В Москве построят третий «Золотой Вавилон»


Австрийский фонд Immoeast не остановился на приобретении двух торговых центров «Золотой Вавилон». Компания планирует построить под этим брендом еще один комплекс площадью 143 000 кв. м на пересечении Рябиновой и Верейской улиц.

Купив два торговых центра "Золотой Вавилон", австрийский фонд Immoeast планирует построить под этим брендом еще один комплекс площадью 143 000 кв. м на пересечении Рябиновой и Верейской улиц. Партнером австрийцев будет зампред правления банка "Славянский кредит" Паата Гамгонеишвили. По оценке участников рынка, на эти цели компании придется потратить не менее $150 млн.

Австрийский фонд Immoeast долгое время инвестировал в российский рынок недвижимости через компании Eastern Property Holdings и Fleming Family & Partners, будучи их миноритарным акционером. Летом 2006 г. компания приобрела у заместителя председателя правления банка "Славянский кредит" Пааты Гамгонеишвили 100% долей фирм Wakelin Promotion и "Крона Дизайн", которые владели двумя московскими торговыми центрами "Золотой Вавилон" общей площадью около 58 000 кв. м. Участники рынка оценивали эту сделку примерно в $200 млн.

Но на этом отношения партнеров не прекратились. Сразу несколько представителей консалтинговых компаний сообщили "Ведомостям", что Wakelin Promotion собирается построить до 2008 г. третий "Золотой Вавилон" площадью 143 000 кв. м на пересечении Рябиновой и Верейской улиц. Гамгонеишвили изначально планировал развивать "Золотой Вавилон" как сеть по примеру ГК "Время", которая строит торговые комплексы под вывеской Park House, рассказывает один из них. Скорее всего структуры, близкие к Гамгонеишвили, будут помогать австрийскому фонду и в этом проекте. Собеседник "Ведомостей" напоминает, что партнеры на паритетных условиях будут строить торговый центр со сдаваемой площадью 240 000 кв. м на месте рынка "Ростокино". Связаться с Гамгонеишвили и Immoeast вчера не удалось. Источник, близкий к австрийскому фонду, утверждает, что "проект находится в процессе, но говорить о нем еще рано". По информации Jones Lang LaSalle, помимо торговой в этом проекте планируется также и офисная часть.

Объем инвестиций в новый "Золотой Вавилон" замдиректора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Анна Коваль оценивает примерно в $150-160 млн. Станислав Тихонов, партнер компании Knight Frank, говорит о $170 млн, а при офисной составляющей, считает Константин Деметриу, директор департамента по вопросам привлечения инвестиций Jones Lang LaSalle, цена составит $150-200 млн. По словам Тихонова, конкуренция в этом районе сравнительно невысокая — расположенные поблизости "Фестиваль" и Auchan гораздо меньше по размерам. "Учитывая заявленный масштаб, в составе комплекса должна быть предусмотрена сильная развлекательная составляющая, например боулинг, кинотеатр, рестораны", — говорит он. Среди минусов проекта Тихонов называет удаленность будущего ТЦ от основной транспортной магистрали — Можайского шоссе — и основного жилого массива.

Telegram Моллы Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Источник: Источник: Ведомости .






Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Торговое помещение в супермаркете "Атак"

Арендная ставка: 7 200 руб. кв.м./год

Аренда , Челябинск
КТК "Северо-западный"

Арендная ставка: 4 800 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Детский мир

Площадь: 380-440 м2

Арендная ставка: 15 300 руб.


Каталог моллов Добавить
ОДИПАРК

Площадь: 32 000 м2

Адрес: Село Юдино, Одинцовский городской округ, Московская область

Москва и область