Владельцы ТЦ "Калужский" перестроят рынок


Владельцам ТЦ "Калужский" понравилось строить в Москве. ЗАО "Калужская управляющая компания" до конца года приступит к строительству очередного многофункционального комплекса на месте Теплостановского рынка.

Владельцам ТЦ "Калужский" понравилось строить в Москве. ЗАО "Калужская управляющая компания" до конца года приступит к строительству очередного многофункционального комплекса на месте Теплостановского рынка. По оценкам экспертов, реконструкция рынка обойдется ЗАО в $60 млн.

О грядущей реконструкции Теплостановского рынка, расположенного на пересечении Новоясеневского проспекта и улицы Профсоюзная, стало известно еще в 2002 году. Тогда речь шла об использовании под новый объект 1,2 га, сейчас площадь территории увеличилась в пять раз ? до 6 га. Как говорится в последнем распоряжении мэра, около 5 га предоставлено компании в аренду на 49 лет, 1 га ? в краткосрочную аренду на пять лет. За право аренды земли компания должна в месячный срок внести около $4,5 млн.

26 июля этого года мэр Москвы подписал еще одно распоряжение, в котором уточнялись параметры ТЦ на месте рынка. Его площадь должна составить около 60 тыс. кв. м, территория ? 6 га. Строительство планируется вести в две очереди: первая ? многофункциональный центр в 53 тыс. кв.

м на территории в 4 га, вторая ? офисное здание площадью 2,5 тыс. кв. м на участке в 1 га. Девелопером проекта выступит ЗАО "Калужская управляющая компания", которое является одним из акционеров ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" (официальное юрлицо рынка). Открытие комплекса намечено на 2008 год.

Эту информацию подтвердил исполнительный директор ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" Дмитрий Родионов, уточнив, что строительные работы начнутся уже в конце этого года, при этом рынок и после начала работ будет частично функционировать.

Напомним, Калужской управляющей компании уже принадлежит торговый центр "Калужский" около одноименной станции метро. Директор департамента торговой недвижимости Colliers International (разрабатывает концепции обоих ТЦ) Максим Гасиев надеется, что ТЦ в Теплом Стане повторит успех "Калужского". "Он стал одним из самых прибыльных комплексов за счет удачного месторасположения",- радуется Гасиев.

Эксперты рынка недвижимости соглашаются с Гасиевым. Директор департамента офисной недвижимости компании Paul's Yard Вячеслав Аксенов уверен, что многофункциональныйкомплекс на пересечении Новоясеневского проспекта и Профсоюзной улицы будет востребован. "В спальных районах Ясенево и Теплый Стан у него будет мало конкурентов. Из развлекательных и торговых комплексов можно назвать расположенные недалеко "Мега молл" и тот же "Калужский", которые оказались очень успешными. Можно отметить и планируемый реабилитационный комплекс "Трансвааль парк"",- отмечает Аксенов.

Другие эксперты сдержаннее оценивают проект. "Соседний ТРЦ "Мега Теплый Стан" ? очень серьезный конкурент для будущего торгового центра. Скорее всего, он будет оттягивать на себя основные потоки посетителей",- предупреждает аналитик отдела исследований агентства недвижимости ABN Realty Антонина Лаирова.

По данным информационной системы "Спарк", учредителями ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" являются ЗАО "Калужская управляющая компания", которая учреждена ООО "Эдельгейс М" (50% акций), ООО "Рилиф" (26%), ЗАО "Калужская сельскохозяйственная инициатива" (12%) и ГУП "Калужская продовольственная корпорация" (12%).



Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.
Источник: ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ

Читайте также


Новости
20 Сентября 2019
Тинькофф и «Магнит» выпустили совместную бонусную карту
Выпущенная в рамках программы лояльности торговой сети карта на сегодняшний день доступна в 16 субъектах России.
Новости
20 Сентября 2019
В России стартовали продажи iPhone 11
спрос на новые модели оказался в среднем втрое выше, чем годом ранее, когда стартовали продажи iPhone XS и XS Max.
Новости
20 Сентября 2019
«Пятерочка» открыла первый магазин в новой концепции
Крупнейшая сеть продуктовых магазинов впервые за пять лет представила качественно новый формат.
Новости
20 Сентября 2019
Familia не смогла запретить своему конкуренту использовать бренд Offprice
Ритейлер не смог оспорить принадлежащие сети Offiprice права на одноименный товарный знак.
Новости
20 Сентября 2019
Pizza Hut начала продавать в России пиццу с растительным мясом
Международная сеть пиццерий Pizza Hut объявила о старте продаж пиццы с растительным мясом Beyond Meat в России.
Новости
20 Сентября 2019
Сетевые кофейни будут открываться на фудтраках
«Правда кофе» планирует приобрести 17 фургонов, которые будут установлены на территории бизнес-центров и в крупнейших городских парках.

Архив новостей

Сентябрь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 1 2 3 4 5 6
93 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Карат

Площадь: 16 500 м2

Адрес: г.Реутов, ул.Ленина д.1-а

Москва и область
Город Лефортово

Площадь: 240 000 м2

Адрес: Энтузиастов шоссе, 12, к. 2

Ашан, Леруа Мерлен, Декатлон, М.Видео

Москва и область
Каширская Плаза

Площадь: 195 500 м2

Адрес: Каширское шоссе, д. 61, к. 2.

Ашан, Uniqlo, H&M, Спортмастер, М.Видео

Москва и область