Владельцы ТЦ "Калужский" перестроят рынок


Владельцам ТЦ "Калужский" понравилось строить в Москве. ЗАО "Калужская управляющая компания" до конца года приступит к строительству очередного многофункционального комплекса на месте Теплостановского рынка.

Владельцам ТЦ "Калужский" понравилось строить в Москве. ЗАО "Калужская управляющая компания" до конца года приступит к строительству очередного многофункционального комплекса на месте Теплостановского рынка. По оценкам экспертов, реконструкция рынка обойдется ЗАО в $60 млн.

О грядущей реконструкции Теплостановского рынка, расположенного на пересечении Новоясеневского проспекта и улицы Профсоюзная, стало известно еще в 2002 году. Тогда речь шла об использовании под новый объект 1,2 га, сейчас площадь территории увеличилась в пять раз ? до 6 га. Как говорится в последнем распоряжении мэра, около 5 га предоставлено компании в аренду на 49 лет, 1 га ? в краткосрочную аренду на пять лет. За право аренды земли компания должна в месячный срок внести около $4,5 млн.

26 июля этого года мэр Москвы подписал еще одно распоряжение, в котором уточнялись параметры ТЦ на месте рынка. Его площадь должна составить около 60 тыс. кв. м, территория ? 6 га. Строительство планируется вести в две очереди: первая ? многофункциональный центр в 53 тыс. кв.

м на территории в 4 га, вторая ? офисное здание площадью 2,5 тыс. кв. м на участке в 1 га. Девелопером проекта выступит ЗАО "Калужская управляющая компания", которое является одним из акционеров ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" (официальное юрлицо рынка). Открытие комплекса намечено на 2008 год.

Эту информацию подтвердил исполнительный директор ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" Дмитрий Родионов, уточнив, что строительные работы начнутся уже в конце этого года, при этом рынок и после начала работ будет частично функционировать.

Напомним, Калужской управляющей компании уже принадлежит торговый центр "Калужский" около одноименной станции метро. Директор департамента торговой недвижимости Colliers International (разрабатывает концепции обоих ТЦ) Максим Гасиев надеется, что ТЦ в Теплом Стане повторит успех "Калужского". "Он стал одним из самых прибыльных комплексов за счет удачного месторасположения",- радуется Гасиев.

Эксперты рынка недвижимости соглашаются с Гасиевым. Директор департамента офисной недвижимости компании Paul's Yard Вячеслав Аксенов уверен, что многофункциональныйкомплекс на пересечении Новоясеневского проспекта и Профсоюзной улицы будет востребован. "В спальных районах Ясенево и Теплый Стан у него будет мало конкурентов. Из развлекательных и торговых комплексов можно назвать расположенные недалеко "Мега молл" и тот же "Калужский", которые оказались очень успешными. Можно отметить и планируемый реабилитационный комплекс "Трансвааль парк"",- отмечает Аксенов.

Другие эксперты сдержаннее оценивают проект. "Соседний ТРЦ "Мега Теплый Стан" ? очень серьезный конкурент для будущего торгового центра. Скорее всего, он будет оттягивать на себя основные потоки посетителей",- предупреждает аналитик отдела исследований агентства недвижимости ABN Realty Антонина Лаирова.

По данным информационной системы "Спарк", учредителями ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" являются ЗАО "Калужская управляющая компания", которая учреждена ООО "Эдельгейс М" (50% акций), ООО "Рилиф" (26%), ЗАО "Калужская сельскохозяйственная инициатива" (12%) и ГУП "Калужская продовольственная корпорация" (12%).

Источник: ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!



Читайте также

Новости
21 Февраля 2019
Forbes назвал самые дорогие компании рунета
В тройку лидеров рынка вошли «Яндекс», Mail.ru Group и Avito.
Новости
21 Февраля 2019
«Магнит» объединит все магазины под единым брендом
Объекты под единым брендом будут открываться с марта 2019 года по всей географии сети.
Новости
21 Февраля 2019
Lidl пригласил детей кататься на тележках в магазинах
Lidl принял решение поставить тележки «fun size» более чем в 250 магазинах торговой сети по всей Великобритании.
Новости
21 Февраля 2019
Средний чек в зарубежных онлайн-магазинах оценили в 20 евро
За рамками стоимости покупки в 20 евро выходит около 2-3% заказов, сообщили в ФТС.
Новости
21 Февраля 2019
Domino's планирует открыть 100 пиццерий в Москве
В планах компании стоит открытие около 100 новых заведений в Москве и Подмосковье до конца 2023 года.
Новости
21 Февраля 2019
ТЯК «Москва» теряет арендаторов
Формат мелкооптовой торговли непродуктовыми товарами теряет популярность в Москве.
Новости
20 Февраля 2019
Товары с AliExpress появились в продаже на VK
Участники социальной сети смогут совершать покупки товаров с AliExpress на платформе VK Apps.


Архив новостей

Февраль 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 1 2 3
79 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
Планета Красноярск

Площадь: 125 000 м2

Адрес: Советский район, ул. 9 Мая, д. 77.

Красноярск
Л-153

Площадь: 70 000 м2

Адрес: ул. Люблинская, д.153

Ашан, Эльдорадо

Москва и область
ЦУМ Ульяновск

Площадь: 13 800 м2

Адрес: ул.Гончарова, 21

BOGACHO / Богачо

Ульяновск