“Вестер” поделится недвижимостью


Группа “Вестер” привлечет деньги на открытие магазинов, не влезая в долги и не делясь с инвесторами долей в бизнесе. “Вестер” нанял ИГ “Атон” для поиска покупателя на 40 000 кв. м своих площадей, за которые рассчитывает получить около $100 млн.

Группа “Вестер” привлечет деньги на открытие магазинов, не влезая в долги и не делясь с инвесторами долей в бизнесе. “Вестер” нанял ИГ “Атон” для поиска покупателя на 40 000 кв. м своих площадей, за которые рассчитывает получить около $100 млн. Участники рынка называют главным претендентом на покупку девелоперскую группу “РТМ”, а “Вестер” утверждает, что скорее отдаст предпочтение западным инвестфондам.

О том, что “Вестер” ищет покупателя на часть своей недвижимости, “Ведомостям” рассказал председатель совета директоров группы Олег Болычев. Представитель ИГ “Атон” подтвердил, что “Атон” консультирует “Вестер” в соответствующей сделке, которая может состояться в начале 2007 г. С кем ведутся переговоры, партнеры не говорят.

Всего в собственности “Вестера” 207 000 кв. м, еще около 70 000 кв. м группа арендует. Непосредственно продовольственная сеть к концу года займет около 52 000 кв. м, примерно 80% этих площадей — собственные. На первом этапе “Вестер” продаст 40 000 кв. м в четырех торгцентрах в Калининграде и Белгороде. Болычев уточнил, что стоимость сделки ожидается в размере примерно $100 млн. Константин Сахаров, исполнительный директор Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, считает, что такая цена возможна при средней стоимости аренды 1 кв. м в продаваемых торгцентрах $300 в год.

Деньги нужны “Вестеру” на открытие новых гипермаркетов — в 2007 г. их число должно увеличиться с трех до 18. По собственному прогнозу, к 2010 г. “Вестер” откроет 60 гипермаркетов (торговая площадь каждого — 8000 кв. м) и 28 супермаркетов (1200 кв. м), что обеспечит ему годовую выручку в $3 млрд (или $900-1200 с 1 кв. м в год).

Столичный девелопер слышал о переговорах “Вестера” с компанией “РТМ” (создана самарской группой “Время” и холдингом “Марта”). Президент “Марты” Георгий Трефилов утверждает, что пока договорился с “Вестером” только о создании закупочного союза, а покупка недвижимости в Калининграде в его планы не входит. Болычев утверждает, что ему интереснее продать недвижимость западным инвестбанкам. Тем более что в будущем он может продать партнеру и остальную недвижимость, сохранив за магазинами право долгосрочной аренды.

По словам управляющего отделом корпоративного финансирования Meinl Bank Анны Иванниковой, Meinl мог бы “посмотреть портфель недвижимости” “Вестера”. Возможность выкупить недвижимость целой сети магазинов банк обсуждал и с “Копейкой”. А ЗПИФ “Коммерческая недвижимость”, находящийся под управлением УК “Тройка Диалог”, уже приобрел несколько помещений у сетей DOMO, “Тинькофф” и “36,6”, которые теперь сдает в аренду этим операторам. Налог на имущество будет расти, что сделает еще менее выгодным для ритейлеров замораживание денег в недвижимости, объясняет директор отдела фондов недвижимости “Тройки” Сергей Васин.


Источник: Источник: Ведомости

Подписывайтесь на нас в Facebook, VK, Telegram и Дзен.



Читайте также

Новости
26 Марта 2019
Костюмный бренд Henderson начнет продавать женскую одежду
На первом этапе услуга индивидуального изготовления женских сорочек будет запущена во флагманских салонах в Москве.
Новости
26 Марта 2019
Моллы.Ру представляют «Корпоративный раздел» на сайте
Продукт позволяет участникам рынка недвижимости эффективно продвигать свои бренды и объекты.
Новости
26 Марта 2019
Торговый центр площадью 1 млн кв.м появится в Домодедове
Объем инвестиций в проект крупнейшего в России ТЦ составит, предположительно, 65 млрд рублей.
Новости
26 Марта 2019
В Москве вручат премии MAPIC Russia Awards
В рамках выставки MAPIC Russia 2019 впервые состоится премия MAPIC Russia Awards.
Новости
26 Марта 2019
Сеть Take Away откроет 4 универмага в торговых центрах Москвы
Сеть будет развиваться в формате от 600 до 1000 квадратных метров на площадях торговых центров.
Новости
26 Марта 2019
Первая сеть ресторанов индийской кухни появится в России
Первый ресторан Curry Up откроется в апреле 2019 года в торговом центре «Охотный ряд».
Новости
25 Марта 2019
Lamoda представила новый логотип
Российский онлайн-ритейлер Lamoda официально представил новый логотип.


Архив новостей

Март 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
25 26 27 28 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
109 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Каталог моллов Добавить
ЛОТОС PLAZA

Площадь: 87 800 м2

Адрес: Лесной проспект, 47а

Media Markt, Спортмастер, Детский мир

Петрозаводск
Косино-парк

Площадь: 39 000 м2

Адрес: ул. Святоозерская, 1А

Детский мир, Эльдорадо, Л' Этуаль, Леруа Мерлен, О'Кей, Декатлон

Москва и область
Рояль-City

Площадь: 38 925 м2

Адрес: ул. Ставропольская, 55

Краснодар