Владельцы ТЦ "Калужский" перестроят рынок


Владельцам ТЦ "Калужский" понравилось строить в Москве. ЗАО "Калужская управляющая компания" до конца года приступит к строительству очередного многофункционального комплекса на месте Теплостановского рынка.

Владельцам ТЦ "Калужский" понравилось строить в Москве. ЗАО "Калужская управляющая компания" до конца года приступит к строительству очередного многофункционального комплекса на месте Теплостановского рынка. По оценкам экспертов, реконструкция рынка обойдется ЗАО в $60 млн.

О грядущей реконструкции Теплостановского рынка, расположенного на пересечении Новоясеневского проспекта и улицы Профсоюзная, стало известно еще в 2002 году. Тогда речь шла об использовании под новый объект 1,2 га, сейчас площадь территории увеличилась в пять раз ? до 6 га. Как говорится в последнем распоряжении мэра, около 5 га предоставлено компании в аренду на 49 лет, 1 га ? в краткосрочную аренду на пять лет. За право аренды земли компания должна в месячный срок внести около $4,5 млн.

26 июля этого года мэр Москвы подписал еще одно распоряжение, в котором уточнялись параметры ТЦ на месте рынка. Его площадь должна составить около 60 тыс. кв. м, территория ? 6 га. Строительство планируется вести в две очереди: первая ? многофункциональный центр в 53 тыс. кв.

м на территории в 4 га, вторая ? офисное здание площадью 2,5 тыс. кв. м на участке в 1 га. Девелопером проекта выступит ЗАО "Калужская управляющая компания", которое является одним из акционеров ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" (официальное юрлицо рынка). Открытие комплекса намечено на 2008 год.

Эту информацию подтвердил исполнительный директор ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" Дмитрий Родионов, уточнив, что строительные работы начнутся уже в конце этого года, при этом рынок и после начала работ будет частично функционировать.

Напомним, Калужской управляющей компании уже принадлежит торговый центр "Калужский" около одноименной станции метро. Директор департамента торговой недвижимости Colliers International (разрабатывает концепции обоих ТЦ) Максим Гасиев надеется, что ТЦ в Теплом Стане повторит успех "Калужского". "Он стал одним из самых прибыльных комплексов за счет удачного месторасположения",- радуется Гасиев.

Эксперты рынка недвижимости соглашаются с Гасиевым. Директор департамента офисной недвижимости компании Paul's Yard Вячеслав Аксенов уверен, что многофункциональныйкомплекс на пересечении Новоясеневского проспекта и Профсоюзной улицы будет востребован. "В спальных районах Ясенево и Теплый Стан у него будет мало конкурентов. Из развлекательных и торговых комплексов можно назвать расположенные недалеко "Мега молл" и тот же "Калужский", которые оказались очень успешными. Можно отметить и планируемый реабилитационный комплекс "Трансвааль парк"",- отмечает Аксенов.

Другие эксперты сдержаннее оценивают проект. "Соседний ТРЦ "Мега Теплый Стан" ? очень серьезный конкурент для будущего торгового центра. Скорее всего, он будет оттягивать на себя основные потоки посетителей",- предупреждает аналитик отдела исследований агентства недвижимости ABN Realty Антонина Лаирова.

По данным информационной системы "Спарк", учредителями ООО "Калужская сельскохозяйственная ярмарка" являются ЗАО "Калужская управляющая компания", которая учреждена ООО "Эдельгейс М" (50% акций), ООО "Рилиф" (26%), ЗАО "Калужская сельскохозяйственная инициатива" (12%) и ГУП "Калужская продовольственная корпорация" (12%).

Источник: ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
18 Декабря 2018
Открылся первый салон «Связной» класса премиум
В основе концепции зонирования и подхода к организации пространства система открытой выкладки товара и оформление витрин в зависимости от интересов покупателей.
Новости
18 Декабря 2018
X5 Retail открыла 14 000-й магазин
Юбилейным стал гипермаркет торговой сети «Карусель», открывшийся в городе Обнинск Калужской области.
Новости
18 Декабря 2018
Торговый центр «Пушкино парк» открылся в Подмосковье
Официальное открытие торгового центра запланировано на 16 марта 2019 года.
Новости
18 Декабря 2018
В ЦДМ на Лубянке появилось кафе «Волшебная страна Ангария»
Ресторан площадью около 400 кв. метров расположен на четвертом этаже с видом на главный атриум и легендарные механические часы.
Новости
18 Декабря 2018
Открытие ТЦ «Атлас» состоится 22 декабря
В честь открытия ТЦ «Атлас» 22 декабря для жителей города будет устроен праздник, шоу-программа и выступление группы ViRUS.
Новости
18 Декабря 2018
В Китае открылся первый ресторан под управлением роботов
Часть персонала в новом заведении заменена роботами, которые способны готовить заказы из полуфабрикатов, а также доставлять их посетителям.
Новости
18 Декабря 2018
Рынок онлайн-торговли в России вырос до 1,5 трлн рублей
Совокупные продажи в российских онлайн-магазинах увеличатся по итогам года на 19%, в зарубежных - на 29%.


Архив новостей

Декабрь 2018
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
65 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Продажа , Москва и область
Перерва

Площадь: 491

Цена продажи: 38 359 548 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Сердце Столицы

Площадь: 450 кв.м.

Арендная ставка: 27 600 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
BurgerCLUB

Площадь: 45-70 м2

Аренда Москва и область
One Price Coffee

Площадь: 20-60 м2

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда
Аленка

Площадь: 100-300 м2

Каталог моллов Добавить
Вэйпарк

Площадь: 75 000 м2

Адрес: 71 км МКАД

Спортмастер, Магнит, Л' Этуаль

Москва и область
Л-153

Площадь: 70 000 м2

Адрес: ул. Люблинская, д.153

Ашан, Эльдорадо

Москва и область
Пушкаревское кольцо

Площадь: 28 900 м2

Адрес: Московское шоссе, 91.

Ульяновск