В Москве построят третий «Золотой Вавилон»


Австрийский фонд Immoeast не остановился на приобретении двух торговых центров «Золотой Вавилон». Компания планирует построить под этим брендом еще один комплекс площадью 143 000 кв. м на пересечении Рябиновой и Верейской улиц.

Купив два торговых центра "Золотой Вавилон", австрийский фонд Immoeast планирует построить под этим брендом еще один комплекс площадью 143 000 кв. м на пересечении Рябиновой и Верейской улиц. Партнером австрийцев будет зампред правления банка "Славянский кредит" Паата Гамгонеишвили. По оценке участников рынка, на эти цели компании придется потратить не менее $150 млн.

Австрийский фонд Immoeast долгое время инвестировал в российский рынок недвижимости через компании Eastern Property Holdings и Fleming Family & Partners, будучи их миноритарным акционером. Летом 2006 г. компания приобрела у заместителя председателя правления банка "Славянский кредит" Пааты Гамгонеишвили 100% долей фирм Wakelin Promotion и "Крона Дизайн", которые владели двумя московскими торговыми центрами "Золотой Вавилон" общей площадью около 58 000 кв. м. Участники рынка оценивали эту сделку примерно в $200 млн.

Но на этом отношения партнеров не прекратились. Сразу несколько представителей консалтинговых компаний сообщили "Ведомостям", что Wakelin Promotion собирается построить до 2008 г. третий "Золотой Вавилон" площадью 143 000 кв. м на пересечении Рябиновой и Верейской улиц. Гамгонеишвили изначально планировал развивать "Золотой Вавилон" как сеть по примеру ГК "Время", которая строит торговые комплексы под вывеской Park House, рассказывает один из них. Скорее всего структуры, близкие к Гамгонеишвили, будут помогать австрийскому фонду и в этом проекте. Собеседник "Ведомостей" напоминает, что партнеры на паритетных условиях будут строить торговый центр со сдаваемой площадью 240 000 кв. м на месте рынка "Ростокино". Связаться с Гамгонеишвили и Immoeast вчера не удалось. Источник, близкий к австрийскому фонду, утверждает, что "проект находится в процессе, но говорить о нем еще рано". По информации Jones Lang LaSalle, помимо торговой в этом проекте планируется также и офисная часть.

Объем инвестиций в новый "Золотой Вавилон" замдиректора департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Анна Коваль оценивает примерно в $150-160 млн. Станислав Тихонов, партнер компании Knight Frank, говорит о $170 млн, а при офисной составляющей, считает Константин Деметриу, директор департамента по вопросам привлечения инвестиций Jones Lang LaSalle, цена составит $150-200 млн. По словам Тихонова, конкуренция в этом районе сравнительно невысокая — расположенные поблизости "Фестиваль" и Auchan гораздо меньше по размерам. "Учитывая заявленный масштаб, в составе комплекса должна быть предусмотрена сильная развлекательная составляющая, например боулинг, кинотеатр, рестораны", — говорит он. Среди минусов проекта Тихонов называет удаленность будущего ТЦ от основной транспортной магистрали — Можайского шоссе — и основного жилого массива.


Источник: Источник: Ведомости

Подписывайтесь на нас в Facebook, VK, Telegram и Дзен.




Читайте также

Новости
24 Мая 2019
McDonald's продает каждую 3-ю чашку кофе в фастфуде
За прошедший год в ресторанах быстрого питания россияне совершили 52% всех заказов кофе против 48% ранее.
Новости
24 Мая 2019
В России появится 20 000 новых постаматов
На фоне роста спроса на автоматизированные пункты выдачи доля курьерской доставки в интернет-магазинах будет постепенно снижаться.
Новости
24 Мая 2019
Американский одежный бренд закрывает 650 магазинов и уходит с рынка
Dressbarn готовится закрыть все 650 действующих магазинов и прекратить операционную деятельность.
Новости
23 Мая 2019
Фестиваль детского летнего отдыха пройдет в ЦДМ на Лубянке
«ДетKids-Expo 2019» примет посетителей в главном атриуме торгового центра 25 и 26 мая 2019 года.
Новости
23 Мая 2019
Потребительские настроения россиян скатились в зону кризиса
Новый индекс потребительских настроений в России снизился до отметки 96 из 200 возможных пунктов.
Новости
23 Мая 2019
Владелец The Body Shop покупает Avon за $2 млрд
Natura Cosmeticos приобретает 76% американского производителя косметики Avon.
Новости
23 Мая 2019
Британский фэшн-бренд Hackett открыл первый магазин в России
Моностор принял первых покупателей в торговом центре «Метрополис» на Ленинградском шоссе.



Архив новостей

Май 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
71 новость за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Новоясеневский проспект вл3

Площадь: 450-450 кв.м.

Арендная ставка: 1 778 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Принц Плаза

Площадь: от 50 кв.м.

Арендная ставка: руб. кв.м./год

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
Конфитюр Одинцово

Площадь: 8 700 м2

Адрес: ул. Озёрная д.115

Москва и область
Планета Красноярск

Площадь: 125 000 м2

Адрес: Советский район, ул. 9 Мая, д. 77.

Красноярск
ЦДМ

Площадь: 37 700 м2

Адрес: улица Урицкого, 70

Воронеж