ТЭН поспорит с Мегой


Совладелец сети Pilsener Urquell Original Restaurant группа ТЭН построит один из крупнейших торговых центров в Москве на Рязанском проспекте.


Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.

Совладелец сети Pilsener Urquell Original Restaurant группа ТЭН построит один из крупнейших торговых центров в Москве на Рязанском проспекте. Площадь ТЦ составит около 130 тыс. кв. м, инвестиции в проект ? более $120 млн. Участники рынка прогнозируют успех нового ТЦ, однако отмечают, что комплекс столкнется с серьезной конкуренцией со стороны строящейся на этом направлении Меги.

О строительстве ТЦ сказано в постановлении столичного правительства. По данным этого документа, ТЭН построит многофункциональный торговый комплекс на Рязанском проспекте, вл. 2 общей площадью 134 тыс. кв. м. Из них на подземную часть вместе с паркингом придется 66,1 тыс. кв. м. Открыть комплекс предполагается в апреле 2006 года.

Эту информацию подтвердили в пресс-службе ТЭН, уточнив, что предполагаемый объем инвестиций в проект составит более $120 млн. Финансирование будет осуществлено за счет собственных средств и привлечения инвестиций, отметил представитель прессслужбы. Якорным арендатором первого этажа станет крупный продуктовый гипермаркет. На втором этаже расположатся гипермаркет электроники и еще более 150 популярных магазинов,? пояснили в компании, отказавшись называть конкретные имена потенциальных арендаторов.

Масштаб проекта, а также удобная вечерняя (то есть в область) сторона Рязанского проспекта, на которой он расположен, обеспечат успех ТЦ, особенно если к нему будет продуман подъезд, считает директор по развитию департамента коммерческой недвижимости компании Paul?s Yard Дмитрий Воробьев. С ним соглашается директор отдела торговой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Юлия Дальнова: Торговый центр находится на направлении из центра, что привлечет к нему дополнительных покупателей, которые смогут заехать в него и ?отовариться? по дороге домой. Поэтому ТЭН поступила грамотно, выделив большие площади под паркинг, добавляет эксперт. С ней согласна и гендиректор компании Solo Светлана Муханова: Минусом нового проекта ТЭН является постоянная загруженность Рязанского проспекта. В данном случае весьма разумным является выделение такой большой площади под автостоянку, примерно в два раза больше, чем это принято для ТЦ таких масштабов.

Выбор трассы Светлана Муханова объясняет хорошими отношениями группы ТЭН с местными властями. Как раз в ЮВАО почти 10 лет компания ТЭН ведет основную свою деятельность,? отмечает она.

По словам Юлии Дальновой, успешность ТЦ будет во многом зависеть от правильного выбора якорных арендаторов. ТЦ будет сам формировать необходимый поток покупателей. В этом случае сроки окупаемости составят от четырех до пяти лет,? прогнозирует Дальнова.

Учитывая тот факт, что обычно в Москве в торговых центрах не так много площадок для гипермаркетов, девелопер может устроить своего рода тендер между компаниями, советует директор по развитию Leeds Property Group Алексей Могила. По его мнению, из продуктовых сетей интерес к ТЦ могут проявить Рамстор и Перекресток.

Светлана Муханова прогнозирует, что якорным арендатором комплекса на Рязанском может стать Auchan, с которым ТЭН уже имеет успешный опыт работы ? ТЦ Л-153 в Марьине. По ее оценкам, для якорей арендные ставки составят $250?300 за квадратный метр в год, для прочих арендаторов ? $600.

Однако эксперты указывают и на некоторые сложности, с которыми столкнется новый замысел ТЭН. Проект несколько запоздал, считает Алексей Могила. До недавнего времени на Каширском направлении наблюдалась нехватка торговых центров, но сейчас ?Белая дача? приступила к строительству в районе Котельники ?Меги?, которая составит серьезную конкуренцию новому проекту группы ТЭН,? поясняет эксперт.


Читайте также

Новости
13 Ноября 2019
«Четыре Лапы» открывает гипермаркет зоотоваров в новом формате
В составе гипермаркета «Четыре лапы» появится омниканальное торговое пространство с более чем 25 000 товаров
Новости
13 Ноября 2019
Стартап купил легендарную сеть универмагов Lord & Taylor за $108 млн
Сервис по аренде одежды модных брендов Le Tote закрыл сделку по приобретению у канадской Hudson’s Bay Company универмагов Lord & Taylor.
Новости
13 Ноября 2019
Starbucks открывает самую большую в мире кофейню
Площадь Starbucks Reserve Roastery Chicago составит внушительные 3200 кв.м. - это будет самая большая на сегодняшний кофейня компании.
Новости
13 Ноября 2019
В России растет Индекс потребительского доверия
Компания Nielsen совместно с The Conference Board опубликовали результаты глобального исследования Индекса потребительского доверия.
Новости
13 Ноября 2019
В Дубае затопило крупнейший в мире торговый центр
Затопление торговой галереи администрация Dubai Mall связывает с длительными дождями, установившимися в эмирате Дубай.
Новости
13 Ноября 2019
300 тысяч пользователей Ozon перешли на подписку Premium
Российский интернет-ритейлер Ozon подвел итоги работы сервиса платной подписки Premium, запущенной в феврале 2019 года.

Архив новостей

Ноябрь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1
56 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Lite Mall

Площадь: 14-100 кв.м.

Арендная ставка: 24 000 руб. кв.м./год

Аренда , Сочи
Кино МореМолл

Площадь: 10-100 кв.м.

Арендная ставка: 5 000 руб. кв.м./год

Аренда , Сургут
Агора

Площадь: 1-100 кв.м.

Арендная ставка: 12 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
ВкусВилл

Площадь: 100-200 м2

Арендная ставка: 4 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Город на Рязанке

Площадь: 127 850 м2

Адрес: Рязанский проспект, д. 2, к. 2.

Ашан, Эльдорадо

Москва и область
Праздник

Площадь: 35 000 м2

Адрес: ул. Тушинская, д. 17.

Эльдорадо, Детский мир

Москва и область
Арена Плаза

Площадь: 26 600 м2

Адрес: Ленинградский пр-т, д.36

Calzedonia, Детский мир, Л' Этуаль, М.Видео, Перекресток

Москва и область