Торговый дом ГУМ продолжает избавляться от непрофильных активов. Вслед за региональными универмагами на продажу выставлены наименее прибыльные помещения в Москве. Впрочем, на неинтересные ГУМу объекты уже находятся покупатели.
Торговый дом ГУМ продолжает избавляться от непрофильных активов. Вслед за региональными универмагами на продажу выставлены наименее прибыльные помещения в Москве. Впрочем, на неинтересные ГУМу объекты уже находятся покупатели. <br>
<br>
О том, что ГУМ продает часть своих московских филиалов,  рассказал управляющий торговым домом Таймураз Гугуберидзе. По его словам, совет директоров ТД принял решение о продаже "непрофильных и неприбыльных московских объектов". На продажу выставлены филиалы на окраинах Москвы: "ГУМ на Ленинском" на "Юго-Западной", "ГУМ-Прага" на "Пражской", "ГУМ-спорт" на Мичуринском проспекте и "ГУМ-Ядран" в Теплом Стане. По словам Гугуберидзе, эти филиалы были наименее успешными из всех московских ГУМов: "Последнее время там даже не шла торговля под брэндом ГУМ, мы только сдавали площади в аренду",- говорит Гугуберидзе. <br>
<br>
Несмотря на то, что самому ГУМу помещения неинтересны, ими уже заинтересовался ряд московских торговых операторов. "Мы готовы рассматривать вариант приобретения одного из филиалов под универмаги ?Москва", сеть которых мы сейчас активно расширяем",- говорит вице-президент General Investment Group (владеет "Москвой") Лев Поляков. По его словам, для GIG помещения представляют интерес: "У нас есть стратегическая установка: мы делаем универмаги только в отдельно стоящих помещениях, находящихся в нашей собственности". Об интересе к площадям ГУМа со стороны своих клиентов рассказал и источник в одном из крупных московских агентств недвижимости. <br>
<br>
Аналитики рынка торговой недвижимости считают, что площади ГУМа будут раскуплены довольно быстро: на торговые площади в отдаленных от центра спальных районах сейчас большой спрос. Директор отдела торговой недвижимости агентства Cushman Wakefield Stiles Ryabokobylko Наталья Орешина отмечает, что, несмотря на отдаленное расположение помещений, ГУМу удастся выгодно сбыть объекты. "Помещения ГУМа хороши тем, что строились еще по советскому генплану, который подстраивал торговую недвижимость под строящийся район, так что у всех этих помещений хорошее расположение",- говорит она. К тому же население этих районов за десятки лет привыкло воспринимать эти объекты как торговую площадь, добавляет Орешина. <br>
<br>
С ней соглашается аналитик ИК "Финам" Владислав Кочетков, который также считает, что торговая недвижимость в "спальниках" сейчас самый прогрессивный сегмент. "Все сети, представленные в центре, сейчас стремятся на окраины. Даже несмотря на другую покупательскую структуру, цены на торговые площади в отдаленных районах сейчас растут",- говорит Кочетков. В пример он приводит опыт "Росбилдинга", который на продажу торгового объекта рядом с полями аэрации в Печатниках потратил пять дней. <br>
<br>
Кочетков оценивает стоимость магазинов в $3,5?3,8 тыс. за квадратный метр. "Примерно на 30% дороже было бы продавать их как сеть, хотя найти покупателя в таком случае - сложнее",- считает Кочетков. С ним соглашается директор департамента торговой недвижимости Colliers Максим Гасиев, который отмечает, что здания могут быть проданы и под снос: "Наверняка земли там много, и на ней можно построить современный торговый центр". А руководитель департамента коммерческой недвижимости агентства Blackwood Михаил Гец более скептичен. "Если ГУМ хочет, чтобы покупатель надбавил цены за брэнд, то этого не получится: за это переплачивать не будут. К тому же в старых советских ТЦ очень неэффективно организовано пространство и покупательские потоки",- отмечает Гец. <br>
<br>

Читайте также


Новости
21 Января 2020
В «Пятерочку» пришел один из самых известных топ-менеджеров в ритейле
Экс-президент группы «Дикси» и один из самых известных топ-менеджеров в российском продуктовом ритейле Илья Якубсон вернулся на рынок.
Новости
21 Января 2020
Аналитики сообщили о росте посещаемости торговых центров в России
Модель поведения российских покупателей изменилась со «сберегательной» на «бережливое потребление».
Новости
21 Января 2020
IKEA начала кампанию по отзыву кружек из токсичных материалов
IKEA объявила о кампании по отзыву дорожных кружек Troligtvis, изготовленных в Индии, начиная с осени 2019 года.
Новости
21 Января 2020
В Санкт-Петербурге построят крупный торговый центр
В Санкт-Петербурге впервые за последние годы будет построен крупный торгово-развлекательный центр.
Новости
21 Января 2020
Покинувшая «Даблби» Цфасман открыла новую сеть кофеен в Москве
Первая кофейня располагается по адресу: Милютинский переулок, 3, где ранее работала кофейня «Даблби».
Новости
21 Января 2020
Hugo откроет 15 собственных магазинов в России
Hugo Boss AG открыл свой первый собственный магазин Hugo в торгово-развлекательном центре «Метрополис» в Москве.

Архив новостей

Январь 2020
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
49 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Флотилия

Площадь: 10-1500 кв.м.

Арендная ставка: 36 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Богатырь

Арендная ставка: 20 340 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
ТЦ Солнечный Рай

Арендная ставка: 54 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Каталог моллов Добавить
Город Лефортово

Площадь: 240 000 м2

Адрес: Энтузиастов шоссе, 12, к. 2

Ашан, Леруа Мерлен, Декатлон, М.Видео

Москва и область
Кубатура

Площадь: 140 000 м2

Адрес: ул. Фучика, д.9

Санкт-Петербург
Праздник

Площадь: 35 000 м2

Адрес: ул. Тушинская, д. 17.

Эльдорадо, Детский мир

Москва и область