Торговые центры пошли в рост


Уже в этом году инвесторы будут освобождены от затяжной процедуры получения разрешительных документов на строительство небольших торговых комплексов в Москве.

Уже в этом году инвесторы будут освобождены от затяжной процедуры получения разрешительных документов на строительство небольших торговых комплексов в Москве. Столичные власти предлагают увеличить до 3,1 тыс. кв. м максимальный порог площадей торговых центров, разрешение на строительство которых теперь будет выдавать не правительство, а префектуры Москвы.

На сегодняшний день процедура согласования документов при строительстве торговых объектов в Москве построена следующим образом: если компания намерена построить магазин, площадь которого превышает 1 тыс. кв. м, то она должна получить разрешение правительства города. Это может затянуться от нескольких месяцев до года, признают сами чиновники.

Первоначально столичные власти предлагали повысить планку площадей, при которой объект будет причисляться к крупному торговому комплексу и, соответственно, для его строительства потребуется согласование на уровне правительства, до 1,5 тыс. кв.

м. Именно такая норма предусматривалась законопроектом, одобренным Мосгордумой в первом чтении в начале года (об этом "Бизнес" писал 21 февраля). Однако ко второму чтению, запланированному на 5 июля, правительство внесло поправку, содержание которой явно порадует инвесторов. Крупным торговым комплексом предлагается признавать тот объект, торговая площадь которого превышает 3,1 тыс. кв. м.

Соответственно, при строительстве более мелкого по территории магазина компаниям потребуется получить разрешение на его возведение только в префектуре города. Поправки в городской закон "О торговой деятельности" вчера были одобрены комиссией Мосгордумы по экономической политике и предпринимательству.

"Инициатива столичных властей вполне объяснима: строительство в Москве сейчас развивается настолько ударными темпами, что для правительства куда более важное значение имеют крупные проекты",- говорит директор департамента торговой недвижимости компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Наталья Орешина.

По мнению экспертов, строительство торговых комплексов площадью до 3,1 тыс. кв. м востребовано в первую очередь в спальных районах. Кроме того, подобные комплексы могут занять нишу, освободившуюся после запрета правительством Москвы уличной торговли около метро. При этом стоимость аренды в небольших торговых комплексах, говорит Наталья Орешина, может достигать уровня аренды таких же нежилых помещений в центре. Величина арендных ставок в небольших торговых комплексах, уточняет начальник службы эксплуатации нежилых помещений компании "Новая площадь", эксперт "ОПОРЫ России" Евгений Шлеменков, колеблется от $600 до $2 тыс. за 1 кв. м. По его мнению, арендовать небольшие магазины выгодно будет тем компаниям, которые торгуют капиталоемким товаром и при этом не нуждаются в больших торговых площадях.

Одним словом, речь идет о торговле ювелирными изделиями, лекарствами, компакт-дисками, мобильными телефонами.

Между тем эксперты не исключают, что разрешительная процедура получения документов на строительство упростится для тех компаний, у которых налажены связи с местными властями. А это, опасается директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила, может привести к тому, что разрешение на строительство станут выдавать "спустя рукава" и такие объекты не впишутся в архитектурный план округа. "Зачастую инвесторы небольших объектов не привлекают к сотрудничеству консультантов",- говорит эксперт.

Источник: Источник: Бизнес

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
14 Декабря 2018
«Вкусвилл» открыл коворкинг и магазин микро-формата
Компания объявила об открытии пространства «Муравейник», объединяющего коворкинг, детскую студию, кофейню и микромаркет.
Новости
14 Декабря 2018
7 моллов, которые делают Дубай лучшим в мире городом для шопинга
Mall of Emirates, Dubai Mall и еще несколько звезд, которые делают шопинг в этой стране необыкновенным.
Новости
13 Декабря 2018
Торговый центр «Фабрика» появится в Ростове-на-Дону
Объем инвестиций в проект составит около 430 млн рублей.
Новости
13 Декабря 2018
В Тюмени ждут открытия ТЦ «Мега»
IKEA рассматривает возможность строительства торгово-развлекательного центра «Мега» в Тюмени.
Новости
13 Декабря 2018
Продажи игровых консолей в России выросли на 40%
Объём категории в 2018 году составил 6,8 млрд рублей и 300 тысяч устройств.
Новости
13 Декабря 2018
Рост рынка фастфуда в России замедлился в 2 раза
Лидерами рынка на протяжении последних четырех лет остаются «Макдоналдс», KFC и «Бургер Кинг».
Новости
13 Декабря 2018
Бывший топ-менеджер X5 вошел в правление «Магнита»
Экс-гендиректор торговой сети «Перекресток» Владимир Сорокин вошел в состав правления «Магнита».


Архив новостей

Декабрь 2018
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
52 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Март

Площадь: 13-105 кв.м.

Аренда , Москва и область
Твин Плаза

Площадь: 40-600 кв.м.

Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда
Аленка

Площадь: 100-300 м2

Аренда Москва и область
BurgerCLUB

Площадь: 45-70 м2

Аренда Москва и область
One Price Coffee

Площадь: 20-60 м2

Каталог моллов Добавить
Монгора

Площадь: 13 000 м2

Адрес: Проспект 50 лет Октября, 54А

Сызрань
Торговый Квартал Калуга

Площадь: 52 000 м2

Адрес: ул. Московская, д. 338А

Калуга
Рояль-City

Площадь: 38 925 м2

Адрес: ул. Ставропольская, 55

Краснодар