Ростов-на-Дону. Рынок торговой недвижимости


Стабильный рост благосостояния населения и повышение покупательской способности горожан влекут за собой положительную тенденцию развития в Ростове-на-Дону рынка коммерческой недвижимости, что не может не заинтересовать крупных федеральных девелоперов.

Компания London Consulting & Management Company | LCMC подготовила региональный отчет по рынку коммерческой недвижимости Ростова-на-Дону в секторе торгово-развлекательных центров. Проведенное исследование показало перспективность города-милионника с точки зрения инвестиций в торговлю и качественную торговую недвижимость.

 Стабильный рост благосостояния населения и повышение покупательской способности горожан влекут за собой положительную тенденцию развития в Ростове-на-Дону рынка коммерческой недвижимости, что не может не заинтересовать крупных федеральных девелоперов. «На сегодняшний день город, являясь межрегиональным центром и крупнейшим мегаполисом (наряду с Волгоградом) на Юге России, не обеспечен качественными торгово-развлекательными объектами, отвечающими современным потребностям населения. По состоянию на начало 2007 г. в Ростове-на-Дону  был представлен только один крупный комплекс с полноценно реализованной развлекательной составляющей – ТРЦ «Горизонт», - комментирует управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.

Основным источником пополнения рынка торговых площадей является реконструкция и перепрофилирование зданий изначально неторгового назначения, в которых бывший крупнейший промышленный центр страны не испытывает недостатка. Масштабные торговые проекты стали появляться только в 2005 г., именно с этого периода наблюдается интенсивный рост рынка торговых центров.

По данным LCMC в первом квартале 2007 г. доля торговых комплексов составила 23% в общей структуре предложения площадей. На сегодняшний день в городе насчитывается 21 качественный торговый комплекс. Треть из общего количества объектов по своим характеристикам отвечает высоким российским и европейским стандартам. Среди них особое место занимает вышеупомянутый ТРЦ «Горизонт», а также ТЦ «Астор-Плаза», гипермаркеты «О’Кей» и «Эльдорадо».

По прогнозам LCMC интенсивному развитию торговой недвижимости Ростова-на-Дону способствует инвестиционная привлекательность и емкость рынка. Не смотря на то, что в 2007-2008 гг. ожидаются серьезные темпы роста торговых площадей с фактическим увеличением объема предложения более чем в 2,5 раза (с 227 241 кв.м. в 2006 г. до 654 934 кв.м. в 2008 г.), дефицит в сегменте качественной недвижимости будет расти. «На данный момент в торговых центрах города наблюдается довольно высокий уровень заполняемости – более 95%, в некоторых объектах этот показатель показатель равен 100%, что позволяет говорить о высоком спросе на торговые помещения, который сохранится до конца 2008 года»,- заключает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.

Источник: London Consulting & Management Company

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
15 Февраля 2019
ВТБ выкупил 80% НПФ «Магнит»
Приобретение НПФ «Магнит» позволит ВТБ качественно нарастить объем пенсионного бизнеса группы.
Новости
15 Февраля 2019
«Детский мир» открыл первый магазин в Минске
В Белоруссии «Детский мир» начал развитие под брендом «Детмир».
Новости
15 Февраля 2019
Сеть «Алые паруса» выставлена на продажу
собственники ритейлера рассматривают возможность продажи актива как целиком, так и по частям.
Новости
15 Февраля 2019
IKEA запускает спальный вагон в поезде Москва - Санкт-Петербург
Уникальный вагон, оборудованный персонально подобранными для путешественников решениями, будет курсировать с 17 февраля по 6 марта 2019 года.
Новости
15 Февраля 2019
X5 Retail открыла первый магазин в Красноярске
Первый магазин федеральной торговой сети «Пятерочка» открылся на улице Бограда в Красноярске.
Новости
14 Февраля 2019
Торговый центр «Новый» проводит реконцепцию
Торговый центр «Новый» в подмосковном городе Реутов ждет локальная реконцепция.
Новости
14 Февраля 2019
12 фуд-холлов Eat Market будут открыты в Москве
Фуд-холлы будут возведены на территории торговых- и бизнес-центров, суммарная площадь объектов составит 12000 кв.м.


Архив новостей

Февраль 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 1 2 3
54 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда Самара
Киномост

Площадь: 1500-3000 м2

Арендная ставка: 300 руб.

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Планета Уфа

Площадь: 154 000 м2

Адрес: ул. Энтузиастов, 20.

Media Markt, Спортмастер, О'Кей, Леруа Мерлен

Уфа
Атлас

Площадь: 22 000 м2

Адрес: г. Серпухов, Привокзальная площадь

Москва и область
ЛОТОС PLAZA

Площадь: 87 800 м2

Адрес: Лесной проспект, 47а

Media Markt, Спортмастер, Детский мир

Петрозаводск