"МАРТА" наметила 50 городов


Как стало известно, холдинг "Марта" намерен до конца года увеличить стоимость активов своего девелоперского подразделения до $1 млрд. С этой целью в компании намерены построить порядка 400 тыс. кв. м торговых площадей.


Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.

Как стало известно, холдинг "Марта" намерен до конца года увеличить стоимость активов своего девелоперского подразделения до $1 млрд. С этой целью в компании намерены построить порядка 400 тыс. кв. м торговых площадей. В дальнейших планах компании - строительство торговых центров во всех городах России с населением свыше 400 тыс. человек. Эксперты считают, что активное развитие в подобных городах не столь выгодно для девелоперов: сроки окупаемости там заметно дольше из-за низких объемов выручки.

О планах развития дочерней девелоперской структуры RTM Development "Ъ" рассказал президент "Марты" Георгий Трефилов. По его словам, до начала 2007 года "Марта" планирует инвестировать в девелопмент многофункциональных торговых комплексов площадью 25-100 тыс. кв. м в ряде городов России (всего планируется ввести в эксплуатацию около 400 тыс. кв. м). Таким образом, стоимость активов RTM Development составит около $1 млрд. Общий объем инвестиций в компании не раскрывают. По оценке управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, объем инвестиций в строительство составит порядка $400 млн. Сегодня в портфеле ОАО "RTM Development" находятся около 60 объектов недвижимости, общая площадь проектов превышает 600 тыс. кв. м. На разной стадии реализации находятся торговые комплексы в Москве, Петербурге, Казани, Самаре, Туле, Тольятти, Красноярске, Липецке, Курске и других городах. По подсчетам Георгия Трефилова, только по реализуемым сегодня проектам, исходя из планов ввода объектов RTM Development в эксплуатацию, в 2008 году чистый операционный доход компании составит $130 млн (по итогам первого полугодия 2006 года - $30 млн.- "Ъ").

В компании отмечают, что планы "Марты" по увеличению стоимости активов связаны с намеченным RTM Development на конец этого года IPO, на котором будет размещено до 25% ее акций. По словам господина Трефилова, средства пойдут на реализацию проектов RTM Development до 2010 года в крупных городах России, с населением более 400 тыс. человек. По данным Госкомстата, таких городов в России 50.

Эксперты рынка недвижимости по-разному оценивают перспективы развития девелоперских проектов в регионах. "Реализация проектов в ряде регионов сегодня выгодна в связи с низкой конкуренцией на рынке розницы, а следовательно, и низкими сроками окупаемости торговых центров", - считает директор по торговым площадям компании Knight Frank Юлия Дальнова. "Региональные проекты характеризуются более низкими арендными ставками и конкуренцией в сравнении с Москвой и Петербургом, зато сроки окупаемости там выше за счет более низкой выручки", - уверен директор департамента по развитию компании "Патэрсон" Николай Габышев.

Вместе с тем ряд экспертов сомневаются, что инвесторы одобрят масштабные планы развития RTM. По мнению аналитика ФК "Уралсиб" Андрея Никитина, перспективы развития этих проектов не совсем очевидны. "Нельзя исключать, что оценка инвесторами RTM во время размещения акций может оказаться ниже запланированной, - говорит господин Никитин. - Рынок недвижимости не самый прозрачный, и развитие столь масштабных проектов нередко сопровождается массой препятствий, которые могут помешать компании выполнять обязательства перед инвесторами. Эти риски будут учтены при выходе на IPO".

Источник: Источник: Коммерсант.


Читайте также


Новости
23 Января 2020
В новогодние праздники ЦДМ на Лубянке посетили 1,5 миллиона человек
Среди всех посетителей 35% пришлось на родителей с детьми до 12 лет.
Новости
23 Января 2020
В Словении открывается ультрасовременный торговый центр Aleja
Объем инвестиций в строительство торгово-развлекательного центра составил около 150 млн евро.
Новости
23 Января 2020
ИКЕА откроет третий «городской» магазин в Москве
ИКЕА выступит арендатором торгово-развлекательного центра «Европолис», бывшего ТРЦ «Золотой Вавилон» на проспекте Мира.
Новости
23 Января 2020
В Москве появилась доставка готовой еды «ВкусВилка»
Создатели сервиса доставки «Варламов есть» объявили о запуске проекта «ВкусВилка» совместно с сетью продуктовых супермаркетов «ВкусВилл».
Новости
23 Января 2020
Инвесткомпания основателя «Копейки» купила торговый центр в Москве
Компания Accent Capital сообщила о покупке торгового центра «Сокольники» на Русаковской улице в Москве.
Новости
23 Января 2020
Forbes назвал «Королей российской недвижимости»
Как и в прошлые годы, лидирующие позиции в табели о рангах сохранила группа компаний «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева.

Архив новостей

Январь 2020
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
60 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
ТЦ Солнечный Рай

Арендная ставка: 54 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Флотилия

Площадь: 10-1500 кв.м.

Арендная ставка: 36 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Торговый Квартал

Арендная ставка: 20 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Отрада

Площадь: 100 000 м2

Адрес: 7 км Пятницкого шоссе, вл.2.

О'Кей, H&M, Снежная Королева, Zara

Москва и область
Эдельвейс

Площадь: 34 460 м2

Адрес: ул. Советская, д.9.

Москва и область
Кубатура

Площадь: 140 000 м2

Адрес: ул. Фучика, д.9

Санкт-Петербург