Филевский мегамолл


Группа компаний МТЗ "Рубин" решила стать многопрофильным девелопером в сфере коммерческой недвижимости. За три года компания намерена инвестировать $372 млн в строительство бизнес-центра в Багратионовском проезде,гостинично-делового комплекса на ул. Василисы Кожиной, многофункционального комплекса "Фили" и жилого дома на ул. Кастанаевская.


Группа компаний МТЗ "Рубин" решила стать многопрофильным девелопером в сфере коммерческой недвижимости. За три года компания намерена инвестировать $372 млн в строительство бизнес-центра в Багратионовском проезде,гостинично-делового комплекса на ул. Василисы Кожиной, многофункционального комплекса "Фили" и жилого дома на ул. Кастанаевская. Эксперты и участники рынка не сомневаются, что "Рубину" удастся реализовать заявленные проекты, поскольку в районе Фили-Давыдково, где и сконцентрированы интересы компании, у нее нет прямых конкурентов.

МТЗ "Рубин", ранее крупнейший производитель телевизоров, уже давно получает прибыль от сдачи своих заводских площадей в аренду. Часть из них отдана под торговый комплекс "Горбушкин двор", часть - под офисы, часть - под складские помещения. Общая площадь недвижимости, находящейся в собственности компании, составляет почти 150 тыс. кв. м, рыночная стоимость которой, по оценкам самого "Рубина", составляет $400 млн.

Теперь компания намерена развивать девелопмент коммерческой недвижимости. "В ноябре мы начнем строительство гостинично-делового комплекса на ул. Василисы Кожиной общей площадью 136,6 тыс. кв. м",- сообщил "Бизнесу" вице-президент по строительству "Рубина" Исмихан Ахмедов. Помимо 250 гостиничных номеров в комплексе разместятся офисы общей полезной площадью 42 тыс. кв. м. Компания намерена инвестировать в этот проект $150 млн. "Мы рассчитываем, что это будет гостиница классом от трех до четырех звезд",- отметил заместитель генерального директора по экономике "Рубина" Константин Гариев.

Эксперты считают, что такой комплекс будет востребован рынкам. "В Москве уже давно остро ощущается нехватка гостиничного фонда. К тому же запад Москвы - один из наиболее перспективных направлений",- отмечает руководитель отдела исследований CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Флорова. "Окупить строительство гостиницы возможно за шестьсемь лет. Развитие в комплексе офисной недвижимости позволит сократить этот срок на четыре-пять лет",- уверен генеральный директор Hotel Consulting and Development Group Александр Лесник.

Впрочем, кроме этого проекта, "Рубин" собирается более активно реализовывать проекты по офисной недвижимости. Сейчас в собственности компании находится деловой центр, который планируется реконструировать. "В 2009 году мы планируем сдать в эксплуатацию высотное офисное здание, которое будет построено рядом с уже существующим центром. Площадь нового делового центра превысит 60 тыс. кв. м",- сообщил Ахмедов. На развитие этого направления "Рубин" инвестирует $90 млн. В результате площадь всей офисной недвижимости, принадлежащей "Рубину", составит более 100 тыс. кв. м.

"Спрос на офисы на западе Москвы очень высок",- констатирует Ирина Флорова. "В этом направлении высокая концентрация бизнеса",- добавляет руководитель инвестпроектов группы компаний "Ташир" Виталий Ефимкин.

Инвестиции в еще один крупный проект "Рубина" - строительство многофункционального комплекса "Фили"- составит $102 млн. "Комплекс, где будут размещены торговые площади, зона фаст-фуда, детский центр, планируется построить рядом с "Горбушкиным двором". Таким образом, можно говорить о том, что рядом с метро "Багратионовская" появится мегамолл в его классическом варианте",- утверждает Гариев. Впрочем, как отмечают эксперты, дороги в районе Фили-Давыдково, где "Рубин" развивает свой девелоперский бизнес, достаточно перегружены. Однако, как сообщил Ахмедов, недалеко пройдет дублер Кутузовского проспекта, что повысит транспортную доступность района.


Источник: Источник: Бизнес

Подписывайтесь на каналы Моллы в Facebook, Telegram и Дзен.

Читайте также


Новости
14 Июня 2019
Ozon будет доставлять заказы в магазины «Пятерочка» по всей стране
Интернет-магазин Ozon расширяет стратегическое партнерство с X5 Retail Group.
Новости
14 Июня 2019
«Мега Дыбенко» закрылась для посетителей из-за обрушения потолка
Причиной закрытия торгового центра послужило обрушение потолочных конструкций во время проведения работ по реконструкции здания. 
Новости
14 Июня 2019
& Other Stories выйдет на российский рынок
Открытие первого магазина & Other Stories в российской столице может состояться в 2020 или 2021 году.
Новости
14 Июня 2019
Фестиваль Faces&Laces 2019 прошел в Москве: цифры и факты
В выходные 8 и 9 июня на двухуровневой парковке «Авиапарка» прошел тринадцатый по счету опен-эйр и выставка локальной уличной культуры.
Новости
14 Июня 2019
Xiaomi откроет 100 магазинов в России в 2019 году
Компания «Марвел-Дистрибуция» стала партнером в России по развитию розничной сети китайского производителя смартфонов Xiaomi.



Архив новостей

Июнь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
58 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Твин Плаза

Площадь: 40-600 кв.м.

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
Мармелайт

Площадь: 14 590 м2

Адрес: ул.Курчатова, 11а.

Северск
Нора

Площадь: 27 000 м2

Адрес: Проспект Андропова, 22

Детский мир, Перекресток

Москва и область
РИГАМОЛЛ

Площадь: 143 732 м2

Адрес: Новорижское шоссе, 5 км от МКАД

ОБИ, H&M, Детский мир

Москва и область