Торговля наведет мосты


Московские власти нашли очередной способ решения проблемы дефицита земли в Москве.

Московские власти нашли очередной способ решения проблемы дефицита земли в Москве. Компания ?Центрресурс-Сервис? привлечет около $1 млрд на строительство торговых центров, совмещенных с надземными пешеходными переходами. Всего планируется построить 24 подобных перехода, что увеличит объем свободных торговых площадей в столице на 500 000 кв. м.

?В начале будущего года мы построим первые четыре перехода на Осташковском, Каширском, Пятницком шоссе и Пролетарском проспекте?, ? рассказал ?Ведомостям? генеральный директор компании ?Центрресурс-Сервис? Игорь Забара.

По словам Максима Карбасникофф, главы отдела торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle (разрабатывала концепцию проекта), торгцентры будут располагаться на обочинах дороги. ?Переходя на ту сторону улицы, человек сначала будет попадать в торговую галерею?, ? поясняет он. Всего планируется построить три формата торговой галереи: площадью до 10 000 кв. м, до 20 000 кв. м и до 40 000. В каждом из них якорным арендатором будет продуктовый гипермаркет либо магазин шаговой доступности, рассказывает он, добавляя, что в галереях также разместятся аптеки, химчистки, центры мобильной связи, а в больших торгцентрах ? мультиплексы и парковки. ?Проект позволяет инвестору быстро охватить розничный рынок в Москве, ведь на строительство одного лишь гипермаркета уходят годы?, ? считает Карбасникофф. Всего планируется построить 24 подобных объекта с общей торговой площадью 500 000 кв. м. Реализацию проекта планируется закончить к 2009 г.

Забара обещает вложить в проект около $1 млрд. ?Проект будет развиваться за счет собственных средств компании и консорциума одного российского и нескольких западных банков?, ? говорит он. Карбасникофф уточняет, что строительство переходов ? это обременение со стороны города. Согласно постановлению правительства, они перейдут в собственность департамента имущества. Зато благодаря переходам торгцентры будут обеспечены стабильным покупательским потоком, считает Максим Гасиев, директор отдела торговой недвижимости Colliers International. По своей концепции, уверен Гасиев, они ничем не будут отличаться от традиционных торгцентров. Илья Шершнев, директор по развитию Swiss Realty Group, назвал идею компании ?Центрресурс-Сервис? интересной. Однако, по его словам, главная проблема, с которой могут столкнуться инвесторы, ? это вопросы безопасности. ?Ведь над проезжей частью предполагаются какие-то сложные конструкции?, ? говорит он. Андрей Патрушев, PR-директор Knight Frank, советует осторожней подходить к подбору магистралей для строительства ТЦ. ?Нужно будет очень постараться, чтобы быстро подобрать арендаторов. В Москве не так много улиц с достаточно динамичной пешеходной проходимостью, которая необходима для торговцев?, ? говорит он. К тому же, по словам Патрушева, предстоит решать вопрос парковок, поскольку пользоваться торговыми галереями будут и проезжающие мимо автомобилисты. Александр Бархатов, директор по коммуникациям торговой сети ?Перекресток?, говорит: ?Если посетителям будет обеспечен удобный подъезд и парковка, мы рассмотрим возможность открыть супермаркет в таком ТЦ?. В Европе, по его словам, подобные проекты не редкость.


Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!



Читайте также

Новости
20 Марта 2019
«Стокманн» открывает в Москве первый в мире аутлет
Торговое пространство площадью 625 квадратных метров расположится на территории дисконт-центра «Орджоникидзе 11».
Новости
20 Марта 2019
В Москве начнут продавать квартиры с мебелью IKEA
Первые квартиры в стиле IKEA поступят в продажу в жилом комплексе «Саларьево парк» в Новой Москве.
Новости
20 Марта 2019
X5 Retail снизила чистую прибыль на 9%
По итогам года прибыль крупнейшего российского ритейлера сократилась на 8,8% и составила 28,6 млрд рублей.
Новости
20 Марта 2019
ТРЦ «Мега Дыбенко» ждет реконструкция на 3 млрд
На втором этапе строительства арендная площадь комплекса будет увеличена еще на 20 тысяч кв.м.
Новости
20 Марта 2019
В Калининграде будет построен торговый центр «Форт Z»
Комплекс общей площадью 26 100 квадратных метров будет возведен на улице Черняховского.
Новости
20 Марта 2019
Sela откроет магазины Home и Underwear
Sela Home планируется открывать в формате около 300-400 квадратных мет.ов, а Sela Underwear - до 100 кв.м.
Новости
20 Марта 2019
Zenden получил контроль над сетью Alba
Ожидается, что к Zenden перейдут права аренды на действующие магазины, а также бренд конкурента.


Архив новостей

Март 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
25 26 27 28 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
86 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
Яй

Площадь: 30 000 м2

Адрес: ул. Пархоменко, 156.

Лента

Уфа
Карат

Площадь: 16 500 м2

Адрес: г.Реутов, ул.Ленина д.1-а

Москва и область
Полет

Площадь: 6 000 м2

Адрес: г. Долгопрудный, ул. Дирижабельная д.23

Лента, М.Видео

Москва и область