Лев Леваев встретит поезда из Минска


AFI Development запускает крупнейший девелоперский проект в центре Москвы


Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.

Проект компании израильского миллиардера Льва Леваева AFI Development по застройке окрестностей площади Белорусского вокзала оказался куда масштабнее, чем предполагалось. Как выяснил Ъ, AFI Development построит там около 700 тыс. кв. м торговых, офисных и гостиничных площадей стоимостью $1-1,4 млрд. Эксперты называют проект крупнейшим в центре Москвы.

AFI Development будет застраивать несколько участков суммарной площадью 8,13 га, говорится в меморандуме компании, подготовленном к недавнему IPO на LSE. Речь идет о проекте застройки площади Белорусского вокзала и прилегающих территорий, уточнил представитель AFI Development. По его словам, на этих участках компания построит до 700 тыс. кв. м торговых, офисных и гостиничных площадей. Распоряжение правительства Москвы по этому поводу вышло еще в ноябре 2005 года. В нем говорится, что компания "Стройинком-К" ("дочка" AFI Development) стала инвестором застройки участков по адресам: 1-я Брестская ул., вл. 64-66, ул. Грузинский Вал, вл. 31, пл. Тверской Заставы, вл. 3, и ул. Бутырский Вал, вл. 1. В префектуре ЦАО подтвердили эту информацию. Сроки строительства комплекса – 2006-2010 годы, говорится в распоряжении правительства Москвы.

Ранее считалось, что проект компании Льва Леваева по реконструкции площади Белорусского вокзала ограничится строительством одноименного пятиуровневого подземного ТЦ общей площадью 113 тыс. кв. м. Помимо этого AFI Development планирует построить в этом районе пятизвездную гостиницу площадью 60 тыс. кв. м и два офисных здания класса "А" площадью 70 тыс. и 91 тыс. кв. м. Для строительства второго бизнес-центра AFI Development планирует приобрести 50% кипрской компании Beslaville Management, которой принадлежит земельный участок площадью 0,2 га на Грузинском Валу (см. Ъ от 16 мая). Представитель AFI Development отметил, что окончательные параметры застройки еще не утверждены и могут измениться.

Кроме того, над железной дорогой между Белорусским и Савеловским вокзалами компания построит многофункциональный комплекс общей площадью 330 тыс. кв. м. Из них 250 тыс. кв. м будет отдано под офисы и трехзвездную гостиницу и 80 тыс. кв. м под спортивно-развлекательный комплекс. Кроме того, за счет инвестора будут расширены Бутырский и Грузинский Валы, а также 1-я Тверская-Ямская улица и Бумажный проезд. Этот проект был утвержден общественным советом при мэре Москвы в ноябре 2006 года.

AFI Development создана в 2001 году холдингом Africa-Israel израильского предпринимателя Льва Леваева для работы на российском рынке. Портфель проектов около 4,7 млн кв. м. В начале мая продала на LSE 19,1% акций за $1,4 млрд. Прибыль в 2006 году – $111,9 млн. Капитализация на вчерашний вечер – $6,42 млрд.
Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский оценивает инвестиционную стоимость строительства (с учетом выкупа земли, доли города и т. п.– Ъ) в $1,5-2 тыс. за 1 кв. м, то есть весь проект может обойтись AFI Development в $1,05-1,4 млрд. По мнению коммерческого директора MR Group Ирины Дзюбы, строительство комплекса над железной дорогой обойдется AFI Development дешевле, поскольку не требует укрепления грунта из-за близости метрополитена. Поэтому себестоимость наземной части составит $1,2-1,5 тыс. за 1 кв. м, а подземной – $1,7 тыс. за 1 кв. м. Расширение дорог, по ее словам, будет стоить $2-5 млн за 1 км. AFI Development сможет неплохо заработать на проекте, уверен директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. По его оценке, арендные ставки офисов в районе Белорусского вокзала составляют $700-900 за 1 кв. м, а торговых площадей – $2-5 тыс. за 1 кв. м.

Проект AFI Development в окрестностях площади Белорусского вокзала станет крупнейшим в центре Москвы. Второй по величине – совместный проект RGI International и "Главмосстроя" по реконструкции пяти кварталов на Рождественском бульваре, где планируется построить 500 тыс. кв. м элитного жилья стоимостью $800-900 млн. Третье место у проекта УК "Уникор" Бориса Иванишвили по застройке территории завода "Каучук" в Хамовниках, где будет возведено 450 тыс. кв. м жилых, офисных и торговых площадей стоимостью около $800 млн. По площади проект компании Льва Леваева станет крупнейшим, а второе место займет участок группы "Гута" на Болотном острове площадью 4,9 га, где сейчас располагается фабрика "Красный Октябрь".

Источник: Коммерсант.


Читайте также


Новости
17 Января 2020
Основатель «Крошки-картошки» продал половину бизнеса
Один из основателей сети ресторанов быстрого питания «Крошка-картошка» Андрей Конончук в конце 2019 года продал 50% бизнеса.
Новости
17 Января 2020
Delivery Club запустил сервис электронных чаевых для курьеров
Крупнейший российский сервис доставки еды Delivery Club запустил собственный сервис, позволяющий оставлять чаевые курьерам с использованием мобильного приложения.
Новости
17 Января 2020
В СК «Олимпийский» появится кинотеатр под премьерные показы
Проект реализует владеющий объединенной сетью кинотеатров «Синема парк» и «Формула кино» Александр Мамут.
Новости
17 Января 2020
Арабский фонд заплатил за ТРЦ «Галерея» более 30 млрд рублей
На российском рынке закрыта одна из крупнейших сделок в торговой недвижимости.
Новости
16 Января 2020
Рианна приведет в Россию свой косметический бренд Fenty
Продажи продукции бренда будут вестись через парфюмерно-косметические сети «Иль де Ботэ» и Sephora.

Архив новостей

Январь 2020
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
37 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Lite Mall

Площадь: 14-100 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Флотилия

Площадь: 10-1500 кв.м.

Арендная ставка: 36 000 руб. кв.м./год

Аренда , Калининград
Молл Балтии

Арендная ставка: 4 200 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Каталог моллов Добавить
Город на Рязанке

Площадь: 127 850 м2

Адрес: Рязанский проспект, д. 2, к. 2.

Ашан, Эльдорадо

Москва и область
Полет

Площадь: 6 000 м2

Адрес: г. Долгопрудный, ул. Дирижабельная д.23

Лента, М.Видео

Москва и область
Отрада

Площадь: 100 000 м2

Адрес: 7 км Пятницкого шоссе, вл.2.

О'Кей, H&M, Снежная Королева, Zara

Москва и область