Природу спасли от IKEA


Гипермаркет IKEA в Абрамцеве по плану должен был открыться еще в 2004 г., но приобретенный шведами участок оказался на территории, которую оспаривали друг у друга администрация Балашихи и национальный парк “Лосиный остров”.

Гипермаркет IKEA в Абрамцеве по плану должен был открыться еще в 2004 г., но приобретенный шведами участок оказался на территории, которую оспаривали друг у друга администрация Балашихи и национальный парк “Лосиный остров”. Как стало известно, в июне суд решил, что спорная земля все-таки относится к природоохранной зоне, на которой не должно быть промышленной застройки.

IKEA приобрела 8 га на востоке Подмосковья с внешней стороны МКАД еще в 2003 г., ранее рассказывал  Леннарт Дальгрен, до июня 2006 г. занимавший пост гендиректора компании “ИКЕА Россия и Украина”. Но построить там свой магазин шведам так и не удалось — участок оказался на территории (около 300 га), которую пытался вернуть себе национальный парк “Лосиный остров”. По словам представителя городского округа Балашиха, спорные земли включают три квартала — Абрамцево, Щитниково и “Совхоз им. 1 мая”. На севере территория кварталов граничит с парком “Лосиный остров”, а на юге — с Балашихинским районом (граница проходит по Щелковскому шоссе).

О том, что IKEA не сможет использовать участок в Абрамцеве, потому что суд решил вернуть спорную территорию “Лосиному острову”, рассказали сотрудники дирекции парка. По словам представителя юридической службы парка, в конце июня Федеральный арбитражный суд Московского округа принял окончательное решение (рассматривалась кассация) о передаче этой земли в ведение национального парка. “Эту землю никто не отдавал "Лосиному острову", — возражает собеседник  в администрации Балашихи. — Просто территорию признали относящейся к природоохранной зоне, и промышленная застройка там, в том числе и строительство торгового центра [IKEA], стала невозможна”. Он уточнил, что на спорных участках остаются сельскохозяйственные постройки, дачи и т. п.

PR-менеджер “ИКЕА Россия и Украина” Наталья Алтынова сообщила, что компании “ничего не известно о последних судебных слушаниях по этому делу” и от строительства в Абрамцеве IKEA не отказывается. Но представитель отдела недвижимости компании уточнила, что в плане на ближайшие три года использование участка не предусмотрено.

Помощник прокурора Московской области Елена Рассохина подтвердила, что один из исков, поданных прокуратурой совместно с парком “Лосиный остров” к администрации Балашихинского района, был удовлетворен 29 июня кассационной инстанцией — Федеральным арбитражным судом Московского округа. Она отметила, что в 2004-2005 гг. прокуратура подала в суд в общей сложности шесть исков, касающихся границы территорий Мытищинского и Балашихинского районов по отношению к национальному парку “Лосиный остров”.

IKEA не привыкать к земельным проблемам. Например, в Самаре компания с августа 2002 г. пыталась получить участок в 50 га на территории ФГУП “Племзавод “Кряж”. Оформление затянулось, так как землю необходимо было вывести из разряда сельхозугодий. Потеряв больше четырех лет, IKEA была вынуждена отказаться от первоначальных планов и выбрать участок в другой части Самары. С такими же трудностями компания сталкивается и в других странах, рассказывал основатель IKEA Ингвар Кампрад. Например, в Бельгии, по его словам, IKEA потратила около 10 лет, чтобы получить землю под строительство магазина.

Но в случае с участком в Абрамцеве IKEA может потерять не только время, но и деньги. Гендиректор компании “Магазин магазинов” Анна Ширяева в 2004 г. оценивала стоимость приобретения этой земли в $1-2 млн за 1 га. Хотя аналитик по торговым площадям Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko Наталья Орешина утверждает, что IKEA всегда подстраховывается и в ее договорах при покупке земли на вторичном рынке обычно указано, что сделка считается действительной только в случае, если компания сможет построить на приобретенной территории свой магазин. По словам заместителя главы Росприроднадзора Олега Митволя, IKEA может владеть участком в охранной зоне, но использовать его будет запрещено. Если при покупке участка компанию не предупредили, что он находится в природоохранной зоне, и этого не было написано в документах, IKEA придется разбираться с продавцом, говорит Митволь.


Источник: Источник: Ведомости

Подписывайтесь на каналы Моллы в Facebook, Telegram и Дзен.

Читайте также


Новости
14 Июня 2019
Ozon будет доставлять заказы в магазины «Пятерочка» по всей стране
Интернет-магазин Ozon расширяет стратегическое партнерство с X5 Retail Group.
Новости
14 Июня 2019
«Мега Дыбенко» закрылась для посетителей из-за обрушения потолка
Причиной закрытия торгового центра послужило обрушение потолочных конструкций во время проведения работ по реконструкции здания. 
Новости
14 Июня 2019
& Other Stories выйдет на российский рынок
Открытие первого магазина & Other Stories в российской столице может состояться в 2020 или 2021 году.
Новости
14 Июня 2019
Фестиваль Faces&Laces 2019 прошел в Москве: цифры и факты
В выходные 8 и 9 июня на двухуровневой парковке «Авиапарка» прошел тринадцатый по счету опен-эйр и выставка локальной уличной культуры.
Новости
14 Июня 2019
Xiaomi откроет 100 магазинов в России в 2019 году
Компания «Марвел-Дистрибуция» стала партнером в России по развитию розничной сети китайского производителя смартфонов Xiaomi.



Архив новостей

Июнь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
58 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Новоясеневский проспект 1Б

Площадь: 140-140 кв.м.

Арендная ставка: 42 857 кв.м./год

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Байкал Смоленск

Площадь: 12 000 м2

Адрес: площадь Желябова, 1

Евросеть, Ив Роше, Магнит, Связной, Эльдорадо

Смоленск
Облака

Площадь: 95 600 м2

Адрес: Ореховый бульвар, д. 22А

Наш Гипермаркет, Эльдорадо

Москва и область
Лето

Площадь: 116 000 м2

Адрес: Пулковское ш., 25, корп.1.

Ашан, Media Markt, Декатлон

Санкт-Петербург