В Москве построят третий «Золотой Вавилон»


Австрийский фонд Immoeast не остановился на приобретении двух торговых центров «Золотой Вавилон». Компания планирует построить под этим брендом еще один комплекс площадью 143 000 кв. м на пересечении Рябиновой и Верейской улиц.

Купив два торговых центра "Золотой Вавилон", австрийский фонд Immoeast планирует построить под этим брендом еще один комплекс площадью 143 000 кв. м на пересечении Рябиновой и Верейской улиц. Партнером австрийцев будет зампред правления банка "Славянский кредит" Паата Гамгонеишвили. По оценке участников рынка, на эти цели компании придется потратить не менее $150 млн.

Австрийский фонд Immoeast долгое время инвестировал в российский рынок недвижимости через компании Eastern Property Holdings и Fleming Family & Partners, будучи их миноритарным акционером. Летом 2006 г. компания приобрела у заместителя председателя правления банка "Славянский кредит" Пааты Гамгонеишвили 100% долей фирм Wakelin Promotion и "Крона Дизайн", которые владели двумя московскими торговыми центрами "Золотой Вавилон" общей площадью около 58 000 кв. м. Участники рынка оценивали эту сделку примерно в $200 млн.

Но на этом отношения партнеров не прекратились. Сразу несколько представителей консалтинговых компаний сообщили "Ведомостям", что Wakelin Promotion собирается построить до 2008 г. третий "Золотой Вавилон" площадью 143 000 кв. м на пересечении Рябиновой и Верейской улиц. Гамгонеишвили изначально планировал развивать "Золотой Вавилон" как сеть по примеру ГК "Время", которая строит торговые комплексы под вывеской Park House, рассказывает один из них. Скорее всего структуры, близкие к Гамгонеишвили, будут помогать австрийскому фонду и в этом проекте. Собеседник "Ведомостей" напоминает, что партнеры на паритетных условиях будут строить торговый центр со сдаваемой площадью 240 000 кв. м на месте рынка "Ростокино". Связаться с Гамгонеишвили и Immoeast вчера не удалось. Источник, близкий к австрийскому фонду, утверждает, что "проект находится в процессе, но говорить о нем еще рано". По информации Jones Lang LaSalle, помимо торговой в этом проекте планируется также и офисная часть.

Объем инвестиций в новый "Золотой Вавилон" замдиректора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Анна Коваль оценивает примерно в $150-160 млн. Станислав Тихонов, партнер компании Knight Frank, говорит о $170 млн, а при офисной составляющей, считает Константин Деметриу, директор департамента по вопросам привлечения инвестиций Jones Lang LaSalle, цена составит $150-200 млн. По словам Тихонова, конкуренция в этом районе сравнительно невысокая — расположенные поблизости "Фестиваль" и Auchan гораздо меньше по размерам. "Учитывая заявленный масштаб, в составе комплекса должна быть предусмотрена сильная развлекательная составляющая, например боулинг, кинотеатр, рестораны", — говорит он. Среди минусов проекта Тихонов называет удаленность будущего ТЦ от основной транспортной магистрали — Можайского шоссе — и основного жилого массива.

Источник: Источник: Ведомости

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
20 Ноября 2018
Роспотребнадзор закрыл все московские рестораны Starlite Diner
По решению суда на 90 суток закрылись для посетителей рестораны Starlite Diner на улицах Коровий вал, Страстной бульвар и проспект Вернадского.
Новости
20 Ноября 2018
Nike открыл крупнейший флагманский магазин
Спортивный бренд с гордостью представил все последние разработки и технологические новинки, новый флагман получил имя «Дом инноваций 000».
Новости
20 Ноября 2018
«Связной» первым на рынке запустил сервис multitrade-in
За один сданный гаджет можно получить до 40% в зачет нового, а при сдаче нескольких старых устройств компенсация может достигать 100%.
Новости
20 Ноября 2018
Моллы.ру представляют большое обновление сайта
Мы переработали дизайн сайта: цвета, элементы навигации и, наконец-то, адаптировали сайт под мобильные устройства.
Новости
20 Ноября 2018
Девелоперы переключаются на районные торговые центры
В России до конца 2019 года запланировано открытие 57 торговых центров, 47 из которых будет работать в районном формате.
Новости
20 Ноября 2018
Mastercard рассказал, чем платят россияне
За прошедшие восемь лет доля потребителей, использующих только наличные, сократилась на 61%.
Новости
20 Ноября 2018
Microsoft и Nielsen внедряют искусственный интеллект в ритейл
Аналитические данные Nielsen будут использоваться клиентами платформы в качестве корпоративного актива вместе с собственными продуктами.


Архив новостей

Ноябрь 2018
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
66 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Авеню

Площадь: 20-600 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Принц

Площадь: 10-1000 кв.м.

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
One Price Coffee

Площадь: 20-60 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Каталог моллов Добавить
СМАЙЛcity

Площадь: 14 670 м2

Адрес: Учебная, 48 д

Томск
Атлас

Площадь: 22 000 м2

Адрес: г. Серпухов, Привокзальная площадь

Москва и область
Veer Mall

Площадь: 167 000 м2

Адрес: проспект Космонавтов, 108

Екатеринбург