"Москва" меняет собственника


В начале мая универмаг приобрела General Investment Group ? зарегистрированная в США компания, управляемая россиянами

У некогда крупнейшего столичного универмага "Москва" появился новый собственник. Как стало известно Ъ, в начале мая этот актив приобрела General Investment Group ? зарегистрированная в США компания, управляемая россиянами. Участники рынка оценивают "Москву" в $25-30 млн.
Универмаг "Москва" ведет свою историю с 1963 года. Общая площадь универмага ? 8,5 тыс. кв. м. Осенью 2003 года за этот актив началась борьба между его акционерами. Уволенный тогда по решению совета директоров ОАО "Универмаг 'Москва'" Дмитрий Ульяницкий оспорил свое увольнение в Октябрьском районном суде Краснодара. Основываясь на этом решении, господин Ульяницкий в сопровождении службы судебных приставов проник на территорию универмага, изгнав оттуда представителей совета директоров и сотрудников магазина. В результате этого корпоративного конфликта и последовавших многочисленных судов универмаг неоднократно закрывался для посетителей. В конце 2003 года владелец основного пакета ОАО (около 82,5% акций) предприниматель Игорь Захаров был осужден по нескольким "экономическим" статьям УК и оказался в заключении. После ареста Игоря Захарова свыше 33% из его доли, по словам бывшего генерального директора универмага "Москва" Дмитрия Ульяницкого (он покинул универмаг в конце 2004 года), перешло в руки некоей группы компаний "Сфера". Остальные 17,5% были распределены между несколькими физическими лицами по 2,5% у каждого. Оставшиеся 49,5% акций, по последней официальной информации на этот счет, остаются у Игоря Захарова.
Информацию о продаже универмага "Москва" на Ленинском проспекте Ъ сообщил вице-президент General Investment Group (GIG) Лев Поляков. По его словам, GIG приобрела в собственность "Москву" еще перед майскими праздниками. Параметры сделки и продавца актива он назвать отказался, сославшись на то, что не все документы по приобретению актива подписаны.
Участники розничного рынка полагают, что актив выкупался по следующей схеме: GIG через другое юридическое лицо приобрела акции у группы компаний "Сфера", получившей контроль над универмагом в конце 2003 года. Возможно, "Сфере" удалось выкупить акции у миноритариев и продать новым покупателям уже контрольный пакет акций универмага. Представители "Сферы" вчера были недоступны для комментариев.
Примечательно, что это уже не первый конфликтный актив, который переходит в руки GIG. Как уже сообщал Ъ (см. номер от 11 февраля), в управление инвесткомпании достались магазины известной сети мебельных салонов "Абитаре". Тогда некое ООО "Ритон" переарендовало все магазины сети и передало их в управление GIG. Собственников "Ритона" представители американской компании назвать затруднились.
Эксперты сходятся в оценке стоимости универмага. "Расположение у 'Москвы' хорошее. На Ленинском проспекте практически нет торговых центров. Стоимость же его в том виде, в котором он сейчас существует, можно оценить в $25-35 млн",? говорит директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев. "По сравнению с недавно построенными торговыми центрами универмаг нельзя назвать крупным объектом. Еще одним значительным его минусом можно назвать высокую этажность,? рассуждает консультант отдела консультационных услуг Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Евгений Попов.? Однако месторасположение у него довольно привлекательное, и он может вызвать интерес у крупных арендаторов. Стоимость же всего универмага можно оценить в $25-30 млн. Но учитывая его конфликтное прошлое, цена может быть и ниже".
Источник: ДМИТРИЙ Ъ-КРЯЖЕВ, Коммерсантъ

Подписывайтесь на нас в Facebook, VK, Telegram и Дзен.




Читайте также

Новости
23 Апреля 2019
Российский Burger King оценили в 145 млрд рублей
Российское подразделение американской компании Burger King может провести IPO осенью 2019 года.
Новости
23 Апреля 2019
В Москве открылся первый вегетарианский фудкорт
В состав новой гастрономической площадки входят несколько кафе и магазинов здорового питания.
Новости
23 Апреля 2019
В «Атриуме» открылся pop-up магазин Uniqlo
В магазине представлена коллекция футболок UT, созданные в содружестве с музеями, художниками и создателями произведений искусства.
Новости
23 Апреля 2019
Владелец «Афимолл Сити» продает активы из-за долгов
В рамках сделки AFI продает офисные площади, а также общие пространства и подземную парковку бизнес-центра «Аквамарин III».
Новости
23 Апреля 2019
Деловая повестка Недели российского ритейла 2019
Юбилейная Неделя российского ритейла пройдет в пятый раз с 3 по 8 июня 2019 года в Центре Международной Торговли.
Новости
23 Апреля 2019
Сбербанк и «Яндекс» купят гипермаркеты «О'Кей»
Совместное предприятие Сбербанка и «Яндекс.Маркета» рассматривает возможность приобретения сети гипермаркетов «О'Кей».
Новости
23 Апреля 2019
«Карусель» запустила онлайн-торговлю
Торговая сеть «Карусель» объявила о запуске услуги Click & Collect в Москве и Санкт-Петербурге.



Архив новостей

Апрель 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 1 2 3 4 5
111 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
ЦДМ

Площадь: 37 700 м2

Адрес: улица Урицкого, 70

Воронеж
Планета Уфа

Площадь: 154 000 м2

Адрес: ул. Энтузиастов, 20.

Media Markt, Спортмастер, О'Кей, Леруа Мерлен

Уфа
Конфитюр Железнодорожный

Площадь: 15 500 м2

Адрес: г. Балашиха мкр. Железнодорожный ул. Рождественская

Sela, Л' Этуаль, Милавица, МТС, Ригла, Том Фарр

Москва и область