В Москве построят третий «Золотой Вавилон»


Австрийский фонд Immoeast не остановился на приобретении двух торговых центров «Золотой Вавилон». Компания планирует построить под этим брендом еще один комплекс площадью 143 000 кв. м на пересечении Рябиновой и Верейской улиц.


Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.

Купив два торговых центра "Золотой Вавилон", австрийский фонд Immoeast планирует построить под этим брендом еще один комплекс площадью 143 000 кв. м на пересечении Рябиновой и Верейской улиц. Партнером австрийцев будет зампред правления банка "Славянский кредит" Паата Гамгонеишвили. По оценке участников рынка, на эти цели компании придется потратить не менее $150 млн.

Австрийский фонд Immoeast долгое время инвестировал в российский рынок недвижимости через компании Eastern Property Holdings и Fleming Family & Partners, будучи их миноритарным акционером. Летом 2006 г. компания приобрела у заместителя председателя правления банка "Славянский кредит" Пааты Гамгонеишвили 100% долей фирм Wakelin Promotion и "Крона Дизайн", которые владели двумя московскими торговыми центрами "Золотой Вавилон" общей площадью около 58 000 кв. м. Участники рынка оценивали эту сделку примерно в $200 млн.

Но на этом отношения партнеров не прекратились. Сразу несколько представителей консалтинговых компаний сообщили "Ведомостям", что Wakelin Promotion собирается построить до 2008 г. третий "Золотой Вавилон" площадью 143 000 кв. м на пересечении Рябиновой и Верейской улиц. Гамгонеишвили изначально планировал развивать "Золотой Вавилон" как сеть по примеру ГК "Время", которая строит торговые комплексы под вывеской Park House, рассказывает один из них. Скорее всего структуры, близкие к Гамгонеишвили, будут помогать австрийскому фонду и в этом проекте. Собеседник "Ведомостей" напоминает, что партнеры на паритетных условиях будут строить торговый центр со сдаваемой площадью 240 000 кв. м на месте рынка "Ростокино". Связаться с Гамгонеишвили и Immoeast вчера не удалось. Источник, близкий к австрийскому фонду, утверждает, что "проект находится в процессе, но говорить о нем еще рано". По информации Jones Lang LaSalle, помимо торговой в этом проекте планируется также и офисная часть.

Объем инвестиций в новый "Золотой Вавилон" замдиректора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Анна Коваль оценивает примерно в $150-160 млн. Станислав Тихонов, партнер компании Knight Frank, говорит о $170 млн, а при офисной составляющей, считает Константин Деметриу, директор департамента по вопросам привлечения инвестиций Jones Lang LaSalle, цена составит $150-200 млн. По словам Тихонова, конкуренция в этом районе сравнительно невысокая — расположенные поблизости "Фестиваль" и Auchan гораздо меньше по размерам. "Учитывая заявленный масштаб, в составе комплекса должна быть предусмотрена сильная развлекательная составляющая, например боулинг, кинотеатр, рестораны", — говорит он. Среди минусов проекта Тихонов называет удаленность будущего ТЦ от основной транспортной магистрали — Можайского шоссе — и основного жилого массива.

Источник: Источник: Ведомости .


Читайте также


Новости
24 Января 2020
Globus готовится запустить новый формат супермаркетов в России
Немецкий Globus, развивающий в России сеть продуктовых гипермаркетов, рассматривает возможность запуска новой розничной концепции.
Новости
24 Января 2020
На западе Москвы появится новый торговый центр с кинотеатром
Общая площадь комплекса, высота которого будет варьироваться от двух до четырех этажей, составит около 50 тысяч квадратных метров.
Новости
24 Января 2020
Розничная сеть «Лента» продолжает терять выручку
В 4-м квартале 2019 года продажи в сопоставимых магазинах, без учета новых открытий, снизились на 3,6%.
Новости
24 Января 2020
Корейская сеть кинотеатров CJ CGV уйдет с российского рынка
Южнокорейская компания CJ CGV приняла решение отказаться от партнерства с ADG Group по открытию сети кинотеатров в районных торговых центрах в Москве.
Новости
23 Января 2020
В новогодние праздники ЦДМ на Лубянке посетили 1,5 миллиона человек
Среди всех посетителей 35% пришлось на родителей с детьми до 12 лет.

Архив новостей

Январь 2020
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
65 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Lite Mall

Площадь: 14-100 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Торговый Квартал

Арендная ставка: 20 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Богатырь

Арендная ставка: 20 340 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Молл Балтии

Площадь: 55 800 м2

Адрес: Приморское кольцо, 2.

Калининград
Нора

Площадь: 27 000 м2

Адрес: Проспект Андропова, 22

Детский мир, Перекресток

Москва и область
Арена Плаза

Площадь: 26 600 м2

Адрес: Ленинградский пр-т, д.36

Calzedonia, Детский мир, Л' Этуаль, М.Видео, Перекресток

Москва и область