15 га под торговый комплекс


Один из крупнейших землевладельцев Подмосковья, группа компаний Абсолют приступила к выводу на рынок части своих земельных активов, расположенных на территории Ленинского района.

Один из крупнейших землевладельцев Подмосковья, группа компаний Абсолют приступила к выводу на рынок части своих земельных активов, расположенных на территории Ленинского района. По информации участников рынка, общий объем земель превышает 140 га. Как стало известно, первым покупателем участка у Абсолюта стал ТД Перекресток Льва Хасиса. Продуктовая сеть планирует построить здесь торговый комплекс площадью более 150 тыс. кв. м.

О том, что группа Абсолют занялась переводом больших земельных участков на территории Ленинского района, Бизнесу рассказали сразу несколько источников, знакомых с ситуацией. По их данным, переводом земли общей площадью более 140 га занимается связанное с группой Абсолют ООО Комплекс Рассказовка. Гендиректор этого комплекса Александр Титков подтвердил факт перевода земли, сообщив, что за его компанией стоит крупная финансовая структура, называть имя которой он не захотел. Ранее наши земли входили в состав совхоза Московский, уточнил Титков.

По его словам, перевод земли осуществляется для реализации проекта по строительству сети многофункциональных административно-торговых и производственно-складских комплексов. По оценке директора управления загородной недвижимости компании Миэль-недвижимость Владимира Яхонтова, стоимость перевода в этом случае могла варьироваться от $50 до $400 за сотку.

Помимо площадки на 3-м км Киевского шоссе у нас здесь располагается только один участок в городе Московский площадью около 30 га, на котором мы реализуем проект строительства жилого микрорайона площадью около 300 тыс. кв. м, рассказал Андрей Косолапов. По оценке экспертов, Перекрестку участок рядом со МКАД обошелся недешево.

Перекресток заплатил за участок на Киевском шоссе не менее $400450 тыс. за га, предположил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank Алексей Новиков.

Участники рынка отмечают, что изначально группа Абсолют планировала реализовать участок, приобретенный сетью Перекресток, под строительство коттеджного поселка. Абсолют предложил нам купить этот участок с возможностью перевода его под ИЖС. Однако так как по соседству с ним располагаются свалки, мы отказались, рассказывает топ-менеджер одной крупной девелоперской компании. Вероятно, из-за плохой экологической обстановки было принято решение построить здесь крупный торговый центр.

По информации Бизнеса, на приобретенном земельном участке Перекресток планирует строительство торговоразвлекательного комплекса площадью 150 тыс. кв. м. До проекта на Киевском шоссе Перекресток еще не занимался строительством столь крупных объектов. Возможно даже, что сеть выступит девелопером всего проекта, так как у Перекрестка сейчас есть девелоперское подразделение.

Строительство будет вестись поэтапно. Первая очередь будет включать в себя торговый комплекс площадью 15 тыс. кв. м, в котором планируется размещение гипермаркета Перекресток на территории не менее 10 тыс. кв. м, рассказал представитель одной из столичных консалтинговых компаний. Объем инвестиций в строительство нового торгово-развлекательного комплекса на Киевском шоссе Перекрестку обойдется в сумму не менее $150 млн, считает директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.

Для развития торговой недвижимости Киевское шоссе является довольно перспективным направлением, полагает директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев. Здесь возможно построить большой торгово-развлекательный центр формата Меги, который будет тянуть к себе покупателей не только из Москвы, но и из области, рассуждает он.



Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.
Источник: Источник: Бизнес

Читайте также


Новости
21 Августа 2019
В универмаге «Цветной» открывается двухэтажный фудкорт
В универмаге «Цветной» готовится к открытию новое концептуальное гастрономическое пространство.
Новости
21 Августа 2019
Покупатели «умных» часов переключились на смарт-браслеты
В первом полугодии 2019 года в России было продано около 1 млн смарт-браслетов на общую сумму 2,3 млрд рублей.
Новости
21 Августа 2019
Сеть «Перекресток» выросла до 800 супермаркетов
Юбилейной стала торговая точка, расположенная на улице Русаковская, 31 в Москве.
Новости
21 Августа 2019
«Магнит» запустит программу лояльности в Москве и регионах
До конца 2019 года ритейлер рассчитывает запустить сервис предоставления скидок по картам постоянного покупателя во всех регионах.
Новости
21 Августа 2019
Число киосков в России увеличилось на треть
Наилучшая динамика была отмечена в Волгограде, где количество киосков за три года увеличилось на 76%.
Новости
21 Августа 2019
Траты россиян на алкоголь и табак оценили в 3%
Лидерами по потреблению в доле общих расходов стали Ямало-Ненецкий округ и Еврейская автономная область.

Архив новостей

Август 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
94 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Твин Плаза

Площадь: 40-600 кв.м.

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Принц Плаза

Площадь: от 50 кв.м.

Арендная ставка: руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Яй

Площадь: 30 000 м2

Адрес: ул. Пархоменко, 156.

Лента

Уфа
Планета Новокузнецк

Площадь: 162 000 м2

Адрес: ул. Доз, 10а

Новокузнецк
СМАЙЛcity

Площадь: 14 670 м2

Адрес: Учебная, 48 д

Томск