Продолжится ли рост арендных ставок в высококлассных торговых центрах ?


13 апреля прошла ежегодная презентация компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, посвященная анализу основных тенденций рынка торговой недвижимости в России.

13 апреля прошла ежегодная презентация компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, посвященная анализу основных тенденций рынка торговой недвижимости в России.
 
«В Москве зародилась сама концепция современного ритейла, - отметил Денис Соколов, Заместитель руководителя Отдела исследований. - Жители столицы тратят больше своих официальных доходов. 75% потребительских расходов москвичей приходится на сферу услуг и розничную торговлю. Наличный оборот остается основой потребительского рынка Москвы».
 
Высокий уровень потребительского спроса  подогревает рост потребности в качественных торговых центрах. Прирост качественных торговых площадей составляет 20% в год. Г-н Соколов прогнозирует рост арендных ставок в высококлассных торговых центрах на фоне активного строительства торговых центров среднего класса в пригородах.
 
Рост ставок аренды в высококачественных торговых центрах Москвы ожидается на уровне 7% в год, что составит $2000 за кв.м в год. Рост арендных ставок в регионах России к концу текущего года может составить 30%.

“Несмотря на активное строительство торговых центров и развитие стрит-ритейла, предложение качественных торговых центров в России остается довольно низким по сравнению с Великобританией или Францией. Однако уровень качества некоторых торговых центров в Москве и регионах уже можно сравнивать с европейским», - отмечает Константин Сахаров и добавляет, что «еще до недавнего времени рынок был в какой-то степени ограничен в выборе ритейлеров для заполнения растущего количества торговых центров».

Сегодня интересы девелоперов и инвесторов во многом фокусируются на регионах России. Сахаров отмечает, что «девелоперы выходят  на новые рынки и в города с населением 500 тыс. человек и менее, что обусловлено дефицитом качественных предложений на этих рынках, а также широкими возможностями, открывающимися для девелоперов и инвесторов в этих городах».

Данную позицию поддержал Тим Миллард, Руководитель Отдела консультационных услуг: «Ввиду того, что все большее количество качественных объектов будет выходить на рынок, повысится и активность  инвесторов. Это может привести к снижению доходности, что обусловлено растущей уверенностью в российском рынке недвижимости».

Источник: Компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
23 Января 2019
ИКЕА открывает первый крупноформатный магазин в центре Москвы
В магазине площадью 7700 квадратных метров в торговом центре «Авиапарк» будут представлены все отделы.
Новости
23 Января 2019
iGooods появится во всех крупных городах России
Инвестиции в старт в новых городах оцениваются в 3-6 млн рублей на каждое открытие.
Новости
23 Января 2019
Columbia откроет флагманский магазин на Carnaby Street
Новое торговое пространство появится на всемирно известной шопинг-улице Carnaby Street в Лондоне.
Новости
23 Января 2019
Ресторан Caffè Vergnano 1882 открылся на Красной Пресне
Ресторан занимает 89 кв.м на первом этаже третьего корпуса премиального жилого квартала RedSide.
Новости
23 Января 2019
МЕГА Парнас и Дыбенко открывают новые магазины и рестораны
В числе новых арендаторов - Scandinavian, бьюти-магазин Asian Story, кондитерская Ferma café и ИКЕА café.
Новости
23 Января 2019
Как развивался рынок ритейла в 2018 году
2018 год характеризовался относительным «потеплением» в развитии ритейла и общественного питания.
Новости
23 Января 2019
ТРК «Космос» готовится к открытию в I квартале 2019 года
Общая площадь ТРЦ составит 32 000 квадратных метров, арендная площадь - 23 000 кв.м.


Архив новостей

Январь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
60 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда Самара
Киномост

Площадь: 1500-3000 м2

Арендная ставка: 300 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Каталог моллов Добавить
Каширская Плаза

Площадь: 195 500 м2

Адрес: Каширское шоссе, д. 61, к. 2.

Ашан, Uniqlo, H&M, Спортмастер, М.Видео

Москва и область
ЦУМ Ульяновск

Площадь: 13 800 м2

Адрес: ул.Гончарова, 21

BOGACHO / Богачо

Ульяновск
Plazma

Площадь: 45 600 м2

Адрес: ул. Рогозерская, д. 4

Детский мир, Евросеть, Л' Этуаль, Спортмастер

Мурманск