Проекты и события рынка Санкт-Петербурга по состоянию на 01.11.2006 г.

Кратий обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.

• 
   Расположенный на Северо-востоке Санкт-Петербурга торговый комплекс «Девяткино» пройдет модернизацию. Управляющей компанией торгового комплекса назначена компания Praktis Property & Facility Management. Сам комплекс расположен по адресу Ленинградская область, Всеволожский р-н, п. Мурино, Привокзальная пл.,2. Сейчас комплекс «Девяткино» включает в себя торговый центр и рынок. Общая площадь комплекса составляет 14 тыс. 500 кв. метров.
• 
  Шведская компания IKEA 16 ноября откроет торговый центр "МЕГА-Дыбенко" в Ленинградской области. Объем инвестиций в торговый центр "МЕГА-Дыбенко", с учетом построенного ранее торгового центра "ИКЕА-Дыбенко", составил $150 млн. Площадь торгового центра составляет около 170 тыс. кв м. В торговом центре разместятся порядка 200 арендаторов, основными из которых станут французский продуктовый гипермаркет Auchan и магазин "Сделай сам" немецкой розничной сети OBI. Шведская компания также ведет строительство на территории Петербурга торговых комплексов "ИКЕА-Парнас" и "МЕГА- Парнас".
• 
  Первый в Петербурге гипермаркет “Мосмарт” откроется в декабре в торгово-развлекательном центре “Июнь”. Строительство торгового центра на углу проспектов Косыгина и Индустриального с 2004 г. ведет компания “Регионы”. Его открытие запланировано на декабрь этого года. Площадь объекта составляет 46 500 кв. м, из них “Мосмарт” займет около 5500 кв. м.
• 
  Совладелец “Илим Палпа” Захар Смушкин выступит частным соинвестором строительства торгового центра, специализирующегося на товарах для дома и ремонта. Проект строительства гипермаркета строительных материалов стартовал осенью 2003 г., когда петербургская компания “Старт” арендовала у администрации города земельный участок на углу улиц Олеко Дундича и Бухарестской. Соинвестором проекта выступит зарегистрированная в Великобритании компания “Аврора Эквитиз”. “Авроре Эквитиз” принадлежит 50% компании ЗАО “УК “Старт”. Владелец второй половины — Крылов. Окончательная стоимость первого гипермаркета “Старта” площадью около 15 000 кв. м составила $18 млн. Его открытие запланировано на 1 декабря. Крылов говорит, что в планах компании в ближайшие 4-5 лет построить 20-25 аналогичных гипермаркетов, в том числе за пределами Петербурга. 
• 
   Компания "Лента" осуществила закладку торгового комплекса на Хасанской улице в Санкт-Петербурге. Земля, на которой будет построен магазин, получена компанией в аренду. Инвестиции в проект составляют около 20 млн долл. Комплекс станет четырнадцатым объектом компании в городе. Магазин откроет свои двери летом будущего года. Торговый комплекс ориентирован на жителей района "Ржевка". Площадь торгового комплекса 9 тыс. кв. м, парковка рассчитана на 490 машиномест. Это первый магазин сети "Лента", в проекте которого предусмотрена зона для организации площадки шиномонтажа. Услуги будет предоставлять компания-арендатор. 
• 
   Проект по строительству третьей очереди торгового центра «Звездный» в Московском районе собирается запустить ЗАО «Интерпрод». Инвестор получил участок для возведения многофункционального торгово-развлекательного комплекса.
  Застройщиком является компания, входящая в состав ассоциации «Управляющий Холдинг «Адамант». Участок, выделенный для строительства, имеет площадь 14060 кв. метров, находится юго-западнее дома 101, лит. А по улице Ленсовета (улица Ленсовета, участок 2) и ограничен улицами Ленсовета и Звездной, Дунайским проспектом и Московским шоссе.
• 
   Один из крупнейших российских фитнес-операторов завершил сделку по приобретению двух клубов Mega Gym в Санкт-Петербурге. Обновленные клубы будут переформатированы в демократичные заведения “ФизКульт”. А к концу следующего года в Северной столице откроется первый World Class. Всего до конца 2008 г. сеть планирует вложить в развитие около $10 млн.
• 
   Компания “Музей” нашла новую площадку для девелоперских проектов. Она продала завод “Армалит-1”, который выпускает трубопроводную арматуру, оставив за собой часть бывшей территории предприятия. Освободившуюся землю можно застроить офисами среднего класса, полагают эксперты. После продажи производства у компании остается комплекс производственной недвижимости площадью до 40 000 кв. м, расположенный по улице Трефолева, 2. 
• 
   ООО "Адмиралтейская строительная компания" совместно с ООО "Невский альянс" построит бизнес-центр рядом с реконструируемым Дворцом культуры им. В.П. Капранова. Бизнес-центр класса В или В+ площадью 7 000 кв. м  построят на месте бывшего тира на Московском пр., 97А. Объем инвестиций в проект - $10 млн. Здание было приобретено у ООО "Центральное агентство недвижимости".
• 
   Российская инвестиционная корпорация `Пантикапей` и ООО ГП `Первая фирма провинции Цзянсу по строительному монтажу` 19 октября подписали в Пекине генеральное соглашение о строительстве во Всеволожском районе Ленинградской области мегаполиса `Евразия`. Предполагается, что мегаполис будет состоять их трех частей: терминально-складское помещение класса А, жилой комплекс, состоящий из малоэтажных домов на 300 тысяч квадратных метров, а также комплекс оптово-розничной торговли строительными материалами из Китая. Общий объем инвестиций составит около 0,5 млрд. долларов.
• 
   В Петербурге по адресу улица Полозова, 4 построят новый отель. Правами на застройку владеет компания ООО «Ультра-Прогресс». Площадь участка составляет 475 кв. метров, но площадь предполагаемых границ здания составит 550 кв. метров. Предполагается, что это будет 7 этажная гостиница, таким образом, площадь всего здания составит 3 тыс. 850 кв. метров.
• 
  Здание Управления Федеральной налоговой службы (УФНС) по Петербургу на Невском проспекте будет реконструировано под отель. Четырехэтажное здание площадью 5,2 тыс. кв. м на земельном участке 1,5 тыс. кв. м было передано год назад на инвестиционных условиях компании "Автокомбалт". Согласно инвестиционному контракту компания "Автокомбалт" за собственный счет должна построить здание площадью 9,3 тыс. кв. м для УФНС на Лермонтовском проспекте к январю 2007 года. Реконструкция здания налоговой начнется в середине 2007 года. Объем инвестиций в проект составит 12 млн. долларов. Окончание реконструкции запланировано на октябрь 2008 года.
• 
   Правительство Петербурга приняло на заседании постановление о проектировании и строительстве ОАО "Авиелен А.Г." гостиницы и бизнес-центра на Пулковском шоссе. Согласно постановлению под строительство центра будет использован участок общей площадью около 62 тыс. кв. м в так называемой деловой зоне "Пулково-3". Компания планирует построить на данном участке два бизнес-центра класса "А" и гостиницу категории "4+". "Суммарный объем инвестиций в проект оценивается в 80-100 миллионов долларов.
  Гостиница будет рассчитана примерно на 300 мест. Один из бизнес-центров будет построен в первой очереди комплекса, ввод которой планируется обеспечить уже в 2008 году.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.