Новая "Вершина" Урала


На прошлой неделе компания S.A.Ricci / King Sturge обьявила о запуске нового проекта торгово-развлекательного центра «Вершина», строящийся компанией «Специализированное карьерное управление» в городе Сургут (ХМАО).

На прошлой неделе компания S.A.Ricci / King Sturge обьявила о запуске нового проекта торгово-развлекательного центра «Вершина», строящийся компанией «Специализированное карьерное управление» в городе Сургут (ХМАО).

Проект серьезно выделялся на фоне многочисленных big-box retail проектов, представленных на выставке- архитектурный проект «Вершины» выполняла международная компания EEA Architects, возглавляемая известным голландским архитектором Эриком ван Эгераатом.

Сургут с численностью населения в 350 тысяч человек обладает колоссальным покупательским потенциалом, приближаясь по уровню розничного товарооборота к некоторым миллионникам. Многие серьезные арендаторы уже перешагнули так называемый «уральский рубеж», либо планируют сделать это уже в 2007 году, выстраивая в данный момент свою логистику; поэтому проблем с заполнением у этого проекта возникнуть не должно.

Проект «Вершина» площадью в 36 200 кв.м, являющийся первой очередью стотысячной застройки на главной магистрали города- проспекте Мира- компания S.A.Ricci / King Sturge позиционирует на средне-высоком и высоком ценовом уровне, учитывая не только уникальность архитектуры, но и высокую транспортную доступность. По результатам будут отобраны самые лучшие торговые марки, способные обеспечить качественные сервис и ассортимент, соответствующий уровню торгового центра.

На данный момент еще несколько проектов площадью 30-50 000 кв.м планируется к строительству на въезде в город, но они будут ориентированы на массовый поток и средний ценовой уровень, однако строительство «Вершины» идет с опережением. Яркая идеология проекта, делающая торгово-развлекательный центр фактически произведением искусства и выводящая Сургут из категории «сырьевого придатка» страны в прогрессивный развивающийся город позволяют девелоперу и консультанту быть уверенными в успешности проекта «Вершина».

«На данный момент мы работаем по нескольким достаточно крупным торговым проектам в различных регионах России и в разных форматах, мы трезво оцениваем и конкурентный рынок и можем утверждать, что это один из лучших проектов в России. Иногда есть смысл поставить в приоритет не только метраж и доходность проекта, но значимость проекта для города, его урбанистическую и культурную роль. «Большие коробки» на окраинах города приносят девелоперам и консультантам хорошую прибыль и быструю капитализацию, но иногда тонкая «ювелирная» работа с проектом позволяет создать нечто гораздо большее, что увеличивает не только инвестиционную привлекательность самого проекта, но и всего города, в котором он строится»- комментирует партнер компании S.A.Ricci / King Sturge Илья Шуравин, отвечающий в компании за торговую недвижимость. 

Хорошую оценку данного проекта  подтверждает количество заявок и намерений со стороны многочисленных федеральных сетей, которые не останавливают даже высокие ставки проекта – до 1500 евро в год (triple net) для средних групп арендаторов- еще раз подтверждает то, что сети хотят идти в Сургут, и готовы платить аренду по экстра-ставкам, чтобы попасть в этот проект, при этом предлагаемый срок аренды в 7-10 лет многими воспринимается как хорошее условие. Якоря (продовольственные супермаркеты, бытовая техника, детская одежда, развлекательные центры также готовы платить как минимум на 30% выше среднерыночных цен и готовы подписываться на 10-15 л. Массовых российских марок, ориентированных на небогатое население города, в этом проекте не будет, но при этом премиум-уровень по одежде не превысит 30% от общего объема, чтобы сохранить хороший покупательский поток»- отметил Илья Шуравин.

Проект будет открыт в 2008 году.

Краткая информация о рабочей группе проекта:

Консультант- S.A.Ricci / King Sturge

Компания S.A. Ricci является ассоциированным членом международной компании King Sturge www.kingsturge.com  с сетью более 100 офисов в  Европе, Северной Америке,  Австралии и странах Азии общей численностью сотрудников более 3800 человек
География офисов King Sturge покрывает все крупнейшие страны мира, позволяя компании быть крупнейшим игроком рынка коммерческой и индустриальной недвижимости.
Компания S.A. Ricci работает с коммерческой, жилой и индустриально-складской  недвижимостью, оказывая широчайший перечень услуг, включая инвестиционный консалтинг для крупнейших инвестиционных фондов.

Девелопер- Строительная корпорация «СКУ»

СКУ- это группа компаний, которые выполняют строительные работы любой сложности в качестве генерального подрядчика. Своими силами СКУ проектирует и строит автомобильные дороги, инженерные сети, промышленные и гражданские сооружения, выпускает железобетонные изделия.
Компания была основана в 1989 году и сегодня её сотрудники работают в офисах Москвы, Сургута, Рязани.
Ядром корпорации является ООО «Специализированное карьерное управление».

Архитектор –EEA Architects

Erick van Egeraat associated architects – архитектурное бюро, работающее во многих странах мира и получившее международное признание. Оно было основано в Роттердаме в 1995 году. Сегодня более ста сотрудников работают в офисах компании в Роттердаме, Лондоне, Москве, Будапеште и Праге над многочисленными и разнообразными проектами. Проект ТРЦ в городе Сургут создают будапештское и московское отделения EEA.

EEA имеет серьезный опыт реализации проектов в различных странах Западной, Центральной и Восточной Европы, разных по характеру, направленности и масштабу - от градостроительства до дизайна интерьеров и предметов. Особый интерес для компании представляет работа в России и странах СНГ.
Целью деятельности EEA является создание архитектуры одновременно инновационной, отвечающей на вызовы современной жизни, и соответствующей высоким стандартам качества.

Источник: Источник: Malls.ru

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
21 Ноября 2018
Castorama закроет все магазины в России
Castorama свернет деятельность в России, Испании и Португалии, чтобы сосредоточиться на оптимизации бизнеса на других рынках.
Новости
21 Ноября 2018
IKEA откроет крупнейший в истории магазин
Грандиозный по масштабам магазин шведского мебельного гиганта выступит арендатором одного из торговых центров Mall of Asia.
Новости
21 Ноября 2018
Черная Пятница 2018 - в торговых центрах Москвы
Моллы.ру представляют обзор самых интересных акций в топовых торговых центрах столицы.
Новости
21 Ноября 2018
В ТЦ появились роботы для бронирования мест на паркинге
Бронирование места на паркингах торговых центров через приложение MyPark возможно за 6 месяцев вперед.
Новости
21 Ноября 2018
Сеть «Евроопт» выросла до 700 магазинов
За последние одиннадцать месяцев число торговых объектов сети в сельской местности увеличилось с 26 до 132.
Новости
21 Ноября 2018
Названа дата открытия ТРЦ «Балтия Молл»
Техническое открытие комплекса, который станет крупнейшей торговой площадкой в Калининграде, запланировано на начало весны 2020 года.
Новости
21 Ноября 2018
Число пожаров в торговых комплексах увеличилось на 65%
С начала года в торговых центрах и приравненных к ним объектах было зафиксировано 74 пожара против 45 в прошлом году.


Архив новостей

Ноябрь 2018
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
73 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Авеню

Площадь: 20-600 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
ПСН на Каширском шоссе

Площадь: от 3000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда Москва и область
One Price Coffee

Площадь: 20-60 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
Планета Уфа

Площадь: 154 000 м2

Адрес: ул. Энтузиастов, 20.

Media Markt, Спортмастер, О'Кей, Леруа Мерлен

Уфа
Центр Галереи Чижова

Площадь: 220 000 м2

Адрес: ул. Кольцовская, д. 35.

Воронеж
Монгора

Площадь: 13 000 м2

Адрес: Проспект 50 лет Октября, 54А

Сызрань