Два крупных владельца торговых центров объявляют о банкротстве

Сразу два крупных американских владельца торговых центров – CBL и Pennsylvania Real Estate Investment Trust (PREIT) – подали заявление о защите от банкротства.

На торговые центры оказала давление пандемия коронавируса: их арендаторы не платят арендную плату, а десятки розничных торговцев и ресторанов сами уже подают заявления о защите от банкротства, например, как это сделала сеть универмагов JC Penney. 

Компания CBL из Теннесси управляет 107 объектами недвижимости, включая торговые центры, общей площадью 6,2 миллиона кв.м. в 26 штатах. Большая часть из принадлежащих ей моллов имеют рейтинг B и C, а значит обеспечивают меньшие продажи в пересчёте на площадь, по сравнению с теми, что имеют рейтинг А.

PREIT управляет объектами, общей площадью в 2,1 миллиона кв.м. торговых площадей, включая 19 торговых центров, в том числе крупнейший в Филадельфии Fashion District Philadelphia. В последние годы компания активно занималась реструктуризацией принадлежащих ей моллов, делая их более прибыльными и уменьшая зависимость от традиционной розничной торговли. Но этот процесс был прерван пандемией коронавируса.

Обе компании уже представили планы по реструктуризации бизнеса. Но им предстоит ещё немало испытаний на фоне резкого спада интереса потребителей к посещениям моллов. Так, согласно опросу проведённому Coresight Research, именно торговые центры стали сегодня наиболее избегаемыми местами общественного пользования. О нежелании их посещать заявило 55,4% опрошенных.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.