Санкт-Петербург: Stockmann построит универмаг на Невском проспекте


Компания Stockmann собирается построить на Невском проспекте напротив Московского вокзала торговый центр площадью 45 000 кв. м. Финны готовы вложить 80-110 млн евро в реконструкцию здания, купленного у немецкой компании SPAG.


Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.

том, что правление Stockmann вчера одобрило покупку дома 114 на Невском проспекте, "Ведомостям" сообщил заместитель генерального директора компании Юкка Хиенонен. Финнам достался комплекс зданий площадью 17 300 кв. м в самом центре Петербурга - на площади Восстания (бывшая Знаменская), напротив Московского вокзала. По словам Хиенонена, после реконструкции, которую планируется завершить в 2008 г., общая площадь здания увеличится как минимум до 45 000 кв. м. Часть его займет универмаг Stockmann, а оставшиеся площади будут сданы в аренду.

Финнам достался объект с историей: прежним владельцем здания было АО "Знаменская", учрежденное немецкой компанией SPAG. Эта компания оказалась чуть ли не первым иностранным инвестором в Санкт-Петербурге и тесно сотрудничала с тогдашним вице-мэром Владимиром Путиным, отвечавшим за внешние связи мэрии. В течение нескольких лет он даже значился консультантом компании SPAG, правда "на общественных началах", как утверждают немцы.

Гендиректор "Знаменской" Николай Максимов подтвердил факт сделки со Stockmann. По его словам, финская компания покупает земельный участок с комплексом зданий. С 1994 г. "Знаменская" вложила в реализацию проекта "десятки миллионов евро", расселив из этих зданий 700 жильцов и закрыв 10 магазинов, рассказывает Максимов.

Но сумму сделки стороны не называют. Этот комплекс зданий может стоить $40-60 млн, считает руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. Гендиректор компании Stanley Estate Мария Тиника дает оценку минимум в $50 млн.

Финская торговая компания, у которой в Петербурге есть лишь один магазин и один супермаркет, уже давно интересовалась зданием на площади Восстания. Два года назад Stockmann подписал со "Знаменской" предварительный договор об аренде около 8000 кв. м торговых площадей, но потом начал прицениваться ко всему комплексу. "Мы могли построить торговый центр, и он был бы прибылен, однако через какое-то время мы все равно продали бы его оператору типа Stockmann", - заявляет Максимов. Но Хиенонен осторожно предполагает, что "Знаменской" "могло не хватить средств на реализацию такого масштабного проекта". Stockmann же, по его словам, готов вложить от 80 до 110 млн евро, часть суммы может быть привлечена у других инвесторов.

Участники рынка считают, что расположение зданий и объем инвестиций гарантируют проекту успех. Этот торговый центр может стать самым посещаемым в Петербурге после Гостиного двора, полагает Тиника. Единственный минус, по ее мнению, - большие затраты на реконструкцию: здание нужно полностью перестраивать. Но другого столь удачного места в Петербурге нет, считает президент Гильдии управляющих девелоперов Александр Гришин, и, чтобы занять его, финны могут пойти на серьезные вложения.

Президент девелоперской корпорации "С" Василий Сопромадзе считает, что на названную Stockmann сумму можно построить около 25 000 кв. м торговых площадей верхнего ценового сегмента или реконструировать порядка 40 000 кв. м. Самый дорогой из реализованных в Питере проектов в сфере торговой недвижимости - центр "Гулливер" - стоит около $50 млн. Правда, компания Vinci уже строит торговый комплекс "Радуга" за $100 млн, а группа компаний "Веда" собирается потратить $300 млн на превращение в торговый центр котлована рядом с Московским вокзалом. Источник: Андрей Мусатов, Глеб Крампец, "Ведомости".


Читайте также


Новости
17 Января 2020
Основатель «Крошки-картошки» продал половину бизнеса
Один из основателей сети ресторанов быстрого питания «Крошка-картошка» Андрей Конончук в конце 2019 года продал 50% бизнеса.
Новости
17 Января 2020
Delivery Club запустил сервис электронных чаевых для курьеров
Крупнейший российский сервис доставки еды Delivery Club запустил собственный сервис, позволяющий оставлять чаевые курьерам с использованием мобильного приложения.
Новости
17 Января 2020
В СК «Олимпийский» появится кинотеатр под премьерные показы
Проект реализует владеющий объединенной сетью кинотеатров «Синема парк» и «Формула кино» Александр Мамут.
Новости
17 Января 2020
Арабский фонд заплатил за ТРЦ «Галерея» более 30 млрд рублей
На российском рынке закрыта одна из крупнейших сделок в торговой недвижимости.
Новости
16 Января 2020
Рианна приведет в Россию свой косметический бренд Fenty
Продажи продукции бренда будут вестись через парфюмерно-косметические сети «Иль де Ботэ» и Sephora.

Архив новостей

Январь 2020
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
37 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Флотилия

Площадь: 10-1500 кв.м.

Арендная ставка: 36 000 руб. кв.м./год

Аренда , Калининград
Молл Балтии

Арендная ставка: 4 200 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Lite Mall

Площадь: 14-100 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Каталог моллов Добавить
Самолет Ульяновск

Площадь: 22 000 м2

Адрес: пр-т Ульяновский, 1

Ульяновск
Полет

Площадь: 6 000 м2

Адрес: г. Долгопрудный, ул. Дирижабельная д.23

Лента, М.Видео

Москва и область
Планета Новокузнецк

Площадь: 162 000 м2

Адрес: ул. Доз, 10а

Новокузнецк