адрес: Каширское шоссе, д. 61, к. 2.

Ашан, Uniqlo, H&M, Спортмастер, М.Видео

Москва и область
Облака

Площадь: 95 600 м2

Адрес: Ореховый бульвар, д. 22А

Наш Гипермаркет, Эльдорадо

Москва и область
5 Планет

Площадь: 25 000 м2

Адрес: Поселок Птицефабрики, д.50.

Перекресток

Москва и область