"Рамстор" вызывают в суд


Как стало известно, владельцы строящегося в Москве ТЦ "Зигзаг" готовятся подать в суд иск к сети "Рамстор".

Как стало известно Ъ, владельцы строящегося в Москве ТЦ "Зигзаг" готовятся подать в суд иск к сети "Рамстор". По словам владельцев ТЦ, после подписания предварительного договора об аренде "Рамстор" отказался уплатить первоначальный взнос и предложил снизить ставку почти вдвое. За последние полгода это уже второй конфликт "Рамстора" с партнерами: в ноябре прошлого года пивоваренная компания Sun Interbrew приостановила поставки в сеть из-за задержек платежей.

Как рассказала Ъ замгендиректора ТЦ "Зигзаг", расположенного в Москве на Дмитровском шоссе, Наталья Макарова, "Рамстор" выиграл тендер на размещение супермаркета в ТЦ летом этого года. "За квадратный метр они предложили на $50 больше при общей площади супермаркета 2,5 тыс. кв. м",– уточнил директор департамента брокерских услуг Swiss Realty Group Антон Кудряшов, сопровождавший сделку. По словам госпожи Макаровой, договор с "Рамстором" был подписан в сентябре прошлого года. "После предоставления сети банковских гарантий 'Рамстор' должен был в течение десяти дней внести оплату за первые два месяца. Однако представители сети отказались это сделать, сказав, что будут размещаться только в том случае, если цена за аренду будет снижена в два раза",– рассказала она. Наталья Макарова не исключает, что "вопрос с 'Рамстором' будет решаться в судебном порядке": "Мы свои обязательства выполнили. Если 'Рамстор' выполнит свои, конфликт разрешится мирным путем".

PR-менеджер "Рамстора" Елена Скальская подтвердила, что сеть вела переговоры о размещении супермаркета в ТЦ "Зигзаг", но утверждает, что договор об аренде так и не был подписан: "Результаты исследований свидетельствовали о том, что размещать супермаркет в этом ТЦ будет экономически не очень выгодно. Поэтому мы известили арендодателя о желании изменить финансовые условия сотрудничества". ООО "Рамэнка" (оператор "Рамстора") на паритетных началах принадлежит двум турецким компаниям: розничной Migros (входит в Koc Holding) и девелоперской Enka. Компании принадлежат 9 торговых центров и более 50 продуктовых гипер- и супермаркетов в Москве, Подмосковье и других регионах. В рейтинге крупнейших ритейлеров Ъ "Рамэнка" занимает 16-е место с оборотом $600 млн по итогам 2005 года.

Юрист компании "Барщевский и партнеры" Наталья Барщевская считает, что у владельцев "Зигзага" больше шансов на успех в суде. "Предварительный договор имеет юридическую силу. Если он грамотно заключен, то там должны быть предусмотрены штрафные санкции. С 'Рамстора' может быть взято изыскание в размере прописанного в договоре штрафа либо депозитного платежа",– сказала она. По словам директора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, случаи, когда якорный арендатор отказывается от размещения в ТЦ уже после подписания договора, встречаются нечасто. "До суда дело точно не доходило. Обычно в предварительном договоре прописан штраф, который взимается с оператора в случае нарушения условий договора",– сказал он.

Это уже второй конфликт "Рамстора" с партнерами сети за последнее время. В ноябре прошлого года второй по величине производитель пива в России компания Sun Interbrew приостановила поставки в "Рамстор" из-за того, что ритейлер задерживал платежи (см. Ъ от 14 ноября). После того как конфликт получил огласку, "Рамстор" погасил долг перед Sun Interbrew, но поставщики говорят, что сеть продолжает задерживать выплаты. "Некоторым поставщикам они задерживают платежи даже на 120 дней, а некоторым не платят вовсе",– рассказал Ъ представитель одной из дистрибуторских компаний.

Гендиректор сети "Патэрсон" Юрий Яковчик объясняет проблемы "Рамстора" "нестабильной финансовой ситуацией в сети". "Они могли сначала специально предложить больше, чем конкуренты, для того, чтобы гарантированно получить эту площадку, а затем путем конфликта добиваться снижения арендных ставок",– полагает господин Яковчик. По оценке Алексея Могилы, стоимость аренды в ТЦ – $450-550 за 1 кв. м. в год. Кроме того, господа Могила и Яковчик напоминают о том, что ходят слухи о готовящейся продаже "Рамстора". Сейчас Koc Holding ведет переговоры о продаже своего розничного бизнеса американской Wal-Mart, о чем заявлял ранее глава Koc Рахми Коч. Вместе с тем, по данным участников рынка, владельцы "Рамстора" ведут переговоры о продаже сети французскому ритейлеру Carrefour. В Carrefour и Wal-Mart эту информацию не комментируют, в "Рамсторе" опровергают. Тем временем сеть характеризуют невысокие темпы открытия новых объектов, отмечает аналитик "Тройки" Михаил Терентьев. В 2006 году "Рамстор" открыл всего 12 магазинов.

Источник: Источник: КоммерсантЪ

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!



Читайте также

Новости
22 Марта 2019
«М.Видео-Эльдорадо» перейдет на магазины малого формата
Сильные операционные показатели в 2018 году были достигнуты за счет успешной интеграции торговых сетей.
Новости
22 Марта 2019
В Москве появится сеть фитнес-центров Arvy
Открытие первого клуба Arvy в торгово-развлекательном центре «Саларис» запланировано на апрель 2019 года.
Новости
22 Марта 2019
Сеть «Есть бери» закрыла все магазины
До конца прошлого года предполагалось открыть 5 магазинов, а в 2019 году - до 100 торговых точек.
Новости
22 Марта 2019
Xiaomi и Huawei расширяют сети в России
Xiaomi рассчитывает открыть около 100 новых торговых точек, а Huawei - до 30 монобрендовых салонов.
Новости
21 Марта 2019
В Москве открывается первый омниканальный магазин Adidas
Торговое пространство станет ключевой точкой по объединению склада розничной сети Adidas и онлайн-магазина.
Новости
21 Марта 2019
Burger King запустил «сжигающую конкурентов» рекламную кампанию
Burger King раздаст 500 000 бесплатных вопперов пользователям мобильного приложения.
Новости
21 Марта 2019
Открыта регистрация на MAPIC Russia 2019
Всемирно известный проект по торговой недвижимости MAPIC Russia теперь на новой площадке.


Архив новостей

Март 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
25 26 27 28 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
96 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Каталог моллов Добавить
Кубатура

Площадь: 140 000 м2

Адрес: ул. Фучика, д.9

Санкт-Петербург
Атлас

Площадь: 22 000 м2

Адрес: г. Серпухов, Привокзальная площадь

Москва и область
Город Долгопрудный

Площадь: 26 000 м2

Адрес: Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевский проспект

Москва и область