Terranova снимается с «якоря» в IKEA: партнеры поссорились из-за екатеринбургского франчайзера


Вчера в IKEA сообщили, что компания рассматривает вопрос о выводе сети магазинов Terranova (владельцем является итальянская компания Teddy Spa) из своего проекта ТЦ «Мега».

Вчера в IKEA сообщили, что компания рассматривает вопрос о выводе сети магазинов Terranova (владельцем является итальянская компания Teddy Spa) из своего проекта ТЦ «Мега». Причиной разногласий стал отказ владельца франшизы Terranova (Италия) в Уральском регионе Леонида Базерова арендовать площади в строящемся торгово-развлекательном центре IKEA в Екатеринбурге. Участники местного рынка розницы считают действия Леонида Базерова экономически обоснованными. Они не исключают, что из-за избытка торговых площадей в Екатеринбурге проект IKEA может оказаться неуспешным.

Как подчеркнул менеджер по аренде шведской компании Томас Шелин, окончательного решения о разрыве договора с Teddy Spa пока не принято. В настоящее время идут лишь переговоры с итальянской компанией, магазины которой во всех торговых центрах «Мега» (является частью ТРЦ IKEA) традиционно являются базовыми. Господин Шелин подробнее о возникших разногласиях говорить не стал, подтвердив лишь, что поводом для претензий к Teddy Spa стала ситуация в Екатеринбурге.

Дело в том, что развитием сети Terranova в Уральском регионе занимается Леонид Базеров, который заключил с Teddy Spa договор франчайзинга два года назад. Terranova (торгует одеждой) стал якорным магазином (общая площадь 2400 кв. м) екатеринбургского торгового центра «Успенский», собственником которого также является господин Базеров.

По его словам, разногласия с IKEA, которая планирует в октябре сдать в эксплуатацию в Екатеринбурге свой торгово-развлекательный центр, начались в начале нынешнего года. Шведская компания предложила открыть в ТРЦ магазин площадью 500 кв. метров. Однако владелец франшизы Terranova в Уральском регионе Леонид Базеров отказался арендовать площади в IKEA, так как счел это экономически нецелесообразным: «IKEA предложила арендную ставку в размере $63 за квадратный метр в месяц, но с учетом страховых взносов и оплаты за энергоресурсы она составит порядка $84. Это дорого, учитывая отдаленность объекта от города (центр будет расположен по Московскому тракту, на окраине Екатеринбурга)». «Представители Teddy Spa пошли мне навстречу, так как екатеринбургская торговая точка одна из самых успешных по объемам продаж в России», — отметил господин Базеров. Получить комментарии менеджмента Teddy Spa вчера не удалось.

Между тем, по мнению отраслевых аналитиков, действия Teddy Spa недальновидны, так как выступать арендатором ТРЦ «Мега» очень выгодно. Так, аналитик ИК «Финам» Владислав Кочетков пояснил: «За счет активного рекламного продвижения IKEA привлекает в торговой центр большой покупательский поток, предлагая большой ассортимент товаров в разных ценовых категориях. А проблема отдаленности торгового центра легко решается за счет автобусных маршрутов, которые организует девелопер. IKEA легко себе найдет нового арендатора — в Москве площади в «Мега» были распроданы за год до его открытия. А вот Terranova может лишиться дополнительной прибыли, не разместившись в торговых центрах шведского девелопера».

Иного мнения придерживаются участники уральского рынка розницы. Исполнительный директор Союза участников потребительского рынка «Альянс» Алексей Подоляко считает, что в каждом регионе своя специфика, и в отличие от Москвы IKEA в Екатеринбурге может оказаться неуспешным проектом, в первую очередь, из-за своего месторасположения. Ритейлоры указывают, что уральские потребители могут предпочесть «Мега» посещение торговых центров, которые находятся в центральной части города со схожим пулом арендаторов (к таковым относятся «Парк-Хаус», «Гринвич»). А соучредитель «Общества Малышева, 73» Игорь Заводовский привел в пример ситуацию в Казани, где близок к закрытию торговый центр «Мега», арендаторы которого покидают объект. «IKEA переоценила покупательскую способность местных жителей, в Казани переизбыток торговых площадей», — сказал господин Заводовский. Отметим, сегодня Татарстан — один из лидеров по обеспеченности торговыми площадями (на 1000 жителей приходится 388 кв. м). По данным свердловских ритейлоров, похожая ситуация складывается и в Екатеринбурге, где прогнозируют также переизбыток торговых площадей: сегодня обеспеченность площадями на 1000 человек составляет 485,6 кв. м.

Источник: Источник: КоммерсантЪ

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
21 Ноября 2018
Castorama закроет все магазины в России
Castorama свернет деятельность в России, Испании и Португалии, чтобы сосредоточиться на оптимизации бизнеса на других рынках.
Новости
21 Ноября 2018
IKEA откроет крупнейший в истории магазин
Грандиозный по масштабам магазин шведского мебельного гиганта выступит арендатором одного из торговых центров Mall of Asia.
Новости
21 Ноября 2018
Черная Пятница 2018 - в торговых центрах Москвы
Моллы.ру представляют обзор самых интересных акций в топовых торговых центрах столицы.
Новости
21 Ноября 2018
В ТЦ появились роботы для бронирования мест на паркинге
Бронирование места на паркингах торговых центров через приложение MyPark возможно за 6 месяцев вперед.
Новости
21 Ноября 2018
Сеть «Евроопт» выросла до 700 магазинов
За последние одиннадцать месяцев число торговых объектов сети в сельской местности увеличилось с 26 до 132.
Новости
21 Ноября 2018
Названа дата открытия ТРЦ «Балтия Молл»
Техническое открытие комплекса, который станет крупнейшей торговой площадкой в Калининграде, запланировано на начало весны 2020 года.
Новости
21 Ноября 2018
Число пожаров в торговых комплексах увеличилось на 65%
С начала года в торговых центрах и приравненных к ним объектах было зафиксировано 74 пожара против 45 в прошлом году.


Архив новостей

Ноябрь 2018
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
73 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
ПСН на Каширском шоссе

Площадь: от 3000 кв.м.

Аренда , Москва и область
Авеню

Площадь: 20-600 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда Москва и область
One Price Coffee

Площадь: 20-60 м2

Каталог моллов Добавить
ЦУМ Ульяновск

Площадь: 13 800 м2

Адрес: ул.Гончарова, 21

BOGACHO / Богачо

Ульяновск
Город на Рязанке

Площадь: 127 850 м2

Адрес: Рязанский проспект, д. 2, к. 2.

Ашан, Эльдорадо

Москва и область
Планета Пермь

Площадь: 151 000 м2

Адрес: шоссе Космонавтов, 162

Пермь