“Вестер” поделится недвижимостью


Группа “Вестер” привлечет деньги на открытие магазинов, не влезая в долги и не делясь с инвесторами долей в бизнесе. “Вестер” нанял ИГ “Атон” для поиска покупателя на 40 000 кв. м своих площадей, за которые рассчитывает получить около $100 млн.

Группа “Вестер” привлечет деньги на открытие магазинов, не влезая в долги и не делясь с инвесторами долей в бизнесе. “Вестер” нанял ИГ “Атон” для поиска покупателя на 40 000 кв. м своих площадей, за которые рассчитывает получить около $100 млн. Участники рынка называют главным претендентом на покупку девелоперскую группу “РТМ”, а “Вестер” утверждает, что скорее отдаст предпочтение западным инвестфондам.

О том, что “Вестер” ищет покупателя на часть своей недвижимости, “Ведомостям” рассказал председатель совета директоров группы Олег Болычев. Представитель ИГ “Атон” подтвердил, что “Атон” консультирует “Вестер” в соответствующей сделке, которая может состояться в начале 2007 г. С кем ведутся переговоры, партнеры не говорят.

Всего в собственности “Вестера” 207 000 кв. м, еще около 70 000 кв. м группа арендует. Непосредственно продовольственная сеть к концу года займет около 52 000 кв. м, примерно 80% этих площадей — собственные. На первом этапе “Вестер” продаст 40 000 кв. м в четырех торгцентрах в Калининграде и Белгороде. Болычев уточнил, что стоимость сделки ожидается в размере примерно $100 млн. Константин Сахаров, исполнительный директор Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, считает, что такая цена возможна при средней стоимости аренды 1 кв. м в продаваемых торгцентрах $300 в год.

Деньги нужны “Вестеру” на открытие новых гипермаркетов — в 2007 г. их число должно увеличиться с трех до 18. По собственному прогнозу, к 2010 г. “Вестер” откроет 60 гипермаркетов (торговая площадь каждого — 8000 кв. м) и 28 супермаркетов (1200 кв. м), что обеспечит ему годовую выручку в $3 млрд (или $900-1200 с 1 кв. м в год).

Столичный девелопер слышал о переговорах “Вестера” с компанией “РТМ” (создана самарской группой “Время” и холдингом “Марта”). Президент “Марты” Георгий Трефилов утверждает, что пока договорился с “Вестером” только о создании закупочного союза, а покупка недвижимости в Калининграде в его планы не входит. Болычев утверждает, что ему интереснее продать недвижимость западным инвестбанкам. Тем более что в будущем он может продать партнеру и остальную недвижимость, сохранив за магазинами право долгосрочной аренды.

По словам управляющего отделом корпоративного финансирования Meinl Bank Анны Иванниковой, Meinl мог бы “посмотреть портфель недвижимости” “Вестера”. Возможность выкупить недвижимость целой сети магазинов банк обсуждал и с “Копейкой”. А ЗПИФ “Коммерческая недвижимость”, находящийся под управлением УК “Тройка Диалог”, уже приобрел несколько помещений у сетей DOMO, “Тинькофф” и “36,6”, которые теперь сдает в аренду этим операторам. Налог на имущество будет расти, что сделает еще менее выгодным для ритейлеров замораживание денег в недвижимости, объясняет директор отдела фондов недвижимости “Тройки” Сергей Васин.

Источник: Источник: Ведомости

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
16 Ноября 2018
Открылась первая дизайн-студия ИКЕА с магазином аксессуаров
В ТРЦ «Афимолл Сити» открылась первая Дизайн-студия ИКЕА, в которой можно приобрести аксессуары.
Новости
16 Ноября 2018
Новые арендаторы в торговом центре «Март»
В торговом центре «Март», расположенном рядом со станцией метро «Электрозаводская», открылись два новых арендатора.
Новости
15 Ноября 2018
10 самых дорогих торговых улиц в мире
Эксперты проанализировали данные по 446 ключевым торговым коридорам в 65 странах мира.
Новости
15 Ноября 2018
Новые форматы отдыха для всей семьи открыты в ЦДМ на Лубянке
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» открылось три развлекательных пространства общей площадью около 600 кв. метров.
Новости
15 Ноября 2018
В «Золотом Вавилоне» открывается первый веганский фуд-холл
Официальное открытие фуд-холла состоится 24-25 ноября 2018 года.
Новости
14 Ноября 2018
На проспекте Мира открылся кинотеатр «Космос»
После ремонта кинотеатр получил кресла-трансформеры, специальные сиденья для детей и сдвоенные «места для поцелуев».
Новости
14 Ноября 2018
4 аутлета откроются в России до конца 2019 года
До конца 2019 года запланировано рекордное количество открытий новых аутлет-центров на российском рынке.


Архив новостей

Ноябрь 2018
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
52 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Принц Плаза

Площадь: от 50 кв.м.

Арендная ставка: руб. кв.м./год

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Продажа , Москва и область
Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
One Price Coffee

Площадь: 20-60 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
5 Планет

Площадь: 25 000 м2

Адрес: Поселок Птицефабрики, д.50.

Перекресток

Москва и область
Облака

Площадь: 95 600 м2

Адрес: Ореховый бульвар, д. 22А

Наш Гипермаркет, Эльдорадо

Москва и область
Монгора

Площадь: 13 000 м2

Адрес: Проспект 50 лет Октября, 54А

Сызрань