Владельцы ТЦ "Калужский" перестроят рынок


Владельцам ТЦ "Калужский" понравилось строить в Москве. ЗАО "Калужская управляющая компания" до конца года приступит к строительству очередного многофункционального комплекса на месте Теплостановского рынка.

Владельцам ТЦ "Калужский" понравилось строить в Москве. ЗАО "Калужская управляющая компания" до конца года приступит к строительству очередного многофункционального комплекса на месте Теплостановского рынка. По оценкам экспертов, реконструкция рынка обойдется ЗАО в $60 млн.

О грядущей реконструкции Теплостановского рынка, расположенного на пересечении Новоясеневского проспекта и улицы Профсоюзная, стало известно еще в 2002 году. Тогда речь шла об использовании под новый объект 1,2 га, сейчас площадь территории увеличилась в пять раз ? до 6 га. Как говорится в последнем распоряжении мэра, около 5 га предоставлено компании в аренду на 49 лет, 1 га ? в краткосрочную аренду на пять лет. За право аренды земли компания должна в месячный срок внести около $4,5 млн.

26 июля этого года мэр Москвы подписал еще одно распоряжение, в котором уточнялись параметры ТЦ на месте рынка. Его площадь должна составить около 60 тыс. кв. м, территория ? 6 га. Строительство планируется вести в две очереди: первая ? многофункциональный центр в 53 тыс. кв.

м на территории в 4 га, вторая ? офисное здание площадью 2,5 тыс. кв. м на участке в 1 га. Девелопером проекта выступит ЗАО "Калужская управляющая компания", которое является одним из акционеров ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" (официальное юрлицо рынка). Открытие комплекса намечено на 2008 год.

Эту информацию подтвердил исполнительный директор ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" Дмитрий Родионов, уточнив, что строительные работы начнутся уже в конце этого года, при этом рынок и после начала работ будет частично функционировать.

Напомним, Калужской управляющей компании уже принадлежит торговый центр "Калужский" около одноименной станции метро. Директор департамента торговой недвижимости Colliers International (разрабатывает концепции обоих ТЦ) Максим Гасиев надеется, что ТЦ в Теплом Стане повторит успех "Калужского". "Он стал одним из самых прибыльных комплексов за счет удачного месторасположения",- радуется Гасиев.

Эксперты рынка недвижимости соглашаются с Гасиевым. Директор департамента офисной недвижимости компании Paul's Yard Вячеслав Аксенов уверен, что многофункциональныйкомплекс на пересечении Новоясеневского проспекта и Профсоюзной улицы будет востребован. "В спальных районах Ясенево и Теплый Стан у него будет мало конкурентов. Из развлекательных и торговых комплексов можно назвать расположенные недалеко "Мега молл" и тот же "Калужский", которые оказались очень успешными. Можно отметить и планируемый реабилитационный комплекс "Трансвааль парк"",- отмечает Аксенов.

Другие эксперты сдержаннее оценивают проект. "Соседний ТРЦ "Мега Теплый Стан" ? очень серьезный конкурент для будущего торгового центра. Скорее всего, он будет оттягивать на себя основные потоки посетителей",- предупреждает аналитик отдела исследований агентства недвижимости ABN Realty Антонина Лаирова.

По данным информационной системы "Спарк", учредителями ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" являются ЗАО "Калужская управляющая компания", которая учреждена ООО "Эдельгейс М" (50% акций), ООО "Рилиф" (26%), ЗАО "Калужская сельскохозяйственная инициатива" (12%) и ГУП "Калужская продовольственная корпорация" (12%).


Источник: ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ

Подписывайтесь на нас в Facebook, VK, Telegram и Дзен.




Читайте также

Новости
18 Апреля 2019
Группа «О'Кей» открывает новые дискаунтеры «Да!»
С начала года ритейлер запустил два дискаунтера - в Московской и Калужской областях.
Новости
18 Апреля 2019
В ЦДМ на Лубянке пройдет Red Bull Paper Wings
В Центральном Детском Магазине на Лубянке пройдет Национальный финал крупнейшего студенческого чемпионата по пилотированию бумажных самолетов.
Новости
18 Апреля 2019
X5 Retail открыла 350 новых «Пятерочек» и «Перекрестков»
Чистая выручка ритейлера увеличилась за год на 15,3%, в том числе благодаря росту продаж в сопоставимых магазинах на 5,0%.
Новости
18 Апреля 2019
Собственники «Зеленопарка» обжалуют решение о сносе торгового центра
22 мая 2019 года состоится рассмотрение апелляции собственников торгово-развлекательного центра "Зеленопарк" по решению о сносе объекта.
Новости
18 Апреля 2019
Bunny Hill открыл первый магазин в Москве
На площади 35 квадратных метров представлены товары европейских брендов.
Новости
18 Апреля 2019
Ozon начал выпуск собственных банковских карт
Интернет-магазин выпустил собственную банковскую карту в партнерстве с оператором "Золотая Корона".
Новости
18 Апреля 2019
Rambler запустил месячные абонементы на посещение кинотеатров
Проект реализуется в пилотном режиме в трех городах - Москве, Ставрополе и Тюмени.



Архив новостей

Апрель 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 1 2 3 4 5
86 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Veer Mall

Площадь: 167 000 м2

Адрес: проспект Космонавтов, 108

Екатеринбург
Конфитюр Железнодорожный

Площадь: 15 500 м2

Адрес: г. Балашиха мкр. Железнодорожный ул. Рождественская

Sela, Л' Этуаль, Милавица, МТС, Ригла, Том Фарр

Москва и область
Планета Красноярск

Площадь: 125 000 м2

Адрес: Советский район, ул. 9 Мая, д. 77.

Красноярск