Торговый центр вместо рынка


Рядом со станцией метро ?Алтуфьево? вместо продовольственного рынка в 2006 г. появится торгово-развлекательный комплекс.


Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.



Рядом со станцией метро ?Алтуфьево? вместо продовольственного рынка в 2006 г. появится торгово-развлекательный комплекс. Объем инвестиций в него составит не меньше $45 млн. Его инвестором станут концерн ?Маркос? и Сбербанк, а консультантом и управляющим ? группа компаний ?Торговый квартал?.

Торговый центр будет построен на участке площадью около 2 га, который расположен между улицей Пришвина, Алтуфьевским шоссе и Костромской улицей. По словам исполнительного директора концерна ?Маркос? Игоря Михайлова, площадь торгового центра составит около 42 000 кв. м. Комплекс будет состоять из двух зданий ? 36 000 кв. м и 5600 кв. м, в первом разместится торговый центр с подземной автостоянкой на 193 машино-места, во втором ? фитнес-клуб. Оба здания уже возведены до третьего этажа. Комплекс строится на собственные средства концерна ?Маркос? и на кредит Сбербанка.

?Торговые центры на месте рынков появляются, с одной стороны, потому, что есть программа московского правительства, с другой ? это естественное желание владельца рынка построить объект с большей экономической эффективностью?, ? считает директор департамента торговой недвижимости компании Colliers Int. Максим Гасиев. По данным консультантов, средняя доходность от девелоперских проектов ТЦ в Москве составляет 20-40%.

Проектированием комплекса занимается ?Моспроект-4? вместе с группой компаний ?Торговый квартал?, которая будет участвовать в разработке концепции и привлечении арендаторов. По словам управляющего партнера ?Торгового квартала? Марка Афраймовича, концепция комплекса пока не окончательна, но скорее всего якорными арендаторами станут шестизальный кинотеатр, продовольственный супермаркет, детский развлекательный центр и продавец бытовой техники. Сейчас ведутся переговоры с возможными арендаторами. Как сообщил Игорь Михайлов из ?Маркоса?, место супермаркета на первом этаже может занять ?Перекресток?. Олег Плановой, гендиректор Property Management Company (управляет ТЦ ?Глобал Сити?, ?Калужский?), говорит, что в управлении полного цикла сейчас находится очень мало комплексов ? наиболее известны ?Магнит?, ?Пятая авеню?.

По словам Максима Гасиева из Colliers Int., доходность данного проекта будет зависеть от успешности его концепции. Местоположение будущего комплекса неплохое, но в районе Алтуфьевского шоссе уже есть конкуренты ? ?Золотой Вавилон? и ?Мосмарт?, а также строится ?Ашан?. В то же время рынки городу также нужны, например сельскохозяйственные. Не стоит бороться с рынками как с классом, считает генеральный директор компании ?Магазин магазинов? Анна Ширяева: успешный торговый центр можно построить не на кажом рынке.

Проекты, подобные ?алтуфьевскому?, создаются также на площадках митинского, черкизовского рынков. По данным компании ?Магазин магазинов?, еще три года назад в Москве было 240 рынков, сегодня их около 122. За это время закрыты рынки ?ЦСКА?, ?Динамо?, ?Лужники?.



Читайте также


Новости
17 Января 2020
Основатель «Крошки-картошки» продал половину бизнеса
Один из основателей сети ресторанов быстрого питания «Крошка-картошка» Андрей Конончук в конце 2019 года продал 50% бизнеса.
Новости
17 Января 2020
Delivery Club запустил сервис электронных чаевых для курьеров
Крупнейший российский сервис доставки еды Delivery Club запустил собственный сервис, позволяющий оставлять чаевые курьерам с использованием мобильного приложения.
Новости
17 Января 2020
В СК «Олимпийский» появится кинотеатр под премьерные показы
Проект реализует владеющий объединенной сетью кинотеатров «Синема парк» и «Формула кино» Александр Мамут.
Новости
17 Января 2020
Арабский фонд заплатил за ТРЦ «Галерея» более 30 млрд рублей
На российском рынке закрыта одна из крупнейших сделок в торговой недвижимости.
Новости
16 Января 2020
Рианна приведет в Россию свой косметический бренд Fenty
Продажи продукции бренда будут вестись через парфюмерно-косметические сети «Иль де Ботэ» и Sephora.

Архив новостей

Январь 2020
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
37 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Флотилия

Площадь: 10-1500 кв.м.

Арендная ставка: 36 000 руб. кв.м./год

Аренда , Калининград
Молл Балтии

Арендная ставка: 4 200 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Lite Mall

Площадь: 14-100 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
Эдельвейс Кучино

Площадь: 8 830 м2

Адрес: 143981, Московская область, г. Балашиха, микрорайон Кучино, ул. Центральная, д. 40.

Детский мир, МТС

Москва и область
Карат

Площадь: 16 500 м2

Адрес: г.Реутов, ул.Ленина д.1-а

Москва и область
Облака

Площадь: 95 600 м2

Адрес: Ореховый бульвар, д. 22А

Наш Гипермаркет, Эльдорадо

Москва и область