Долгострой или будущий магнит города? Что сейчас с «МегаГринном» в Брянске

7 января 2026 г.

Стройка продолжается, а дата запуска менялась несколько раз – рассказываем, на каком этапе объект сейчас.

Стройка ТРЦ «МегаГринн» в Брянске не остановилась. Комплекс возводят в районе старого аэропорта, рядом с пересечением улиц Крахмалёва и Взлётной. Проект стартовал ещё в 2012-м и за эти годы не раз ещё менял «дату Х». Весной 2024-го звучал ориентир «конец 2025 года», но летом сроки снова пересмотрели: на баннерах вокруг площадки указано завершение работ в августе 2027-го.

Bransk.2

По параметрам это один из самых крупных объектов для города. В описании проекта фигурировали общая площадь около 225 тыс. кв. м и торговая – порядка 100 тыс. кв. м. Паркинг заявлялся на 3 тыс. машиномест. Локация выбрана «под поток»: пересечение маршрутов, которые связывают районы, рядом жилые массивы и городские точки притяжения.

Внутри задуман формат «всё в одном»: торговая галерея, фудкорт и рестораны, кинотеатр, боулинг, ледовый каток, концертная площадка, фитнес и бассейны, плюс гостиничный блок. Среди самых обсуждаемых деталей – панорамный аквариум, который должен стать отдельным поводом приехать. В разное время объём инвестиций в проект оценивали выше 16 млрд рублей, а эффект для занятости – более 3 тысяч рабочих мест.

Снаружи объект за прошлый год заметно изменился. В декабре 2024-го местные медиа писали, что «МегаГринн» уже полностью «одели» в фасадные панели: визуально здание выглядит почти готовым. Но дальше начинается самая дорогая часть – инженерия, внутренние сети, отделка общих зон, запуск развлечений и параллельный fit-out арендаторов. Это месяцы работ даже при хорошем финансировании и стабильных подрядчиках.

Bransk.1

Сам бренд «МегаГринн» для ЦФО не новый: у корпорации «ГРИНН» уже есть большие объекты в Курске, Белгороде, Орле – там ставка как раз на связку «шопинг + отдых». Брянский проект должен сыграть по той же логике, только в более крупном масштабе.

Почему снова переносят? У мегапроектов две слабые точки: длинная стройка и дорогая «начинка». Чем больше досуга и спорта внутри, тем сложнее график и выше цена ошибок. Плюс рынок региональных ТРЦ давно просит не «ещё один молл», а сильный семейный сценарий на полдня: кино, еда, активности, сервис. Это повышает шанс на стабильный поток, но удлиняет ввод.

Если текущий ориентир выдержат, Брянск получит новый якорь городской жизни – и конкурентную площадку для брендов, которым важны не только метры, но и живой трафик.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.