“Вестер” поделится недвижимостью


Группа “Вестер” привлечет деньги на открытие магазинов, не влезая в долги и не делясь с инвесторами долей в бизнесе. “Вестер” нанял ИГ “Атон” для поиска покупателя на 40 000 кв. м своих площадей, за которые рассчитывает получить около $100 млн.


Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.

Группа “Вестер” привлечет деньги на открытие магазинов, не влезая в долги и не делясь с инвесторами долей в бизнесе. “Вестер” нанял ИГ “Атон” для поиска покупателя на 40 000 кв. м своих площадей, за которые рассчитывает получить около $100 млн. Участники рынка называют главным претендентом на покупку девелоперскую группу “РТМ”, а “Вестер” утверждает, что скорее отдаст предпочтение западным инвестфондам.

О том, что “Вестер” ищет покупателя на часть своей недвижимости, “Ведомостям” рассказал председатель совета директоров группы Олег Болычев. Представитель ИГ “Атон” подтвердил, что “Атон” консультирует “Вестер” в соответствующей сделке, которая может состояться в начале 2007 г. С кем ведутся переговоры, партнеры не говорят.

Всего в собственности “Вестера” 207 000 кв. м, еще около 70 000 кв. м группа арендует. Непосредственно продовольственная сеть к концу года займет около 52 000 кв. м, примерно 80% этих площадей — собственные. На первом этапе “Вестер” продаст 40 000 кв. м в четырех торгцентрах в Калининграде и Белгороде. Болычев уточнил, что стоимость сделки ожидается в размере примерно $100 млн. Константин Сахаров, исполнительный директор Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, считает, что такая цена возможна при средней стоимости аренды 1 кв. м в продаваемых торгцентрах $300 в год.

Деньги нужны “Вестеру” на открытие новых гипермаркетов — в 2007 г. их число должно увеличиться с трех до 18. По собственному прогнозу, к 2010 г. “Вестер” откроет 60 гипермаркетов (торговая площадь каждого — 8000 кв. м) и 28 супермаркетов (1200 кв. м), что обеспечит ему годовую выручку в $3 млрд (или $900-1200 с 1 кв. м в год).

Столичный девелопер слышал о переговорах “Вестера” с компанией “РТМ” (создана самарской группой “Время” и холдингом “Марта”). Президент “Марты” Георгий Трефилов утверждает, что пока договорился с “Вестером” только о создании закупочного союза, а покупка недвижимости в Калининграде в его планы не входит. Болычев утверждает, что ему интереснее продать недвижимость западным инвестбанкам. Тем более что в будущем он может продать партнеру и остальную недвижимость, сохранив за магазинами право долгосрочной аренды.

По словам управляющего отделом корпоративного финансирования Meinl Bank Анны Иванниковой, Meinl мог бы “посмотреть портфель недвижимости” “Вестера”. Возможность выкупить недвижимость целой сети магазинов банк обсуждал и с “Копейкой”. А ЗПИФ “Коммерческая недвижимость”, находящийся под управлением УК “Тройка Диалог”, уже приобрел несколько помещений у сетей DOMO, “Тинькофф” и “36,6”, которые теперь сдает в аренду этим операторам. Налог на имущество будет расти, что сделает еще менее выгодным для ритейлеров замораживание денег в недвижимости, объясняет директор отдела фондов недвижимости “Тройки” Сергей Васин.

Источник: Источник: Ведомости.


Читайте также


Новости
23 Января 2020
В новогодние праздники ЦДМ на Лубянке посетили 1,5 миллиона человек
Среди всех посетителей 35% пришлось на родителей с детьми до 12 лет.
Новости
23 Января 2020
В Словении открывается ультрасовременный торговый центр Aleja
Объем инвестиций в строительство торгово-развлекательного центра составил около 150 млн евро.
Новости
23 Января 2020
ИКЕА откроет третий «городской» магазин в Москве
ИКЕА выступит арендатором торгово-развлекательного центра «Европолис», бывшего ТРЦ «Золотой Вавилон» на проспекте Мира.
Новости
23 Января 2020
В Москве появилась доставка готовой еды «ВкусВилка»
Создатели сервиса доставки «Варламов есть» объявили о запуске проекта «ВкусВилка» совместно с сетью продуктовых супермаркетов «ВкусВилл».
Новости
23 Января 2020
Инвесткомпания основателя «Копейки» купила торговый центр в Москве
Компания Accent Capital сообщила о покупке торгового центра «Сокольники» на Русаковской улице в Москве.
Новости
23 Января 2020
Forbes назвал «Королей российской недвижимости»
Как и в прошлые годы, лидирующие позиции в табели о рангах сохранила группа компаний «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева.

Архив новостей

Январь 2020
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
60 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
ТЦ Солнечный Рай

Арендная ставка: 54 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Lite Mall

Площадь: 14-100 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Богатырь

Арендная ставка: 20 340 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Конфитюр Долгопрудный

Площадь: 13 300 м2

Адрес: г. Долгопрудный, Лихачевский проспект, д.64

O'Stin, oodji, Sela, Алые Паруса

Москва и область
Планета Новокузнецк

Площадь: 162 000 м2

Адрес: ул. Доз, 10а

Новокузнецк
5 Планет

Площадь: 25 000 м2

Адрес: Поселок Птицефабрики, д.50.

Перекресток

Москва и область