Marktkauf встанет рядом с Auchan


Крупный ритейлер из Германии, работающий под маркой Marktkauf, к 2008 году построит торгово-развлекательный комплекс с мотелем в столичном районе Новокосино.

Крупный ритейлер из Германии, работающий под маркой Marktkauf, к 2008 году построит торгово-развлекательный комплекс с мотелем в столичном районе Новокосино. До этого он хочет продать торговый центр в подмосковных Котельниках.

О том, что Marktkauf готов построить торгово-развлекательный комплекс в районе Новокосино, сообщил  префект Восточного административного округа (ВАО) Москвы Николай Евтихиев. Строительство начнется предположительно во второй половине 2007 года.

На прошлой неделе германский ритейлер представил на рассмотрение общественного градостроительного совета ВАО свой проект строительства. Муниципальные власти отправили его на доработку, но в целом одобрили.

Торгово-развлекательный комплекс с мотелем появится в конце 2008 года между 4-тым километром МКАД и Суздальской улицей на участке площадью 30 га, который изъят из состава земель, принадлежащих агрофирме «Косино».

Marktkauf построит торгово-развлекательный центр общей площадью 100 тыс. м2, складской комплекс для оптовой торговли (80 тыс. м2), мотель (7 тыс. м2) и паркинг на 1 500 машиномест.

Стройка за свой счет
Стоимость проекта составляет ориентировочно $200 млн, сообщил Николай Евтихиев. По его словам, строительство торгово-развлекательного комплекса в Новокосино профинансирует Marktkauf самостоятельно.

"Это нетипично для "Маркткауфа", – говорит Евтихиев. – Традиционно он "садится" на готовые торговые площади якорным арендатором. Изменить схему работы в ВАО немцев заставил неудачный опыт работы со столичными девелоперами".

Чтобы обзавестись собственными торговыми площадями в Москве, Marktkauf заплатит городу около 40% от стоимости проекта – $80 млн. В эту сумму войдут обязательства по выводу с территории будущей застройки 1 200 одноэтажных гаражей и по постройке в Новокосино двух многоуровневых паркингов на 500 машиномест каждый.

По словам Евтихиева, власти также настояли, чтобы инвестор построил на этой же терриитории трехзвездочный мотель, который, однако, останется в собственности Marktkauf.

Третьим будешь?
Marktkauf может стать третьим крупным ритейлером, прописавшимся на Востоке Москвы. Сейчас в округе работает всего один гипермаркет - Metro Cash&Carry. Он располагается между 104-тым километром МКАД и Щелковским шоссе.

Ближайшим соседом торгово-развлекательного комплекса Marktkauf станет торговый центр Auchan, который будет построен к началу 2008 года на участке между 7-мым километром МКАД и Большой Косинской улицей.

Marktkauf инвестирует в строительство гипермаркета в ВАО для того, чтобы затем его выгодно продать, полагают эксперты рынка.

Земельный участок под застройку Marktkauf получил в декабре 2005 года. Однако уже в марте 2006 года глава группы AVA/Edeka Альфонс Фрэнк объявил о том, что Marktkauf уходит из России и продает свой бизнес.

Немцы испугались конкуренции на столичном рынке ритейла и теперь бегут из Москвы, полагает аналитик инвестиционного холдинга "Финам" Ольга Самарец. Однако, чтобы не остаться в накладе, Marktkauf построит торгово-развлекательный комплекс на продажу.

Себестоимость строительства торговых площадей составляет $300-400 за 1 м2, сообщил dp.ru архитектор ОАО "Моспроект" Владимир Гудков. А построенная Marktkauf'ом недвижимость может быть продана по цене $2-2,5 тыс. за 1 м2.

Неудачный опыт
Первым проектом Marktkauf в России стал торговый центр в подмосковном поселке Котельники. Гипермаркет общей площадью 26,5 тыс. м2 был открыт в феврале 2003 года. Здесь продают продукты питания, стройматериалы и садово-огородный инвентарь. Торговый оборот за первые шесть месяцев работы превысил 24 млн евро. Выручка гипермаркета в 2005 году составила 95 млн евро.

Весной 2006 года руководство Marktkauf объявило о намерении продать свой торговый бизнес в Котельниках. В конце апреля собственник 5%-ной доли в ООО "Маркткауф Рус" немецкая Wirda GmbH подписала с "Альфа-групп" опционное соглашение о продаже своей доли корпорации Михаила Фридмана. Срок соглашения истекает 17 июля 2006 года.

Однако на днях "Альфа-групп" решила отказаться от приобретения 5% в "Маркткауф Рус", сообщили в пятницу "Ведомости". Представитель компании "Маркткауф Рус" заявил, что об окончательном отказе "Альфы" от покупки торгового центра говорить рано. Руководитель отдела корпоративных связей Marktkauf Райнер Дирман подчеркнул, что компания собирается продать "Маркткауф Рус", но не будет делать никаких заявлений до окончательного выбора покупателя.

Основным претендентом на "Маркткауф Рус" считается немецкая Metro AG, представленная в России мелкооптовыми центрами Metro Cash&Carry и гипермаркетами Real. По данным "Ведомостей", участвовать в борьбе за Marktkauf не против и "Мосмарт".

 

Источник: Источник: Деловой Петербург

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!



Читайте также

Новости
20 Марта 2019
«Стокманн» открывает в Москве первый в мире аутлет
Торговое пространство площадью 625 квадратных метров расположится на территории дисконт-центра «Орджоникидзе 11».
Новости
20 Марта 2019
В Москве начнут продавать квартиры с мебелью IKEA
Первые квартиры в стиле IKEA поступят в продажу в жилом комплексе «Саларьево парк» в Новой Москве.
Новости
20 Марта 2019
X5 Retail снизила чистую прибыль на 9%
По итогам года прибыль крупнейшего российского ритейлера сократилась на 8,8% и составила 28,6 млрд рублей.
Новости
20 Марта 2019
ТРЦ «Мега Дыбенко» ждет реконструкция на 3 млрд
На втором этапе строительства арендная площадь комплекса будет увеличена еще на 20 тысяч кв.м.
Новости
20 Марта 2019
В Калининграде будет построен торговый центр «Форт Z»
Комплекс общей площадью 26 100 квадратных метров будет возведен на улице Черняховского.
Новости
20 Марта 2019
Sela откроет магазины Home и Underwear
Sela Home планируется открывать в формате около 300-400 квадратных мет.ов, а Sela Underwear - до 100 кв.м.
Новости
20 Марта 2019
Zenden получил контроль над сетью Alba
Ожидается, что к Zenden перейдут права аренды на действующие магазины, а также бренд конкурента.


Архив новостей

Март 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
25 26 27 28 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
86 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Планета Уфа

Площадь: 154 000 м2

Адрес: ул. Энтузиастов, 20.

Media Markt, Спортмастер, О'Кей, Леруа Мерлен

Уфа
Акварель Пушкино

Площадь: 111 168 м2

Адрес: МО, Пушкинский район, 17-й км Ярославского шоссе

Ашан, Бауцентр

Москва и область
Облака

Площадь: 95 600 м2

Адрес: Ореховый бульвар, д. 22А

Наш Гипермаркет, Эльдорадо

Москва и область