"МАРТА" наметила 50 городов


Как стало известно, холдинг "Марта" намерен до конца года увеличить стоимость активов своего девелоперского подразделения до $1 млрд. С этой целью в компании намерены построить порядка 400 тыс. кв. м торговых площадей.

Как стало известно, холдинг "Марта" намерен до конца года увеличить стоимость активов своего девелоперского подразделения до $1 млрд. С этой целью в компании намерены построить порядка 400 тыс. кв. м торговых площадей. В дальнейших планах компании - строительство торговых центров во всех городах России с населением свыше 400 тыс. человек. Эксперты считают, что активное развитие в подобных городах не столь выгодно для девелоперов: сроки окупаемости там заметно дольше из-за низких объемов выручки.

О планах развития дочерней девелоперской структуры RTM Development "Ъ" рассказал президент "Марты" Георгий Трефилов. По его словам, до начала 2007 года "Марта" планирует инвестировать в девелопмент многофункциональных торговых комплексов площадью 25-100 тыс. кв. м в ряде городов России (всего планируется ввести в эксплуатацию около 400 тыс. кв. м). Таким образом, стоимость активов RTM Development составит около $1 млрд. Общий объем инвестиций в компании не раскрывают. По оценке управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, объем инвестиций в строительство составит порядка $400 млн. Сегодня в портфеле ОАО "RTM Development" находятся около 60 объектов недвижимости, общая площадь проектов превышает 600 тыс. кв. м. На разной стадии реализации находятся торговые комплексы в Москве, Петербурге, Казани, Самаре, Туле, Тольятти, Красноярске, Липецке, Курске и других городах. По подсчетам Георгия Трефилова, только по реализуемым сегодня проектам, исходя из планов ввода объектов RTM Development в эксплуатацию, в 2008 году чистый операционный доход компании составит $130 млн (по итогам первого полугодия 2006 года - $30 млн.- "Ъ").

В компании отмечают, что планы "Марты" по увеличению стоимости активов связаны с намеченным RTM Development на конец этого года IPO, на котором будет размещено до 25% ее акций. По словам господина Трефилова, средства пойдут на реализацию проектов RTM Development до 2010 года в крупных городах России, с населением более 400 тыс. человек. По данным Госкомстата, таких городов в России 50.

Эксперты рынка недвижимости по-разному оценивают перспективы развития девелоперских проектов в регионах. "Реализация проектов в ряде регионов сегодня выгодна в связи с низкой конкуренцией на рынке розницы, а следовательно, и низкими сроками окупаемости торговых центров", - считает директор по торговым площадям компании Knight Frank Юлия Дальнова. "Региональные проекты характеризуются более низкими арендными ставками и конкуренцией в сравнении с Москвой и Петербургом, зато сроки окупаемости там выше за счет более низкой выручки", - уверен директор департамента по развитию компании "Патэрсон" Николай Габышев.

Вместе с тем ряд экспертов сомневаются, что инвесторы одобрят масштабные планы развития RTM. По мнению аналитика ФК "Уралсиб" Андрея Никитина, перспективы развития этих проектов не совсем очевидны. "Нельзя исключать, что оценка инвесторами RTM во время размещения акций может оказаться ниже запланированной, - говорит господин Никитин. - Рынок недвижимости не самый прозрачный, и развитие столь масштабных проектов нередко сопровождается массой препятствий, которые могут помешать компании выполнять обязательства перед инвесторами. Эти риски будут учтены при выходе на IPO".


Источник: Источник: Коммерсант

Подписывайтесь на нас в Facebook, VK, Telegram и Дзен.



Читайте также

Новости
26 Марта 2019
Костюмный бренд Henderson начнет продавать женскую одежду
На первом этапе услуга индивидуального изготовления женских сорочек будет запущена во флагманских салонах в Москве.
Новости
26 Марта 2019
Моллы.Ру представляют «Корпоративный раздел» на сайте
Продукт позволяет участникам рынка недвижимости эффективно продвигать свои бренды и объекты.
Новости
26 Марта 2019
Торговый центр площадью 1 млн кв.м появится в Домодедове
Объем инвестиций в проект крупнейшего в России ТЦ составит, предположительно, 65 млрд рублей.
Новости
26 Марта 2019
В Москве вручат премии MAPIC Russia Awards
В рамках выставки MAPIC Russia 2019 впервые состоится премия MAPIC Russia Awards.
Новости
26 Марта 2019
Сеть Take Away откроет 4 универмага в торговых центрах Москвы
Сеть будет развиваться в формате от 600 до 1000 квадратных метров на площадях торговых центров.
Новости
26 Марта 2019
Первая сеть ресторанов индийской кухни появится в России
Первый ресторан Curry Up откроется в апреле 2019 года в торговом центре «Охотный ряд».
Новости
25 Марта 2019
Lamoda представила новый логотип
Российский онлайн-ритейлер Lamoda официально представил новый логотип.


Архив новостей

Март 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
25 26 27 28 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
109 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Седанка Сити

Площадь: 94 000 м2

Адрес: ул. Полетаева, 6.

Владивосток
Мармелайт

Площадь: 14 590 м2

Адрес: ул.Курчатова, 11а.

Северск
Конфитюр Железнодорожный

Площадь: 15 500 м2

Адрес: г. Балашиха мкр. Железнодорожный ул. Рождественская

Sela, Л' Этуаль, Милавица, МТС, Ригла, Том Фарр

Москва и область