Подмосковные рынки переедут в торговые центры


До 2010 года все розничные рынки Подмосковья, кроме сельскохозяйственных, власти загонят в торговые центры. Окультуривание базарной поляны вызовет рост цен на товары и битву старых торговцев за место под новой крышей, предупреждают эксперты.

До 2010 года все розничные рынки Подмосковья, кроме сельскохозяйственных, власти загонят в торговые центры. Окультуривание базарной поляны вызовет рост цен на товары и битву старых торговцев за место под новой крышей, предупреждают эксперты.

Власти Подмосковья торопятся навести новый порядок на торговых площадях области. С 11 июня вступает в силу федеральный закон о розничных рынках, который обязывает управляющие компании получить в муниципалитетах "разрешение на организацию рынка". Сделать это они должны за 60 дней с момента вступления закона в силу, заявил во вторник министр потребительского рынка и услуг правительства Московской области Вячеслав Фомичев.

До 2010 года все рынки Подмосковья перейдут в крытые помещения, сообщил Фомичев. Под открытым небом останутся только сельскохозяйственные базары. Последние вместе с продовольственными рынками вырастут в числе. Чиновники выделили землю для строительства новых 75 открытых базарных площадей.

Обновят лицензию на торговлю не все игроки рынка, предупреждают эксперты. Обежать за 60 дней вокруг чиновничьего света смогут только сильные и со связями "при дворе". "Процедура согласования занимает много времени, – говорит руководитель департамента маркетинга и консалтинга компании ASTERA ONCOR Moscow Ирина Кирсанова. – Осилить ее за 60 дней смогут лица, имеющие доступ в бюрократические структуры". Аутсайдеры лишатся своей торговой площадки, которая достанется другому игроку, предупреждает Кирсанова.

Уйти под крышу будут вынуждены около 300 розничных рынков. Окультуренная торговля ударит по кошельку арендаторов и потребителей. Строительство торгового центра влечет за собой рост арендных ставок для торговцев, которые, в свою очередь, вынуждены повышать цены на товары. "Средний размер арендных ставок в торговых центрах Подмосковья составляет $1,5 тыс. за 1 м2 в год без учета НДС и операционных расходов", – говорит Ирина Кирсанова.

Превратится ли сельский рынок в городской торговый центр или станет большим каменным мешком с мелкими ларьками – это зависит от девелопера. Сегодня подмосковная торговля обустраивается по двум схемам.

В первом случае предприниматель привлекает консультанта, который готовит "концептуальный" торговый центр. Половину его площади занимают якорные арендаторы – известные торговые марки, аттракционы, а остальная часть отдается на откуп мелким предпринимателям. Услуги "консалтеров" в Подмосковье стоят около $40 тыс.

Малой кровью обходятся другие бизнесмены. Чаще всего ими становятся местные чиновники. Они покупают кусок земли и с помощью своих проектировщиков строят типовой ТЦ, который имитирует уличный рынок, но с кирпичными стенами, говорят эксперты.

Источник: Деловой Петербург

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
16 Ноября 2018
Открылась первая дизайн-студия ИКЕА с магазином аксессуаров
В ТРЦ «Афимолл Сити» открылась первая Дизайн-студия ИКЕА, в которой можно приобрести аксессуары.
Новости
16 Ноября 2018
Новые арендаторы в торговом центре «Март»
В торговом центре «Март», расположенном рядом со станцией метро «Электрозаводская», открылись два новых арендатора.
Новости
15 Ноября 2018
10 самых дорогих торговых улиц в мире
Эксперты проанализировали данные по 446 ключевым торговым коридорам в 65 странах мира.
Новости
15 Ноября 2018
Новые форматы отдыха для всей семьи открыты в ЦДМ на Лубянке
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» открылось три развлекательных пространства общей площадью около 600 кв. метров.
Новости
15 Ноября 2018
В «Золотом Вавилоне» открывается первый веганский фуд-холл
Официальное открытие фуд-холла состоится 24-25 ноября 2018 года.
Новости
14 Ноября 2018
На проспекте Мира открылся кинотеатр «Космос»
После ремонта кинотеатр получил кресла-трансформеры, специальные сиденья для детей и сдвоенные «места для поцелуев».
Новости
14 Ноября 2018
4 аутлета откроются в России до конца 2019 года
До конца 2019 года запланировано рекордное количество открытий новых аутлет-центров на российском рынке.


Архив новостей

Ноябрь 2018
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
52 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Авеню

Площадь: 20-600 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
One Price Coffee

Площадь: 20-60 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Каталог моллов Добавить
DEPO

Площадь: 48 000 м2

Адрес: ул. Свердловское шоссе, д. 31.

Нижний Тагил
Планета Новокузнецк

Площадь: 162 000 м2

Адрес: ул. Доз, 10а

Новокузнецк
Аура Новосибирск

Площадь: 152 000 м2

Адрес: ул. Военная, 5

Новосибирск