Риэлтеры Петербурга объединились ради всерыночного «обеления»


а очередном заседании члены Ассоциации риэлторов СПб и ЛО приняли решение строить свои отношения с агентами, как с индивидуальными предпринимателями. И предложили принять декларацию, провозглашающую правила поведения на рынке недвижимости в период реорганизации компаний. Это означает, что машина по легализации риэлтерского бизнеса запущена.

16 мая члены Ассоциации риэлторов СПб и ЛО собрались за «круглым столом» с целью обсудить пути развития риэлторского бизнеса в условиях процесса легализации рынка недвижимости.

     По мнению подавляющего большинства участников разговора, единственно верным путем для грамотного и цивилизованного оформления отношений между риэлторскими компаниями и агентами по недвижимости является договор о сотрудничестве компании с агентом - индивидуальным предпринимателем. Именно такой договор позволяет агентам по недвижимости сохранить существующий в настоящее время уровень вознаграждения, легализовать свои доходы и осуществлять свою профессиональную деятельность в соответствии с существующим российским законодательством.

    Участники мероприятия единогласно признали, что экстенсивный путь развития агентств недвижимости (когда доходность компании растет за счет увеличения количества агентов) в настоящее время не актуален, что количественный состав «полевых» сотрудников должен быть ограничен, а качественный – соответствовать современным требованиям рынка. Настоящий профессионал на рынке недвижимости не может зарабатывать мало, от случая к случаю. Агенты, приносящие компании доход ниже 1000$ в месяц, становятся для нее балластом: расходы компании на приобретение информации, рекламу, обеспечение условий для работы не окупаются, а сотрудничество с такими «специалистами» тормозит ее развитие и негативно сказывается на деловой репутации.

           Из двадцати риэлторских компаний, чьи представители приняли участие в разговоре, только две предпочли сохранить прежнюю схему работы. Десять уже активно включились в процесс и сообщили, что к концу текущего года планируют большую часть своих специалистов наделить новым статусом. Остальные находятся на стадии изучения информации, подготовки нормативной базы и популяризации данного предложения среди своих сотрудников.

Первой в Петербурге риэлторской компанией, вставшей на путь построения новых взаимоотношений с агентами, стало Центральное агентство недвижимости. Массовая регистрация специалистов этого агентства в качестве предпринимателей без образования юридического лица началась осенью прошлого года, и на сегодняшний день процесс практически завершился.

    Поначалу скептически воспринятая идея руководства ЦАН, через полгода после начала ее реализации в «отдельно взятом агентстве» оказалась поддержана бизнес-сообществом, и теперь опыт компании служит своеобразным «методическим пособием» для остальных. Поэтому во время беседы «за круглым столом» генеральному директору Центрального агентства недвижимости Алексею Попову и главному бухгалтеру компании Елене Чернышевой пришлось отвечать на множество вопросов, связанных не только с юридическими и финансовыми тонкостями процесса оформления новых отношений, но и с психологическими проблемами в коллективе, неизбежно возникающими во время переходного периода.

        Алексей Попов не стал скрывать от коллег, что период реорганизации агентства отразился на его финансовых показателях. Но называть это единственной причиной снижения доходности компании воздержался: январь, февраль и март – традиционно «застойные» месяцы на рынке недвижимости. На прямой вопрос, что же, все-таки, теряет агент с приобретением нового статуса, ответил лаконично: «6% налога с дохода – это не потеря, это инвестиции риэлтора в свое спокойное будущее».

     В то же время он отметил, что собственники компании с самого начала были морально готовы к определенным потерям, и даже значительное сокращение количества «полевых» сотрудников (ведь агент – основная «добывающая» единица агентства недвижимости) не вызвало у них сожаления. Более того, президент компании Андрей Спирин предпочел оставить в агентстве не более ста специалистов, но таких, с которыми можно было бы сотрудничать как с партнерами по бизнесу

     На заседании членов Ассоциации был подготовлен проект декларации, провозглашающей правила работы на рынке недвижимости в период реорганизации риэлторских компаний, вставших на путь легализации бизнеса посредством регистрации своих специалистов в качестве индивидуальных предпринимателей.

Источник: Центральное агентство недвижимости

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!



Читайте также

Новости
21 Февраля 2019
Forbes назвал самые дорогие компании рунета
В тройку лидеров рынка вошли «Яндекс», Mail.ru Group и Avito.
Новости
21 Февраля 2019
«Магнит» объединит все магазины под единым брендом
Объекты под единым брендом будут открываться с марта 2019 года по всей географии сети.
Новости
21 Февраля 2019
Lidl пригласил детей кататься на тележках в магазинах
Lidl принял решение поставить тележки «fun size» более чем в 250 магазинах торговой сети по всей Великобритании.
Новости
21 Февраля 2019
Средний чек в зарубежных онлайн-магазинах оценили в 20 евро
За рамками стоимости покупки в 20 евро выходит около 2-3% заказов, сообщили в ФТС.
Новости
21 Февраля 2019
Domino's планирует открыть 100 пиццерий в Москве
В планах компании стоит открытие около 100 новых заведений в Москве и Подмосковье до конца 2023 года.
Новости
21 Февраля 2019
ТЯК «Москва» теряет арендаторов
Формат мелкооптовой торговли непродуктовыми товарами теряет популярность в Москве.
Новости
20 Февраля 2019
Товары с AliExpress появились в продаже на VK
Участники социальной сети смогут совершать покупки товаров с AliExpress на платформе VK Apps.


Архив новостей

Февраль 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 1 2 3
79 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Каталог моллов Добавить
Мармелайт

Площадь: 14 590 м2

Адрес: ул.Курчатова, 11а.

Северск
Акварель Пушкино

Площадь: 111 168 м2

Адрес: МО, Пушкинский район, 17-й км Ярославского шоссе

Ашан, Бауцентр

Москва и область
ВИТ

Площадь: 17 364 м2

Адрес: МО, г. Пушкино, ул. Чехова, д.12

Москва и область