Москва. ГУМ распродает универмаги на окраинах


Торговый дом ГУМ продолжает избавляться от непрофильных активов. Вслед за региональными универмагами на продажу выставлены наименее прибыльные помещения в Москве. Впрочем, на неинтересные ГУМу объекты уже находятся покупатели.

Торговый дом ГУМ продолжает избавляться от непрофильных активов. Вслед за региональными универмагами на продажу выставлены наименее прибыльные помещения в Москве. Впрочем, на неинтересные ГУМу объекты уже находятся покупатели.

О том, что ГУМ продает часть своих московских филиалов, рассказал управляющий торговым домом Таймураз Гугуберидзе. По его словам, совет директоров ТД принял решение о продаже "непрофильных и неприбыльных московских объектов". На продажу выставлены филиалы на окраинах Москвы: "ГУМ на Ленинском" на "Юго-Западной", "ГУМ-Прага" на "Пражской", "ГУМ-спорт" на Мичуринском проспекте и "ГУМ-Ядран" в Теплом Стане. По словам Гугуберидзе, эти филиалы были наименее успешными из всех московских ГУМов: "Последнее время там даже не шла торговля под брэндом ГУМ, мы только сдавали площади в аренду",- говорит Гугуберидзе.

Несмотря на то, что самому ГУМу помещения неинтересны, ими уже заинтересовался ряд московских торговых операторов. "Мы готовы рассматривать вариант приобретения одного из филиалов под универмаги ?Москва", сеть которых мы сейчас активно расширяем",- говорит вице-президент General Investment Group (владеет "Москвой") Лев Поляков. По его словам, для GIG помещения представляют интерес: "У нас есть стратегическая установка: мы делаем универмаги только в отдельно стоящих помещениях, находящихся в нашей собственности". Об интересе к площадям ГУМа со стороны своих клиентов рассказал и источник в одном из крупных московских агентств недвижимости.

Аналитики рынка торговой недвижимости считают, что площади ГУМа будут раскуплены довольно быстро: на торговые площади в отдаленных от центра спальных районах сейчас большой спрос. Директор отдела торговой недвижимости агентства Cushman Wakefield Stiles Ryabokobylko Наталья Орешина отмечает, что, несмотря на отдаленное расположение помещений, ГУМу удастся выгодно сбыть объекты. "Помещения ГУМа хороши тем, что строились еще по советскому генплану, который подстраивал торговую недвижимость под строящийся район, так что у всех этих помещений хорошее расположение",- говорит она. К тому же население этих районов за десятки лет привыкло воспринимать эти объекты как торговую площадь, добавляет Орешина.

С ней соглашается аналитик ИК "Финам" Владислав Кочетков, который также считает, что торговая недвижимость в "спальниках" сейчас самый прогрессивный сегмент. "Все сети, представленные в центре, сейчас стремятся на окраины. Даже несмотря на другую покупательскую структуру, цены на торговые площади в отдаленных районах сейчас растут",- говорит Кочетков. В пример он приводит опыт "Росбилдинга", который на продажу торгового объекта рядом с полями аэрации в Печатниках потратил пять дней.

Кочетков оценивает стоимость магазинов в $3,5?3,8 тыс. за квадратный метр. "Примерно на 30% дороже было бы продавать их как сеть, хотя найти покупателя в таком случае - сложнее",- считает Кочетков. С ним соглашается директор департамента торговой недвижимости Colliers Максим Гасиев, который отмечает, что здания могут быть проданы и под снос: "Наверняка земли там много, и на ней можно построить современный торговый центр". А руководитель департамента коммерческой недвижимости агентства Blackwood Михаил Гец более скептичен. "Если ГУМ хочет, чтобы покупатель надбавил цены за брэнд, то этого не получится: за это переплачивать не будут. К тому же в старых советских ТЦ очень неэффективно организовано пространство и покупательские потоки",- отмечает Гец.

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!



Читайте также

Новости
19 Марта 2019
«Росинтер» запускает рестораны в формате dark kitchen
Доставкой будут заниматься сервисы Delivery Club, «Яндекс.Еда» и собственное направление компании hgclub.
Новости
19 Марта 2019
Zara выпустила коллекцию в честь 200-летия музея Прадо
Для выпуска ограниченной коллекции одежды Zara использовала принты с работами Рубенса, Тициана и Веласкеса.
Новости
19 Марта 2019
Крупнейший в России торговый центр появится в Тюмени
Ожиданиями по новому строительству поделились в администрации города.
Новости
19 Марта 2019
В Нью-Йорке открылся торговый центр Hudson Yards стоимостью $25 млрд
Крупнейший за последние 10 лет шопинг-молл в США открылся для посетителей.
Новости
19 Марта 2019
ТРЦ «Пушкино парк» открылся в Подмосковье
Общая площадь комплекса составляет 45 000 квадратных метров, арендная площадь - 30 000 кв.м.
Новости
19 Марта 2019
Закон «О торговле» ждут изменения
Депутаты планируют внести в закон запрет на включение в договор поставок условий об ответственности на нарушения.
Новости
19 Марта 2019
«Юлмарт» завершил оптимизацию сети
В 2018 году было открыто 14 центров «Юлмарт», благодаря чему компании удалось вернуться в регионы.


Архив новостей

Март 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
25 26 27 28 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
79 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Каталог моллов Добавить
Вэйпарк

Площадь: 75 000 м2

Адрес: 71 км МКАД

Спортмастер, Магнит, Л' Этуаль

Москва и область
Л-153

Площадь: 70 000 м2

Адрес: ул. Люблинская, д.153

Ашан, Эльдорадо

Москва и область
Зеркальный Риф

Площадь: 5 000 м2

Адрес: Пр. Фрунзе, 92Г.

Томск