Торговый центр вместо рынка


Рядом со станцией метро ?Алтуфьево? вместо продовольственного рынка в 2006 г. появится торгово-развлекательный комплекс.


Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.



Рядом со станцией метро ?Алтуфьево? вместо продовольственного рынка в 2006 г. появится торгово-развлекательный комплекс. Объем инвестиций в него составит не меньше $45 млн. Его инвестором станут концерн ?Маркос? и Сбербанк, а консультантом и управляющим ? группа компаний ?Торговый квартал?.

Торговый центр будет построен на участке площадью около 2 га, который расположен между улицей Пришвина, Алтуфьевским шоссе и Костромской улицей. По словам исполнительного директора концерна ?Маркос? Игоря Михайлова, площадь торгового центра составит около 42 000 кв. м. Комплекс будет состоять из двух зданий ? 36 000 кв. м и 5600 кв. м, в первом разместится торговый центр с подземной автостоянкой на 193 машино-места, во втором ? фитнес-клуб. Оба здания уже возведены до третьего этажа. Комплекс строится на собственные средства концерна ?Маркос? и на кредит Сбербанка.

?Торговые центры на месте рынков появляются, с одной стороны, потому, что есть программа московского правительства, с другой ? это естественное желание владельца рынка построить объект с большей экономической эффективностью?, ? считает директор департамента торговой недвижимости компании Colliers Int. Максим Гасиев. По данным консультантов, средняя доходность от девелоперских проектов ТЦ в Москве составляет 20-40%.

Проектированием комплекса занимается ?Моспроект-4? вместе с группой компаний ?Торговый квартал?, которая будет участвовать в разработке концепции и привлечении арендаторов. По словам управляющего партнера ?Торгового квартала? Марка Афраймовича, концепция комплекса пока не окончательна, но скорее всего якорными арендаторами станут шестизальный кинотеатр, продовольственный супермаркет, детский развлекательный центр и продавец бытовой техники. Сейчас ведутся переговоры с возможными арендаторами. Как сообщил Игорь Михайлов из ?Маркоса?, место супермаркета на первом этаже может занять ?Перекресток?. Олег Плановой, гендиректор Property Management Company (управляет ТЦ ?Глобал Сити?, ?Калужский?), говорит, что в управлении полного цикла сейчас находится очень мало комплексов ? наиболее известны ?Магнит?, ?Пятая авеню?.

По словам Максима Гасиева из Colliers Int., доходность данного проекта будет зависеть от успешности его концепции. Местоположение будущего комплекса неплохое, но в районе Алтуфьевского шоссе уже есть конкуренты ? ?Золотой Вавилон? и ?Мосмарт?, а также строится ?Ашан?. В то же время рынки городу также нужны, например сельскохозяйственные. Не стоит бороться с рынками как с классом, считает генеральный директор компании ?Магазин магазинов? Анна Ширяева: успешный торговый центр можно построить не на кажом рынке.

Проекты, подобные ?алтуфьевскому?, создаются также на площадках митинского, черкизовского рынков. По данным компании ?Магазин магазинов?, еще три года назад в Москве было 240 рынков, сегодня их около 122. За это время закрыты рынки ?ЦСКА?, ?Динамо?, ?Лужники?.


Читайте также


Новости
17 Октября 2019
Петербургская сеть кофеен закрылась из-за долгов
Петербургская сеть кофеен Stories прекратила операционную деятельность - последние восемь заведений закрылись для посетителей.
Новости
17 Октября 2019
Similarweb представил рейтинг сайтов о ритейле и торговой недвижимости
В рейтинге за сентябрь сайт Моллы.ру занял второе место по совокупной аудитории среди всех ресурсов.
Новости
17 Октября 2019
ТРЦ «Галерея 9-18» готовится к открытию в Подмосковье
Торгово-развлекательный центр привлечет в Видное новые международные бренды и федеральные сети.
Новости
17 Октября 2019
«Пятерочка» теряет темпы роста выручки
Темпы роста выручки компании снизились до 12,8% в годовом сравнении против 17,6% в 2018 году.
Новости
17 Октября 2019
«Магнит» переводит сотрудников на голосовое управление
«Магнит» планирует перевести на новую систему голосового управления 38 распределительных центров до конца второго квартала 2020 года.
Новости
17 Октября 2019
Дочь Ротенберга продала один из лучших торговых центров Киева
Российская девелоперская компания «ТПС Недвижимость» вышла из состава акционеров второго по величине торгово-развлекательного центра Киева.

Архив новостей

Октябрь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
66 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Продажа , Москва и область
ЖК «Испанские кварталы»

Площадь: 32

Цена продажи: 5 300 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Lite Mall

Площадь: 14-100 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Rich Family

Площадь: 3500-4000 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
Праздник

Площадь: 35 000 м2

Адрес: ул. Тушинская, д. 17.

Эльдорадо, Детский мир

Москва и область
Зеркальный Риф

Площадь: 5 000 м2

Адрес: Пр. Фрунзе, 92Г.

Томск
Veer Mall

Площадь: 167 000 м2

Адрес: проспект Космонавтов, 108

Екатеринбург