Санкт-Петербург: Stockmann построит универмаг на Невском проспекте


Компания Stockmann собирается построить на Невском проспекте напротив Московского вокзала торговый центр площадью 45 000 кв. м. Финны готовы вложить 80-110 млн евро в реконструкцию здания, купленного у немецкой компании SPAG.

том, что правление Stockmann вчера одобрило покупку дома 114 на Невском проспекте, "Ведомостям" сообщил заместитель генерального директора компании Юкка Хиенонен. Финнам достался комплекс зданий площадью 17 300 кв. м в самом центре Петербурга - на площади Восстания (бывшая Знаменская), напротив Московского вокзала. По словам Хиенонена, после реконструкции, которую планируется завершить в 2008 г., общая площадь здания увеличится как минимум до 45 000 кв. м. Часть его займет универмаг Stockmann, а оставшиеся площади будут сданы в аренду.

Финнам достался объект с историей: прежним владельцем здания было АО "Знаменская", учрежденное немецкой компанией SPAG. Эта компания оказалась чуть ли не первым иностранным инвестором в Санкт-Петербурге и тесно сотрудничала с тогдашним вице-мэром Владимиром Путиным, отвечавшим за внешние связи мэрии. В течение нескольких лет он даже значился консультантом компании SPAG, правда "на общественных началах", как утверждают немцы.

Гендиректор "Знаменской" Николай Максимов подтвердил факт сделки со Stockmann. По его словам, финская компания покупает земельный участок с комплексом зданий. С 1994 г. "Знаменская" вложила в реализацию проекта "десятки миллионов евро", расселив из этих зданий 700 жильцов и закрыв 10 магазинов, рассказывает Максимов.

Но сумму сделки стороны не называют. Этот комплекс зданий может стоить $40-60 млн, считает руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. Гендиректор компании Stanley Estate Мария Тиника дает оценку минимум в $50 млн.

Финская торговая компания, у которой в Петербурге есть лишь один магазин и один супермаркет, уже давно интересовалась зданием на площади Восстания. Два года назад Stockmann подписал со "Знаменской" предварительный договор об аренде около 8000 кв. м торговых площадей, но потом начал прицениваться ко всему комплексу. "Мы могли построить торговый центр, и он был бы прибылен, однако через какое-то время мы все равно продали бы его оператору типа Stockmann", - заявляет Максимов. Но Хиенонен осторожно предполагает, что "Знаменской" "могло не хватить средств на реализацию такого масштабного проекта". Stockmann же, по его словам, готов вложить от 80 до 110 млн евро, часть суммы может быть привлечена у других инвесторов.

Участники рынка считают, что расположение зданий и объем инвестиций гарантируют проекту успех. Этот торговый центр может стать самым посещаемым в Петербурге после Гостиного двора, полагает Тиника. Единственный минус, по ее мнению, - большие затраты на реконструкцию: здание нужно полностью перестраивать. Но другого столь удачного места в Петербурге нет, считает президент Гильдии управляющих девелоперов Александр Гришин, и, чтобы занять его, финны могут пойти на серьезные вложения.

Президент девелоперской корпорации "С" Василий Сопромадзе считает, что на названную Stockmann сумму можно построить около 25 000 кв. м торговых площадей верхнего ценового сегмента или реконструировать порядка 40 000 кв. м. Самый дорогой из реализованных в Питере проектов в сфере торговой недвижимости - центр "Гулливер" - стоит около $50 млн. Правда, компания Vinci уже строит торговый комплекс "Радуга" за $100 млн, а группа компаний "Веда" собирается потратить $300 млн на превращение в торговый центр котлована рядом с Московским вокзалом.



Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.
Источник: Андрей Мусатов, Глеб Крампец, "Ведомости"

Читайте также


Новости
22 Июля 2019
LLP откроет 4 магазина в казанском ТРЦ «Южный»
Официальное открытие новых моносторов запланировано на первый квартал 2020 года.
Новости
22 Июля 2019
H&M выпустит первую коллаборацию с китайским дизайнером
В капсульную коллекцию, которая будет создана совместно с Энджел Чен, войдет 45 предметов одежды.
Новости
22 Июля 2019
Представлена стратегия развития торговли в России до 2025 года
Цель стратегии, разработанной Минпромторгом и рассчитанной до 2025 года, - создать комфортную потребительскую среду.
Новости
22 Июля 2019
В Поволжье строится гигантский ТРЦ «РаМус Молл»
В ТРЦ «РаМус Молл» в Нижнекамске откроются 300 магазинов, а также центр здоровья и отдыха с термами, мультиплекс и профессиональный фудхолл.
Новости
22 Июля 2019
7000 магазинов закрылось в США за полгода
Во втором квартале темпы ухода ритейлеров с торговых улиц оказались самыми высокими с 2011 года. 
Новости
22 Июля 2019
«Шоколадница» запускает новый формат
Группа «Шоколадница» тестирует новый формат grab & go, ориентируясь на растущий спрос на напитки навынос.

Архив новостей

Июль 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
103 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Санкт-Петербург
Гранд Каньон

Арендная ставка: 13 200 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Нора

Площадь: 27 000 м2

Адрес: Проспект Андропова, 22

Детский мир, Перекресток

Москва и область
Ди Порт

Площадь: 18 000 м2

Адрес: Заводское шоссе, 111

Глория Джинс, Спортмастер, Эльдорадо

Самара
Каширская Плаза

Площадь: 195 500 м2

Адрес: Каширское шоссе, д. 61, к. 2.

Ашан, Uniqlo, H&M, Спортмастер, М.Видео

Москва и область