"МАРТА" наметила 50 городов


Как стало известно, холдинг "Марта" намерен до конца года увеличить стоимость активов своего девелоперского подразделения до $1 млрд. С этой целью в компании намерены построить порядка 400 тыс. кв. м торговых площадей.

Как стало известно, холдинг "Марта" намерен до конца года увеличить стоимость активов своего девелоперского подразделения до $1 млрд. С этой целью в компании намерены построить порядка 400 тыс. кв. м торговых площадей. В дальнейших планах компании - строительство торговых центров во всех городах России с населением свыше 400 тыс. человек. Эксперты считают, что активное развитие в подобных городах не столь выгодно для девелоперов: сроки окупаемости там заметно дольше из-за низких объемов выручки.

О планах развития дочерней девелоперской структуры RTM Development "Ъ" рассказал президент "Марты" Георгий Трефилов. По его словам, до начала 2007 года "Марта" планирует инвестировать в девелопмент многофункциональных торговых комплексов площадью 25-100 тыс. кв. м в ряде городов России (всего планируется ввести в эксплуатацию около 400 тыс. кв. м). Таким образом, стоимость активов RTM Development составит около $1 млрд. Общий объем инвестиций в компании не раскрывают. По оценке управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, объем инвестиций в строительство составит порядка $400 млн. Сегодня в портфеле ОАО "RTM Development" находятся около 60 объектов недвижимости, общая площадь проектов превышает 600 тыс. кв. м. На разной стадии реализации находятся торговые комплексы в Москве, Петербурге, Казани, Самаре, Туле, Тольятти, Красноярске, Липецке, Курске и других городах. По подсчетам Георгия Трефилова, только по реализуемым сегодня проектам, исходя из планов ввода объектов RTM Development в эксплуатацию, в 2008 году чистый операционный доход компании составит $130 млн (по итогам первого полугодия 2006 года - $30 млн.- "Ъ").

В компании отмечают, что планы "Марты" по увеличению стоимости активов связаны с намеченным RTM Development на конец этого года IPO, на котором будет размещено до 25% ее акций. По словам господина Трефилова, средства пойдут на реализацию проектов RTM Development до 2010 года в крупных городах России, с населением более 400 тыс. человек. По данным Госкомстата, таких городов в России 50.

Эксперты рынка недвижимости по-разному оценивают перспективы развития девелоперских проектов в регионах. "Реализация проектов в ряде регионов сегодня выгодна в связи с низкой конкуренцией на рынке розницы, а следовательно, и низкими сроками окупаемости торговых центров", - считает директор по торговым площадям компании Knight Frank Юлия Дальнова. "Региональные проекты характеризуются более низкими арендными ставками и конкуренцией в сравнении с Москвой и Петербургом, зато сроки окупаемости там выше за счет более низкой выручки", - уверен директор департамента по развитию компании "Патэрсон" Николай Габышев.

Вместе с тем ряд экспертов сомневаются, что инвесторы одобрят масштабные планы развития RTM. По мнению аналитика ФК "Уралсиб" Андрея Никитина, перспективы развития этих проектов не совсем очевидны. "Нельзя исключать, что оценка инвесторами RTM во время размещения акций может оказаться ниже запланированной, - говорит господин Никитин. - Рынок недвижимости не самый прозрачный, и развитие столь масштабных проектов нередко сопровождается массой препятствий, которые могут помешать компании выполнять обязательства перед инвесторами. Эти риски будут учтены при выходе на IPO".


Источник: Источник: Коммерсант

Подписывайтесь на каналы Моллы в Facebook, Telegram и Дзен.

Читайте также



Новости
17 Июня 2019
В «Магните» появились автоматы для приема тары
Проект реализуется в пилотном режиме в шести супермаркетах сети «Магнит Семейный» в Москве, Красногорске и Краснодаре.
Новости
17 Июня 2019
Никита Михалков приведет рестораны Dodici Wine & Kitchen в Россию
Cеть ресторанов итальянской кухни Dodici Wine & Kitchen будет развиваться по франчайзингу.
Новости
17 Июня 2019
Amazon закрыл сервис доставки еды
В компании приняли решение закрыть действовавшее в течение четырех лет подразделение Amazon Restaurants.
Новости
17 Июня 2019
В Москве открылся первый магазин EA7 Emporio Armani
Моностор спортивной линии культового итальянского бренда в «Меге» стал первым на российском рынке.
Новости
17 Июня 2019
В KFC появился Imposter - первый бургер из заменителя мяса
С 17 июня 2019 года новый Imposter Burger появился в ресторанах KFC в Великобритании.
Новости
17 Июня 2019
IKEA ответила на дизайн нового Mac Pro выпуском терки для яблок
Рекламную кампанию к запуску нового продукта подготовило агентство Smart.

Архив новостей

Июнь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
65 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
ВИТ

Площадь: 17 364 м2

Адрес: МО, г. Пушкино, ул. Чехова, д.12

Москва и область
Конфитюр Одинцово

Площадь: 8 700 м2

Адрес: ул. Озёрная д.115

Москва и область
Конфитюр Железнодорожный

Площадь: 15 500 м2

Адрес: г. Балашиха мкр. Железнодорожный ул. Рождественская

Sela, Л' Этуаль, Милавица, МТС, Ригла, Том Фарр

Москва и область