Подмосковные рынки переедут в торговые центры


До 2010 года все розничные рынки Подмосковья, кроме сельскохозяйственных, власти загонят в торговые центры. Окультуривание базарной поляны вызовет рост цен на товары и битву старых торговцев за место под новой крышей, предупреждают эксперты.

До 2010 года все розничные рынки Подмосковья, кроме сельскохозяйственных, власти загонят в торговые центры. Окультуривание базарной поляны вызовет рост цен на товары и битву старых торговцев за место под новой крышей, предупреждают эксперты.

Власти Подмосковья торопятся навести новый порядок на торговых площадях области. С 11 июня вступает в силу федеральный закон о розничных рынках, который обязывает управляющие компании получить в муниципалитетах "разрешение на организацию рынка". Сделать это они должны за 60 дней с момента вступления закона в силу, заявил во вторник министр потребительского рынка и услуг правительства Московской области Вячеслав Фомичев.

До 2010 года все рынки Подмосковья перейдут в крытые помещения, сообщил Фомичев. Под открытым небом останутся только сельскохозяйственные базары. Последние вместе с продовольственными рынками вырастут в числе. Чиновники выделили землю для строительства новых 75 открытых базарных площадей.

Обновят лицензию на торговлю не все игроки рынка, предупреждают эксперты. Обежать за 60 дней вокруг чиновничьего света смогут только сильные и со связями "при дворе". "Процедура согласования занимает много времени, – говорит руководитель департамента маркетинга и консалтинга компании ASTERA ONCOR Moscow Ирина Кирсанова. – Осилить ее за 60 дней смогут лица, имеющие доступ в бюрократические структуры". Аутсайдеры лишатся своей торговой площадки, которая достанется другому игроку, предупреждает Кирсанова.

Уйти под крышу будут вынуждены около 300 розничных рынков. Окультуренная торговля ударит по кошельку арендаторов и потребителей. Строительство торгового центра влечет за собой рост арендных ставок для торговцев, которые, в свою очередь, вынуждены повышать цены на товары. "Средний размер арендных ставок в торговых центрах Подмосковья составляет $1,5 тыс. за 1 м2 в год без учета НДС и операционных расходов", – говорит Ирина Кирсанова.

Превратится ли сельский рынок в городской торговый центр или станет большим каменным мешком с мелкими ларьками – это зависит от девелопера. Сегодня подмосковная торговля обустраивается по двум схемам.

В первом случае предприниматель привлекает консультанта, который готовит "концептуальный" торговый центр. Половину его площади занимают якорные арендаторы – известные торговые марки, аттракционы, а остальная часть отдается на откуп мелким предпринимателям. Услуги "консалтеров" в Подмосковье стоят около $40 тыс.

Малой кровью обходятся другие бизнесмены. Чаще всего ими становятся местные чиновники. Они покупают кусок земли и с помощью своих проектировщиков строят типовой ТЦ, который имитирует уличный рынок, но с кирпичными стенами, говорят эксперты.

Источник: Деловой Петербург

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
18 Января 2019
Группа «М.Видео-Эльдорадо» отчиталась за 2018 год
За прошедший год компания открыла 102 магазина и увеличила продажи на 17,7%, до 421,4 млрд рублей.
Новости
18 Января 2019
Онлайн-площадки стали драйвером продаж одежды и обуви в России
В 2018 году продажи одежды онлайн выросли на 13,2% и стали одним из драйверов роста рынка e-commerce вместе с продуктами питания.
Новости
18 Января 2019
«Лента» вошла в топ-10 самых быстрорастущих ритейлеров в мире
«Лента» стала десятым в мире ритейлером по темпам роста, опередив по этому показателю Nike, Amazon и Uniqlo.
Новости
18 Января 2019
В ЦДМ на Лубянке открылось 3 новых магазина
В январе первых покупателей приняли магазины «Город игрушек», «Территория» и «Единорог»
Новости
17 Января 2019
Microsoft и Kroger представили облачную технологию для магазинов будущего
Интеллектуальная система обеспечит широкий спектр возможностей для покупателей и персонала розничных магазинов.
Новости
17 Января 2019
Сбербанк рассказал о тратах россиян в новогодние праздники
16 100 рублей в среднем составили траты одного человека в России в праздничный период.
Новости
17 Января 2019
Max Mara открыла двухэтажный магазин в Москве
Новый дизайн интерьера магазина в ГУМе аналогичен последнему флагманскому магазину в Лондоне.


Архив новостей

Январь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
40 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Зеркальный Риф

Площадь: 5 000 м2

Адрес: Пр. Фрунзе, 92Г.

Томск
Март

Площадь: 3 830 м2

Адрес: Большая Семеновская, д.17а

Москва и область
Карат

Площадь: 16 500 м2

Адрес: г.Реутов, ул.Ленина д.1-а

Москва и область