Новая "Вершина" Урала


На прошлой неделе компания S.A.Ricci / King Sturge обьявила о запуске нового проекта торгово-развлекательного центра «Вершина», строящийся компанией «Специализированное карьерное управление» в городе Сургут (ХМАО).

На прошлой неделе компания S.A.Ricci / King Sturge обьявила о запуске нового проекта торгово-развлекательного центра «Вершина», строящийся компанией «Специализированное карьерное управление» в городе Сургут (ХМАО).

Проект серьезно выделялся на фоне многочисленных big-box retail проектов, представленных на выставке- архитектурный проект «Вершины» выполняла международная компания EEA Architects, возглавляемая известным голландским архитектором Эриком ван Эгераатом.

Сургут с численностью населения в 350 тысяч человек обладает колоссальным покупательским потенциалом, приближаясь по уровню розничного товарооборота к некоторым миллионникам. Многие серьезные арендаторы уже перешагнули так называемый «уральский рубеж», либо планируют сделать это уже в 2007 году, выстраивая в данный момент свою логистику; поэтому проблем с заполнением у этого проекта возникнуть не должно.

Проект «Вершина» площадью в 36 200 кв.м, являющийся первой очередью стотысячной застройки на главной магистрали города- проспекте Мира- компания S.A.Ricci / King Sturge позиционирует на средне-высоком и высоком ценовом уровне, учитывая не только уникальность архитектуры, но и высокую транспортную доступность. По результатам будут отобраны самые лучшие торговые марки, способные обеспечить качественные сервис и ассортимент, соответствующий уровню торгового центра.

На данный момент еще несколько проектов площадью 30-50 000 кв.м планируется к строительству на въезде в город, но они будут ориентированы на массовый поток и средний ценовой уровень, однако строительство «Вершины» идет с опережением. Яркая идеология проекта, делающая торгово-развлекательный центр фактически произведением искусства и выводящая Сургут из категории «сырьевого придатка» страны в прогрессивный развивающийся город позволяют девелоперу и консультанту быть уверенными в успешности проекта «Вершина».

«На данный момент мы работаем по нескольким достаточно крупным торговым проектам в различных регионах России и в разных форматах, мы трезво оцениваем и конкурентный рынок и можем утверждать, что это один из лучших проектов в России. Иногда есть смысл поставить в приоритет не только метраж и доходность проекта, но значимость проекта для города, его урбанистическую и культурную роль. «Большие коробки» на окраинах города приносят девелоперам и консультантам хорошую прибыль и быструю капитализацию, но иногда тонкая «ювелирная» работа с проектом позволяет создать нечто гораздо большее, что увеличивает не только инвестиционную привлекательность самого проекта, но и всего города, в котором он строится»- комментирует партнер компании S.A.Ricci / King Sturge Илья Шуравин, отвечающий в компании за торговую недвижимость. 

Хорошую оценку данного проекта  подтверждает количество заявок и намерений со стороны многочисленных федеральных сетей, которые не останавливают даже высокие ставки проекта – до 1500 евро в год (triple net) для средних групп арендаторов- еще раз подтверждает то, что сети хотят идти в Сургут, и готовы платить аренду по экстра-ставкам, чтобы попасть в этот проект, при этом предлагаемый срок аренды в 7-10 лет многими воспринимается как хорошее условие. Якоря (продовольственные супермаркеты, бытовая техника, детская одежда, развлекательные центры также готовы платить как минимум на 30% выше среднерыночных цен и готовы подписываться на 10-15 л. Массовых российских марок, ориентированных на небогатое население города, в этом проекте не будет, но при этом премиум-уровень по одежде не превысит 30% от общего объема, чтобы сохранить хороший покупательский поток»- отметил Илья Шуравин.

Проект будет открыт в 2008 году.

Краткая информация о рабочей группе проекта:

Консультант- S.A.Ricci / King Sturge

Компания S.A. Ricci является ассоциированным членом международной компании King Sturge www.kingsturge.com  с сетью более 100 офисов в  Европе, Северной Америке,  Австралии и странах Азии общей численностью сотрудников более 3800 человек
География офисов King Sturge покрывает все крупнейшие страны мира, позволяя компании быть крупнейшим игроком рынка коммерческой и индустриальной недвижимости.
Компания S.A. Ricci работает с коммерческой, жилой и индустриально-складской  недвижимостью, оказывая широчайший перечень услуг, включая инвестиционный консалтинг для крупнейших инвестиционных фондов.

Девелопер- Строительная корпорация «СКУ»

СКУ- это группа компаний, которые выполняют строительные работы любой сложности в качестве генерального подрядчика. Своими силами СКУ проектирует и строит автомобильные дороги, инженерные сети, промышленные и гражданские сооружения, выпускает железобетонные изделия.
Компания была основана в 1989 году и сегодня её сотрудники работают в офисах Москвы, Сургута, Рязани.
Ядром корпорации является ООО «Специализированное карьерное управление».

Архитектор –EEA Architects

Erick van Egeraat associated architects – архитектурное бюро, работающее во многих странах мира и получившее международное признание. Оно было основано в Роттердаме в 1995 году. Сегодня более ста сотрудников работают в офисах компании в Роттердаме, Лондоне, Москве, Будапеште и Праге над многочисленными и разнообразными проектами. Проект ТРЦ в городе Сургут создают будапештское и московское отделения EEA.

EEA имеет серьезный опыт реализации проектов в различных странах Западной, Центральной и Восточной Европы, разных по характеру, направленности и масштабу - от градостроительства до дизайна интерьеров и предметов. Особый интерес для компании представляет работа в России и странах СНГ.
Целью деятельности EEA является создание архитектуры одновременно инновационной, отвечающей на вызовы современной жизни, и соответствующей высоким стандартам качества.

Источник: Источник: Malls.ru

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!



Читайте также

Новости
22 Марта 2019
«М.Видео-Эльдорадо» перейдет на магазины малого формата
Сильные операционные показатели в 2018 году были достигнуты за счет успешной интеграции торговых сетей.
Новости
22 Марта 2019
В Москве появится сеть фитнес-центров Arvy
Открытие первого клуба Arvy в торгово-развлекательном центре «Саларис» запланировано на апрель 2019 года.
Новости
22 Марта 2019
Сеть «Есть бери» закрыла все магазины
До конца прошлого года предполагалось открыть 5 магазинов, а в 2019 году - до 100 торговых точек.
Новости
22 Марта 2019
Xiaomi и Huawei расширяют сети в России
Xiaomi рассчитывает открыть около 100 новых торговых точек, а Huawei - до 30 монобрендовых салонов.
Новости
21 Марта 2019
В Москве открывается первый омниканальный магазин Adidas
Торговое пространство станет ключевой точкой по объединению склада розничной сети Adidas и онлайн-магазина.
Новости
21 Марта 2019
Burger King запустил «сжигающую конкурентов» рекламную кампанию
Burger King раздаст 500 000 бесплатных вопперов пользователям мобильного приложения.
Новости
21 Марта 2019
Открыта регистрация на MAPIC Russia 2019
Всемирно известный проект по торговой недвижимости MAPIC Russia теперь на новой площадке.


Архив новостей

Март 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
25 26 27 28 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
96 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
Седанка Сити

Площадь: 94 000 м2

Адрес: ул. Полетаева, 6.

Владивосток
Праздник

Площадь: 35 000 м2

Адрес: ул. Тушинская, д. 17.

Эльдорадо, Детский мир

Москва и область
Персональ

Площадь: 3 522 м2

Адрес: Проспект Кирова, д. 65.

Томск