Универмаг «Фрунзенский» в Петербурге снесут


Универмаг "Фрунзенский" на углу Московского проспекта и набережной Обводного канала может прекратить свое существование. Вновь выявленный памятник сталинской архитектуры планируется снести, а на его месте построить бизнес-центр класса А. Звезда мировой архитектуры Норман Фостер уже разрабатывает эскизы проекта, который, по неофициальной информации, намерен реализовать Внешторгбанк.


Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.

Универмаг "Фрунзенский" на углу Московского проспекта и набережной Обводного канала может прекратить свое существование. Вновь выявленный памятник сталинской архитектуры планируется снести, а на его месте построить бизнес-центр класса А. Звезда мировой архитектуры Норман Фостер уже разрабатывает эскизы проекта, который, по неофициальной информации, намерен реализовать Внешторгбанк.

Новый петербургский проект с участием лорда Нормана Фостера (он также является автором проекта реконструкции Новой Голландии) в конце прошлого года обсуждался на совещании у губернатора Валентины Матвиенко. Отметим, что еще в середине 1990-х годов проект реконструкции Фрунзенского универмага разрабатывал знаменитый швейцарский архитектор Марио Ботта, однако тогда до реализации дело так и не дошло. На этот раз речь идет уже не о реконструкции, а о сносе здания, включенного в список вновь выявленных объектов охраны культурного наследия и с 2001 года находящегося под временной защитой КГИОПа. Как пояснила глава этого ведомства Вера Дементьева, именно КГИОП принимает окончательное решение о ценности и дальнейшей судьбе таких памятников. Ускорить процесс может проведение историко-культурной экспертизы за счет заказчика. Инициаторам сноса здания Фрунзенского универмага предстоит доказать, что памятник был признан таковым ошибочно или имеет невосполнимые утраты. По словам госпожи Дементьевой, данные экспертизы, а также эскизы проекта реконструкции универмага в администрацию пока не поступали. Это подтвердил и главный архитектор города Александр Викторов. Тем не менее в "Ассоциации по сносу зданий" уже готовятся к исполнению заказа на снос "Фрунзенского". "Сейчас мы готовим проект. Для его реализации мы уже закупаем специальную технику", -- рассказал председатель совета директоров "Ассоциации по сносу зданий" Игорь Тупальский. По его оценке, работы обойдутся в 100 млн рублей.

Универмаг "Фрунзенский", расположенный на пересечении Московского проспекта и Обводного канала, был построен в 1938 году по проекту братьев Катониных и Кирилла Иогансона. Предметом охраны является фасад здания, облицованный камнем, элементы декора и пространственная композиция: здание построено как часть парадной магистрали города. Его общая площадь составляет около 14 тыс. кв. м, из них торговая площадь -- около 5,5 тыс. кв. м, развлекательная зона -- 2,5 тыс. кв. м. В 1988 году в универмаге произошел пожар, после которого его закрыли. В 1992 году ЗАО "Торговый дом 'Фрунзенский'" за $2 млн купил известный предприниматель Илья Баскин. В 2000 году владельцем здания стала малоизвестная на рынке компания "Топаз". В 2001 году универмаг снова открылся.

В 2004 году торговый центр купил крупнейший российский импортер фруктов -- компания JFC. Новый собственник уже приступил к освобождению здания от арендаторов, оставив только ресторан и фитнес-центр, расположенные на пятом и шестом этажах. Как заявил один из участников рынка, в ближайшее время универмаг снова может сменить собственника. По неофициальной информации, покупателем здания выступает дочерняя девелоперская компания Внешторгбанка -- "ВТБ-капитал", которой руководит сын губернатора Петербурга Сергей Матвиенко. Впрочем, ни банк, ни "ВТБ-капитал" эту информацию пока не комментируют.

Эксперты считают снос здания оправданным с точки зрения бизнеса. "Существующая конструкция здания не позволяет эффективно использовать его как современный торговый или офисный центр", -- уверена Елена Афиногенова, руководитель департамента офисной недвижимости компании Praktis Consulting & Brokerage. С ней согласна и Арина Сендер, директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International. "Здание универмага удачно расположено, участок подходит как для офисного центра, так и для объекта формата mix-use -- торгово-офисного и торгово-развлекательного центра, особенно если учесть недостаток крупных торговых объектов в этом районе Московского проспекта", -- считает она. Консультанты полагают, что расположение на Московском проспекте бизнес-центра класса А рискованно: в этой зоне бизнес-центров такого класса еще нет. "Вместе с тем в ближайшее время зона Московского проспекта будет активно развиваться. Так, на месте завода 'Петмол' планируется строительство делового центра. В данном случае проект скорее всего будет востребован", -- считает генеральный директор компании "БестЪ. Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков.

Источник: Источник: КоммерсантЪ.


Читайте также


Новости
24 Января 2020
Globus готовится запустить новый формат супермаркетов в России
Немецкий Globus, развивающий в России сеть продуктовых гипермаркетов, рассматривает возможность запуска новой розничной концепции.
Новости
24 Января 2020
На западе Москвы появится новый торговый центр с кинотеатром
Общая площадь комплекса, высота которого будет варьироваться от двух до четырех этажей, составит около 50 тысяч квадратных метров.
Новости
24 Января 2020
Розничная сеть «Лента» продолжает терять выручку
В 4-м квартале 2019 года продажи в сопоставимых магазинах, без учета новых открытий, снизились на 3,6%.
Новости
24 Января 2020
Корейская сеть кинотеатров CJ CGV уйдет с российского рынка
Южнокорейская компания CJ CGV приняла решение отказаться от партнерства с ADG Group по открытию сети кинотеатров в районных торговых центрах в Москве.
Новости
23 Января 2020
В новогодние праздники ЦДМ на Лубянке посетили 1,5 миллиона человек
Среди всех посетителей 35% пришлось на родителей с детьми до 12 лет.

Архив новостей

Январь 2020
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
65 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Торговый Квартал

Арендная ставка: 20 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Lite Mall

Площадь: 14-100 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
ТЦ Солнечный Рай

Арендная ставка: 54 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Каталог моллов Добавить
ВИТ

Площадь: 17 364 м2

Адрес: МО, г. Пушкино, ул. Чехова, д.12

Москва и область
Облака

Площадь: 95 600 м2

Адрес: Ореховый бульвар, д. 22А

Наш Гипермаркет, Эльдорадо

Москва и область
Аллея

Площадь: 58 300 м2

Адрес: ул. Фархутдинова, 3

Детский мир, М.Видео

Южно-Сахалинск