Филевский мегамолл


Группа компаний МТЗ "Рубин" решила стать многопрофильным девелопером в сфере коммерческой недвижимости. За три года компания намерена инвестировать $372 млн в строительство бизнес-центра в Багратионовском проезде,гостинично-делового комплекса на ул. Василисы Кожиной, многофункционального комплекса "Фили" и жилого дома на ул. Кастанаевская.


Группа компаний МТЗ "Рубин" решила стать многопрофильным девелопером в сфере коммерческой недвижимости. За три года компания намерена инвестировать $372 млн в строительство бизнес-центра в Багратионовском проезде,гостинично-делового комплекса на ул. Василисы Кожиной, многофункционального комплекса "Фили" и жилого дома на ул. Кастанаевская. Эксперты и участники рынка не сомневаются, что "Рубину" удастся реализовать заявленные проекты, поскольку в районе Фили-Давыдково, где и сконцентрированы интересы компании, у нее нет прямых конкурентов.

МТЗ "Рубин", ранее крупнейший производитель телевизоров, уже давно получает прибыль от сдачи своих заводских площадей в аренду. Часть из них отдана под торговый комплекс "Горбушкин двор", часть - под офисы, часть - под складские помещения. Общая площадь недвижимости, находящейся в собственности компании, составляет почти 150 тыс. кв. м, рыночная стоимость которой, по оценкам самого "Рубина", составляет $400 млн.

Теперь компания намерена развивать девелопмент коммерческой недвижимости. "В ноябре мы начнем строительство гостинично-делового комплекса на ул. Василисы Кожиной общей площадью 136,6 тыс. кв. м",- сообщил "Бизнесу" вице-президент по строительству "Рубина" Исмихан Ахмедов. Помимо 250 гостиничных номеров в комплексе разместятся офисы общей полезной площадью 42 тыс. кв. м. Компания намерена инвестировать в этот проект $150 млн. "Мы рассчитываем, что это будет гостиница классом от трех до четырех звезд",- отметил заместитель генерального директора по экономике "Рубина" Константин Гариев.

Эксперты считают, что такой комплекс будет востребован рынкам. "В Москве уже давно остро ощущается нехватка гостиничного фонда. К тому же запад Москвы - один из наиболее перспективных направлений",- отмечает руководитель отдела исследований CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Флорова. "Окупить строительство гостиницы возможно за шестьсемь лет. Развитие в комплексе офисной недвижимости позволит сократить этот срок на четыре-пять лет",- уверен генеральный директор Hotel Consulting and Development Group Александр Лесник.

Впрочем, кроме этого проекта, "Рубин" собирается более активно реализовывать проекты по офисной недвижимости. Сейчас в собственности компании находится деловой центр, который планируется реконструировать. "В 2009 году мы планируем сдать в эксплуатацию высотное офисное здание, которое будет построено рядом с уже существующим центром. Площадь нового делового центра превысит 60 тыс. кв. м",- сообщил Ахмедов. На развитие этого направления "Рубин" инвестирует $90 млн. В результате площадь всей офисной недвижимости, принадлежащей "Рубину", составит более 100 тыс. кв. м.

"Спрос на офисы на западе Москвы очень высок",- констатирует Ирина Флорова. "В этом направлении высокая концентрация бизнеса",- добавляет руководитель инвестпроектов группы компаний "Ташир" Виталий Ефимкин.

Инвестиции в еще один крупный проект "Рубина" - строительство многофункционального комплекса "Фили"- составит $102 млн. "Комплекс, где будут размещены торговые площади, зона фаст-фуда, детский центр, планируется построить рядом с "Горбушкиным двором". Таким образом, можно говорить о том, что рядом с метро "Багратионовская" появится мегамолл в его классическом варианте",- утверждает Гариев. Впрочем, как отмечают эксперты, дороги в районе Фили-Давыдково, где "Рубин" развивает свой девелоперский бизнес, достаточно перегружены. Однако, как сообщил Ахмедов, недалеко пройдет дублер Кутузовского проспекта, что повысит транспортную доступность района.

Источник: Источник: Бизнес

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
16 Ноября 2018
Открылась первая дизайн-студия ИКЕА с магазином аксессуаров
В ТРЦ «Афимолл Сити» открылась первая Дизайн-студия ИКЕА, в которой можно приобрести аксессуары.
Новости
16 Ноября 2018
Новые арендаторы в торговом центре «Март»
В торговом центре «Март», расположенном рядом со станцией метро «Электрозаводская», открылись два новых арендатора.
Новости
15 Ноября 2018
10 самых дорогих торговых улиц в мире
Эксперты проанализировали данные по 446 ключевым торговым коридорам в 65 странах мира.
Новости
15 Ноября 2018
Новые форматы отдыха для всей семьи открыты в ЦДМ на Лубянке
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» открылось три развлекательных пространства общей площадью около 600 кв. метров.
Новости
15 Ноября 2018
В «Золотом Вавилоне» открывается первый веганский фуд-холл
Официальное открытие фуд-холла состоится 24-25 ноября 2018 года.
Новости
14 Ноября 2018
На проспекте Мира открылся кинотеатр «Космос»
После ремонта кинотеатр получил кресла-трансформеры, специальные сиденья для детей и сдвоенные «места для поцелуев».
Новости
14 Ноября 2018
4 аутлета откроются в России до конца 2019 года
До конца 2019 года запланировано рекордное количество открытий новых аутлет-центров на российском рынке.


Архив новостей

Ноябрь 2018
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
52 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
ПСН на Каширском шоссе

Площадь: от 3000 кв.м.

Аренда , Москва и область
Твин Плаза

Площадь: 40-600 кв.м.

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
One Price Coffee

Площадь: 20-60 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Каталог моллов Добавить
DEPO

Площадь: 48 000 м2

Адрес: ул. Свердловское шоссе, д. 31.

Нижний Тагил
Планета Пермь

Площадь: 151 000 м2

Адрес: шоссе Космонавтов, 162

Пермь
Город Лефортово

Площадь: 240 000 м2

Адрес: Энтузиастов шоссе, 12, к. 2

Ашан, Леруа Мерлен, Декатлон, М.Видео

Москва и область