Продолжится ли рост арендных ставок в высококлассных торговых центрах ?


13 апреля прошла ежегодная презентация компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, посвященная анализу основных тенденций рынка торговой недвижимости в России.

13 апреля прошла ежегодная презентация компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, посвященная анализу основных тенденций рынка торговой недвижимости в России.
 
«В Москве зародилась сама концепция современного ритейла, - отметил Денис Соколов, Заместитель руководителя Отдела исследований. - Жители столицы тратят больше своих официальных доходов. 75% потребительских расходов москвичей приходится на сферу услуг и розничную торговлю. Наличный оборот остается основой потребительского рынка Москвы».
 
Высокий уровень потребительского спроса  подогревает рост потребности в качественных торговых центрах. Прирост качественных торговых площадей составляет 20% в год. Г-н Соколов прогнозирует рост арендных ставок в высококлассных торговых центрах на фоне активного строительства торговых центров среднего класса в пригородах.
 
Рост ставок аренды в высококачественных торговых центрах Москвы ожидается на уровне 7% в год, что составит $2000 за кв.м в год. Рост арендных ставок в регионах России к концу текущего года может составить 30%.

“Несмотря на активное строительство торговых центров и развитие стрит-ритейла, предложение качественных торговых центров в России остается довольно низким по сравнению с Великобританией или Францией. Однако уровень качества некоторых торговых центров в Москве и регионах уже можно сравнивать с европейским», - отмечает Константин Сахаров и добавляет, что «еще до недавнего времени рынок был в какой-то степени ограничен в выборе ритейлеров для заполнения растущего количества торговых центров».

Сегодня интересы девелоперов и инвесторов во многом фокусируются на регионах России. Сахаров отмечает, что «девелоперы выходят  на новые рынки и в города с населением 500 тыс. человек и менее, что обусловлено дефицитом качественных предложений на этих рынках, а также широкими возможностями, открывающимися для девелоперов и инвесторов в этих городах».

Данную позицию поддержал Тим Миллард, Руководитель Отдела консультационных услуг: «Ввиду того, что все большее количество качественных объектов будет выходить на рынок, повысится и активность  инвесторов. Это может привести к снижению доходности, что обусловлено растущей уверенностью в российском рынке недвижимости».

Источник: Компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
21 Ноября 2018
Castorama закроет все магазины в России
Castorama свернет деятельность в России, Испании и Португалии, чтобы сосредоточиться на оптимизации бизнеса на других рынках.
Новости
21 Ноября 2018
IKEA откроет крупнейший в истории магазин
Грандиозный по масштабам магазин шведского мебельного гиганта выступит арендатором одного из торговых центров Mall of Asia.
Новости
21 Ноября 2018
Черная Пятница 2018 - в торговых центрах Москвы
Моллы.ру представляют обзор самых интересных акций в топовых торговых центрах столицы.
Новости
21 Ноября 2018
В ТЦ появились роботы для бронирования мест на паркинге
Бронирование места на паркингах торговых центров через приложение MyPark возможно за 6 месяцев вперед.
Новости
21 Ноября 2018
Сеть «Евроопт» выросла до 700 магазинов
За последние одиннадцать месяцев число торговых объектов сети в сельской местности увеличилось с 26 до 132.
Новости
21 Ноября 2018
Названа дата открытия ТРЦ «Балтия Молл»
Техническое открытие комплекса, который станет крупнейшей торговой площадкой в Калининграде, запланировано на начало весны 2020 года.
Новости
21 Ноября 2018
Число пожаров в торговых комплексах увеличилось на 65%
С начала года в торговых центрах и приравненных к ним объектах было зафиксировано 74 пожара против 45 в прошлом году.


Архив новостей

Ноябрь 2018
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
73 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Авеню

Площадь: 20-600 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
ПСН на Каширском шоссе

Площадь: от 3000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда Москва и область
One Price Coffee

Площадь: 20-60 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
Конфитюр Долгопрудный

Площадь: 13 300 м2

Адрес: г. Долгопрудный, Лихачевский проспект, д.64

O'Stin, oodji, Sela, Алые Паруса

Москва и область
Каширская Плаза

Площадь: 195 500 м2

Адрес: Каширское шоссе, д. 61, к. 2.

Ашан, Uniqlo, H&M, Спортмастер, М.Видео

Москва и область
Пушкаревское кольцо

Площадь: 28 900 м2

Адрес: Московское шоссе, 91.

Ульяновск