Санкт-Петербург: Stockmann построит универмаг на Невском проспекте


Компания Stockmann собирается построить на Невском проспекте напротив Московского вокзала торговый центр площадью 45 000 кв. м. Финны готовы вложить 80-110 млн евро в реконструкцию здания, купленного у немецкой компании SPAG.

том, что правление Stockmann вчера одобрило покупку дома 114 на Невском проспекте, "Ведомостям" сообщил заместитель генерального директора компании Юкка Хиенонен. Финнам достался комплекс зданий площадью 17 300 кв. м в самом центре Петербурга - на площади Восстания (бывшая Знаменская), напротив Московского вокзала. По словам Хиенонена, после реконструкции, которую планируется завершить в 2008 г., общая площадь здания увеличится как минимум до 45 000 кв. м. Часть его займет универмаг Stockmann, а оставшиеся площади будут сданы в аренду.

Финнам достался объект с историей: прежним владельцем здания было АО "Знаменская", учрежденное немецкой компанией SPAG. Эта компания оказалась чуть ли не первым иностранным инвестором в Санкт-Петербурге и тесно сотрудничала с тогдашним вице-мэром Владимиром Путиным, отвечавшим за внешние связи мэрии. В течение нескольких лет он даже значился консультантом компании SPAG, правда "на общественных началах", как утверждают немцы.

Гендиректор "Знаменской" Николай Максимов подтвердил факт сделки со Stockmann. По его словам, финская компания покупает земельный участок с комплексом зданий. С 1994 г. "Знаменская" вложила в реализацию проекта "десятки миллионов евро", расселив из этих зданий 700 жильцов и закрыв 10 магазинов, рассказывает Максимов.

Но сумму сделки стороны не называют. Этот комплекс зданий может стоить $40-60 млн, считает руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. Гендиректор компании Stanley Estate Мария Тиника дает оценку минимум в $50 млн.

Финская торговая компания, у которой в Петербурге есть лишь один магазин и один супермаркет, уже давно интересовалась зданием на площади Восстания. Два года назад Stockmann подписал со "Знаменской" предварительный договор об аренде около 8000 кв. м торговых площадей, но потом начал прицениваться ко всему комплексу. "Мы могли построить торговый центр, и он был бы прибылен, однако через какое-то время мы все равно продали бы его оператору типа Stockmann", - заявляет Максимов. Но Хиенонен осторожно предполагает, что "Знаменской" "могло не хватить средств на реализацию такого масштабного проекта". Stockmann же, по его словам, готов вложить от 80 до 110 млн евро, часть суммы может быть привлечена у других инвесторов.

Участники рынка считают, что расположение зданий и объем инвестиций гарантируют проекту успех. Этот торговый центр может стать самым посещаемым в Петербурге после Гостиного двора, полагает Тиника. Единственный минус, по ее мнению, - большие затраты на реконструкцию: здание нужно полностью перестраивать. Но другого столь удачного места в Петербурге нет, считает президент Гильдии управляющих девелоперов Александр Гришин, и, чтобы занять его, финны могут пойти на серьезные вложения.

Президент девелоперской корпорации "С" Василий Сопромадзе считает, что на названную Stockmann сумму можно построить около 25 000 кв. м торговых площадей верхнего ценового сегмента или реконструировать порядка 40 000 кв. м. Самый дорогой из реализованных в Питере проектов в сфере торговой недвижимости - центр "Гулливер" - стоит около $50 млн. Правда, компания Vinci уже строит торговый комплекс "Радуга" за $100 млн, а группа компаний "Веда" собирается потратить $300 млн на превращение в торговый центр котлована рядом с Московским вокзалом. Источник: Андрей Мусатов, Глеб Крампец, "Ведомости"

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
21 Ноября 2018
Castorama закроет все магазины в России
Castorama свернет деятельность в России, Испании и Португалии, чтобы сосредоточиться на оптимизации бизнеса на других рынках.
Новости
21 Ноября 2018
IKEA откроет крупнейший в истории магазин
Грандиозный по масштабам магазин шведского мебельного гиганта выступит арендатором одного из торговых центров Mall of Asia.
Новости
21 Ноября 2018
Черная Пятница 2018 - в торговых центрах Москвы
Моллы.ру представляют обзор самых интересных акций в топовых торговых центрах столицы.
Новости
21 Ноября 2018
В ТЦ появились роботы для бронирования мест на паркинге
Бронирование места на паркингах торговых центров через приложение MyPark возможно за 6 месяцев вперед.
Новости
21 Ноября 2018
Сеть «Евроопт» выросла до 700 магазинов
За последние одиннадцать месяцев число торговых объектов сети в сельской местности увеличилось с 26 до 132.
Новости
21 Ноября 2018
Названа дата открытия ТРЦ «Балтия Молл»
Техническое открытие комплекса, который станет крупнейшей торговой площадкой в Калининграде, запланировано на начало весны 2020 года.
Новости
21 Ноября 2018
Число пожаров в торговых комплексах увеличилось на 65%
С начала года в торговых центрах и приравненных к ним объектах было зафиксировано 74 пожара против 45 в прошлом году.


Архив новостей

Ноябрь 2018
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2
73 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Продажа , Москва и область
Аренда , Москва и область
Принц Плаза

Площадь: от 50 кв.м.

Арендная ставка: руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Принц

Площадь: 10-1000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
One Price Coffee

Площадь: 20-60 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Рояль-City

Площадь: 38 925 м2

Адрес: ул. Ставропольская, 55

Краснодар
Veer Mall

Площадь: 167 000 м2

Адрес: проспект Космонавтов, 108

Екатеринбург
Зеркальный Риф

Площадь: 5 000 м2

Адрес: Пр. Фрунзе, 92Г.

Томск